建商不買地 Q2購地僅140億
受美國關稅政策與政府打房措施的雙重影響，不動產市場氛圍保守觀望。據第一太平戴維斯統計，土地市場買在第二季明顯降溫，單季交易金額僅270億元，季減率與年減率分別為58%與52%，建商單季僅購地140億元，購置規模比前一季大幅減少近7成。受惠於前一季土地交易熱絡，合計上半年土地成交總額為872億元，規模與去年同期相當，僅小幅減少1成。
本季各類型不動產之中，廠房與廠辦為交易大宗，成交金額分別為174億元與106億元，貢獻本季交易超過9成，買氣超越去年同期，顯示面臨美國關稅戰的威脅，科技業持續透過國際分散布局與深化台灣製造的多元策略，降低風險，然而經濟前景不確定性以及土地價格已位於高點的影響，買方的追價力道放緩，根據第一太平戴維斯調查，2025年上半年，全台主要工業區土地價格平均年增率為2.7%，成長幅度為近10年最低水準。
商用不動產交易動能持穩，科技業依然為商用不動產市場的最大推手，單季投入163億元，占整體交易的53%，累計上半年交易金額為274億，較去年同期放大。土地市場買氣則在第二季明顯降溫，受央行第七波信用管制與限貸政策的影響，住宅市場買氣明顯萎縮，建商推案與購地意願大幅下滑。第二季大型土地交易總金額僅270億元，交易規模較前一季及去年同期皆出現腰斬現象。建商單季購地金額僅有140億元，與過往5年每季建商平均購地金額超過350億元相比，顯示對於短期內住宅市場前景相當保守。
