即時資訊

家住好宅•幸福攏總來 第9屆優良公寓大廈評選起跑

為提升公寓大廈生活品質、凝聚社區向心力,臺南市114年度「家住好宅•幸福攏總來」第九屆優良公寓大廈評選活動正式開跑,受理報名6月23日至8月20日止,歡迎踴躍報名參加,鼓勵臺南齊心打造「家住好宅•幸福攏總來」的理想生活場域,提升臺南市居住生活為更友善安全環境。

台南市府工務局表示,臺南市優良公寓大廈參選組別依使用執照年度及戶數規模分五組評選,另設八項主題特色獎,嘉勉經營品質良好的社區,凡獲獎者皆可獲獎金及獎狀、獎牌、獎座等。透過社區評選活動,可增進社區認同凝聚力,共同維護及精進良好的社區居住品質,請各公寓大廈及社區把握機會申請。

工務局強調,優良公寓大廈評選活動中,也設置「暖心管理服務獎」,鼓勵優良的社區主任委員、管理服務人及管理維護公司,藉以期勉臺南市的優質管理維護公司以人為本,與社區關係緊密融洽,並透過良性競爭,共同提升服務品質。

工務局指出,評選項目包括公寓大廈的管理維護、社區營造、友善設施、節能減碳、組織運作等五大面向,針對建築物外牆管理、共用空間管理維護、環境清潔維護、無障礙設施、社區活動的舉辦、植栽、地景的設置、社區關懷設施與機制、社區防墜措施、社區關懷設施機制、社區資源共享等內容進行評選。

 

文章分享

奢侈稅滿3年量縮價揚 剛性買盤撐盤

奢侈稅上路屆滿3年,據統計,全台房屋交易量縮減1成、價格平均上揚6.43%;而在交易型態方面,投機客紛紛退場,房市買盤轉由自住客挑大樑,小坪數、剛性需求產品成主流。 業界普遍認為,奢侈稅對市場的影響已鈍化,但因有年底選舉干擾因素影響、中央銀行近日又進一步擴大相關管制,財政部甚至研議房地合ㄧ課稅,全台房市下半年難有大表現,仍以剛性需求撐盤的態勢為主。 至今年6月已屆滿3年的奢侈稅,據台灣房屋智庫統 [...]

Q1房市調查 南市房價看漲幅度增加

內政部營建署公布103年第1季房市動向調查,綜合分數為118.2分,較上季減少6.8分,顯示民眾對看漲趨勢降低,投資需求也明顯減少。而六都購屋總價平均為1041.3萬元及單價每坪25.6萬元,則雙創歷史新高。 營建署公布全體購置住宅者及今年第1季整體調查,近期趨勢分數為121.3分,較上季減少11.6分,而未來一年趨勢分數為115分,較上季減少2分,顯示對民眾對房市看漲趨勢都明顯趨緩。 在六都中 [...]

麻豆交流道特定區住宅區綠地樁位測定公告

公告「高速公路麻豆交流道附近特定區計畫」部分住宅區、綠地(東角段882-1地號土地附近)都市計畫樁位測定案都市計畫樁位成果坐標圖表週知。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國103年7月8日起至103年8月7日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市麻豆區公所。 二、公告樁位之土地權利關係人,如認為實地樁位測定錯誤時,應於公 [...]

住宅政策 李同榮:別拿學術研究治國

不動產仲介公會全聯會理事長李同榮直言,房地合一、實價課稅等政策,是缺乏實務經驗的「官、學閉門造車研討出來的學術樣本」,能否落實還在未定之天,希望政府與學者,不要再拿學術研究治國。 關於行政院長江宜樺日前宣布,政府會致力推動房地合一、實價課稅政策,財政部將在2014年底提出相關修法草案;也將提案自用住宅「一屋免稅」優惠政策等等。 李同榮強調,房地合一、實價課稅等政策,是官、學閉門造車研討出來的學術 [...]

莊孟翰:景氣已下滑 不宜加碼打房

2013年全球房地產指南(Global Property Guide)調查世界94個主要城市房價,台北市每坪平均69.37萬元,全球排名第18位,然而房價租金比64倍,係全球最高,毛租金收益率僅1.57%則是全球最低,並且還被評為一顆星之不具投資價值城市。 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,依常理判斷,房價早該崩盤,但截至目前仍僅止於量縮,房價不僅未明顯下跌,還一路延燒到中南部地區。揆其原因, [...]

央行釘轉貸戶  農漁會在列

為有效落實打房政策,央行、金管會兩大部會最近又相繼邀集金融機構,宣導新一波房市管制措施,並把農漁會納入宣導行列。央行把目標鎖定轉貸戶,金管會則把自用、非自用房貸風險權數明定清楚。 相關人士說,農漁會房貸利率低、貸款成數高,已成投資客房貸的轉貸天堂,為防堵新一波轉貸潮、避免基層金融機構成為打房政策漏洞,央行罕見大動作要求農漁會全面配合政策。 銀行業者指出,央行近日要求各銀行在辦理客戶房貸搬家時,務 [...]

房地合一抑房價? 業者:提升薪資水準

房地合一、實價課稅等措施,真能抑制持續飆漲的房價?房仲業者直言,價格頂多小幅修正,但不會大跌,想解決「住不起台灣」的問題,必須設法提升人民的薪資水準。 行政院長江宜樺日前宣布,政府會致力推動房地合一、實價課稅政策,財政部將在2014年底提出相關修法草案,並提報行政院,希望民眾可以看見住得起、符合土地正義的未來。 住商不動產說,對建商來說,土地、營建成本及稅金,都是必要支出,無法節省,只有利潤可以 [...]

中研院院士開砲 房地課稅別太複雜

中研院院士王平2日指出,租稅政策要簡而明,太複雜,不僅課不到稅,還會惹來民怨,像是證所稅,就不是成功政策,未來政府要課房屋稅,還要計算幾人、幾戶、幾年,恐將重蹈覆轍。 王平表示,台灣很多租稅,從學理、實務來看,不夠先進,政府可以有策略地推動稅改,但是全面改進勢在必行。 他提及,受薪階級薪資停滯,薪資占稅負比率仍高達40%-50% ,反觀企業家稅務負擔低,不管是土增稅、證券稅等資本利得稅加起來,也 [...]

房地合一實價課稅 賴正鎰:不應貿然實施

行政院長江宜樺宣示將推動房地合一、實價課稅,並要求財政部年底以前將相關法律修正草案送到行政院;全國商總理事長賴正鎰表示,這將是房地產的災難,希望政府冷靜思考,不應貿然實施。 賴正鎰也批評政府沒有誠信,當年推出實價登錄,口口聲聲表示不會實價課稅,結果才沒多久就全全失信。 賴正鎰表示,政府近來接二連三打房,目前銷售中的推案來客量已經越來越少,成交率也差,客戶砍價更是離譜。 對於江宜樺的宣示,賴正鎰強 [...]

7月16日開標 10筆市有房地

台南市政府財政處公開標售103年度第5次臺南市市有非公用土地,包含白河、佳里、安南、鹽水、新化和中西區等10標市有房地,103年7月16日開標。 有興趣的民眾請前往台南市政府公告下載 http://www.tainan.gov.tw/finance/default.asp 詳情請上台南市政府網站查詢http://www.tainan.gov.tw/tainan/warehouse/A10000/ [...]