即時資訊

南科FG及鹽行國中區段徵收區土地延期標售

為促進市有土地有效開發與合理利用,臺南市政府地政局原訂於114年7月17日辦理「114年第1次區段徵收剩餘可建築土地標售案」開標作業,為提供投標人更充裕之評估準備時間,調整投標及開標時程,延長公告投標期間至8月5日止,並將開標日期順延至8月6日上午10時,於永華市政中心10樓東側小禮堂辦理。

臺南市政府表示「臺南市政府114年第1次區段徵收剩餘可建築土地標售」,自114年6月17日起辦理公告,標售標的具備開發潛力,地點精華,深具市場關注度。此次展延投標期限,因業界及投資人反映向金融機構貸款審核期間較長,且須充分掌握土地資訊與標售條件,故本次標售延長公告與投標期限至114年8月5日止,投標文件請於投標截止日前以掛號寄達「臺南成功路郵局第389號信箱」。開標時間則訂於8月6日(星期三)上午10時,於臺南市政府永華市政中心(臺南市安平區永華路二段6號10樓)舉行。

地政局提醒,已公告之投標須知亦一併修正,投標人應依最新公告內容參與投標作業。有關標售土地詳細資料及相關規定,歡迎至地政局網站【臺南市政府地政局/土地開發專區/土地標售專區】查詢,或電話洽詢:06-6370949(區段徵收科)。

文章分享

七都Q2成屋交易較去年少 新北台南新竹仍漲

根據2023年第二季七都成屋實價登錄資料統計,台南估價師公會表示,較去年同期減少約1.71萬棟,成交金額也從去年的6133.78億元,降至今年4398.53億元,大幅減少約1735億元。在成交筆數部分,整體房地交易筆數比去(2022)年Q2的約4.1萬筆降至今(2023)年Q2的約3.2萬筆,其中新北減少最多,其次為桃園、台中;而減幅比率最大則是新竹的30.89%。今年Q2六都房地交易金額減少28 [...]

2025高齡人口突破2成 市區養老宅投資組合夯

國發會預估,、全國65歲以上高齡人口數占全國人口數比率將於2025年突破2成,也就是每5人就有1人是高齡者;而根據內政部統計月報資料,截至今年6月為止,全國65歲以上高齡人口數已突破418萬人,這群長者居住需求已從過往非市區的養老村,逐步走向市區小坪數的健康舒適宅2.0。專家表示,所謂的健康舒適宅2.0的基本條件,包括地點在市中心、結合醫療機構、科技遠端監測等,因此,投資組合將是建商、醫院與科技等 [...]

FG區工程進度逾七成 滯洪池發揮作用南科不淹水

FG區工程進度逾七成 滯洪池發揮作用南科不淹水

近日來受到西南氣流影響,加上午後對流發展旺盛,易有短延時強降雨,推動中的南科FG區段徵收工程,工程進度已達72%,該區特別規劃設置二座抽水站滯洪池工程,面積達3.4公頃,總滯洪量達7.5萬噸,接連豪大雨已發揮功效,讓南科園區並無積淹水情形發生。台南市府地政局指出,「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程」全區面積100.13公頃,其中包含二座抽水站滯洪池工程,面積達3.4公頃;滯洪池7滯洪量為 [...]

重購退稅列管5年 不符規定將被追繳退稅款

稅捐稽徵處表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購之土地自完成移轉登記之日起列管5年,於列管期間內需供自用住宅用地使用,包含所有權不移轉、戶籍不遷出及自住不出租營業,以免遭追繳原退還稅款。所謂自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」,且「無出租或供營業用」之住宅用地。對於重購自用住宅用地經核准退還土地增值稅案件,於5年列管期間內,稅捐稽徵機關每年都 [...]

囤房稅2.0 財部擬訂「戶數、稅率」參考基準

財政部表示,為防止地方政府彼此課徵囤房稅的標準落差太大,賦稅署已著手研訂跨縣市「共同指標」,尤其戶數、稅率,兩大指標將訂定建議標準供地方政府參考。財政部指出,其實早在民國103年時房屋稅條例就有規定囤房稅,對於多戶非自住房屋即訂定在1.5%至百3.6%的差別稅率;現在已有10個地方政府實施差別稅率,如今2.0推展的部分「是全國總歸戶」。對全國合計戶數課囤房稅方式,賦稅署舉例,假設一個人有10棟房屋 [...]

消保處查核包租代管契約不合格逾6成

行政院消保處公布全國25家「包租代管」業者所使用50份住宅轉租契約查核,每份契約書均查核「租賃期間」、「修繕」及「提前終止租約」等15項目,50份住宅轉租契約中,有32份有不合格內容,違規率高達64%,而查核750項次中,計有219項次不符合規定,不合格率為29.2%。消保處表示,為了解包租業對「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」遵循狀況,消保處會同內政部地政司及地方政府地政局(處)於今年4 [...]

台南30年中古屋5年漲逾8成

近幾年因全球資金潮、台灣經濟表現出色,導致房價高漲,不只是新屋單價飆高,就連中古屋房價也全面被帶動;根據統計近5年的台南各屋齡帶的房價漲幅介於4成跟8成間,漲幅驚人。觀察台南各屋齡帶房屋近5年房價漲幅,全部超過4成左右的房價漲幅。屋齡40年以上的房屋因交易量相當稀少,房價漲跌幅43.3%;而屋齡30-40年之間的中古屋房價漲跌幅超過8成外,屋齡10-30年以下的房價漲幅全面超過6成,不滿屋齡的漲幅 [...]

通膨帶動 7月居住類指數再創高

根據主計總處統計資料顯示,7月居住類指數105.19再創新高,年增1.88%,其中住宅維修費指數年增3.38%,漲幅高於租金指數的年增1.99%。專家表示,通膨除帶動原物料價格及造價外,工資上揚也使家事服務費、社區管理費同步走揚。主計總處統計資料顯示,7月房租指數103.89,雖然再創新高,但已連2個月年增率小於2%,增速有放緩跡象,反觀住宅維修費指數109.84、年增3.38%,漲幅高於租金指數 [...]

臺南交流道附近特定區計畫相關細部計畫案

變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫,部分農業區為機關用地配合文賢消防分隊暨德南派出所新建工程案、變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫土地使用分區管制要點,配合文賢消防分隊暨德南派出所新建工程細部計畫案,自112年8月8日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國112年8月8日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄( [...]

烏山頭水庫特定區公施用地專案通盤檢討

變更烏山頭水庫風景特定區計畫公共設施用地專案通盤檢討案,自112年8月9日零時起發布實施生效公告。公告事項: 一、公告時間:自民國112年8月9日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市六甲區公所、官田區公所、柳營區公所、大內區公所、東山區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺五千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1. [...]