即時資訊

台南市山坡地資訊查詢系統2.0版將上線

南市山坡地面積約占全市土地37%,但因部分民眾及私人企業對於山坡地相關法規認知較缺乏,不知位於公告山坡地或對相關山坡地開發程序不瞭解而進行開發,因而有違反水土保持法致遭罰鍰的危險。目前南市府水利局將推出「新舊地號即時轉換」及「地圖模組顯示服務」兩項重大更新,預計114下半年上線「臺南市山坡地資訊查詢系統2.0版」,讓民眾查詢坡地資訊更便利。

南市山坡地多分布於本市14行政區,在平地面積有限情況下,為滿足土地利用及產業開發之需求,南市政府為輔導民眾及企業合理利用山坡地,已建置「臺南市山坡地資訊查詢系統」,方便民眾及企業可用手機或電腦直接查詢確認自有土地是否位在山坡地,民眾無須再以公文書件或電話等方式向市府水利局查訊,且24小時服務不打烊,使用率逐年提高。

然由於地籍分割或合併及重劃整編等異動頻繁,過往系統固定每年向地政機關索取地籍更新資料之方式已無法滿足每月甚至每周異動之地籍地號變動及更新,為使民眾能即時查詢最新更動地籍地號之山坡地資訊,南市府水利局特別辦理導入「新舊地建號轉換服務」及「新舊地段查詢服務」,以API介接內政部「地政整合資訊服務共享協作平台」之方式,達到民眾日後無論以舊地籍地號或新編訂之地段地號查訊「臺南市山坡地資訊查詢系統」,均可獲得最新及正確之土地是否位於山坡地資訊。

南市府水利局進一步向內政部國土測繪中心申請介接「國土測繪圖資服務雲」,並預計於「臺南市山坡地資訊查詢系統」導入之地圖模組顯示服務,以便利民眾日後查詢時,系統除顯示民眾自有土地之是否位於山坡地及違規紀錄等相關資訊外,進一步將查詢土地之位置以地圖方式著色顯示,便利民眾了解自身土地之地圖相對位置,亦有利民眾因誤繕而導致錯誤結果時,可藉由地圖位置做自我檢查修正之雙重核對功能。

文章分享

國家建築金質獎 9月30日截止報名

「第19屆國家建築金質獎」即日起受理報名到9月30日止,歡迎全國優良建商、營造商、建材廠商及大專院校建築系所學生踴躍報名。 「國家建築金質獎」為國內具指標性、權威性、公正性的建築獎項,十多年來堅持以專業評審團隊,嚴格審核「規劃設計」、「施工品質」、「公共工程」、「建材設備技術工法」四大類別。 報名專線(02)2346-2121;活動網站:www.yestaiwan.com.tw。   [...]

林正雄:推動稅制鬆綁還房市活路

再度蟬聯中華民國不動產仲介全聯會第八屆理事長的林正雄表示,房市在政府的各項稅制緊箍咒箝制下,交易量大量下滑,影響房仲業生計甚大,他要推動稅制鬆綁,還房市一條活路。 今年上半年房市表現溫和成長,一掃去年移轉棟數創24.5萬棟新低紀錄的陰霾,下半年房市景氣有望持續微幅成長;但整個產業還是有很多重要的議案等著全聯會去發揮影響力,因為所有不動產稅制,幾乎都跟政策有關,頻繁的稅改只會讓房地產業沒有喘息的機會 [...]

北台灣7月住展風向球亮藍燈

代表北台灣新建案市況的住展風向球,2017年7月總分來到30.2分,較6月減少2.3分,對應燈號為藍燈,中止連四個月黃藍燈。風向球六項統計指標中,預售屋與新成屋供給量等二項分數下滑較明顯,成交組數亦走低,廣告批數、來人組數與6月持平,議價率分數則微幅上揚。 隨著新推案量銳減,7月建案報廣批數跟著拉升至約1.97萬批,較6月增加約8%。報廣量增加的原因,主要是7月份有五個週末假日所致;若以單週報廣量 [...]

中南部上半年建物開工數相對穩定

根據內政部統計資料顯示,今年上半年全台建案開工戶數約3.2萬戶,創近7年來新低,顯見面對這波房市的不景氣,業者以去化手上庫存餘屋為主,並未持續投入新案開發。 根據統計顯示,今年上半年住宅建物開工量為3.2萬戶,年減 11.11%。信義房屋表示,從這幾年開工的數量分布來看,前幾年幾乎都是新北市大幅領先;不過,從 2014年房市從高檔反轉以來,房價所得比相對較低的中南部,建物開工數量表現相對穩定。 以 [...]

明年雨遮不能登記 今年可能小搶建照

內政部統計,今年上半年建案開工數約3.2萬戶,低於去年同期3.6萬戶;專家表示,雖然建商銷售餘屋為主,但由於明年雨遮不能登記,今年難免出現小波搶請建照潮。 去年12月底,內政部部務會議通過「地籍測量實施規則」部分條文修正案;從明年起針對僅有功能性卻無實坪用途的「屋簷」、「雨遮」將全面取消登記,實施前已申請建造執照的建物,得依舊規定辦理。 信義房屋表示,從上半年開工數量發現,北部開發商進入景氣盤整的 [...]

8月11日 管線施工部分地區停水

中華東路600mm自來水管線連接管網工程,停水時間從8月11日上午9時至8月12日上午6時,合計21小時。 台南停水區域影響範圍 東區:東聖里、南聖里、關聖里、裕聖里、自強里、復興里、文聖里、虎尾里、後甲里。 仁德區:仁德里 (部份區域)、太子里(部份區域)   停水期間注意事項 ❶請關閉抽水馬達電源、避免馬達空轉受損,並配合節約用水、慎防火警。 ❷請勿將接用水龍頭之橡皮管浸入容器水中, [...]

以房養老成效不彰 購屋可做理財

台灣的房屋自有率達8成,但市場推出的以房養老,加上子女多數反對,似乎成效不彰。 2015年11月合作金庫率先推出「以房養老」商業型逆向抵押貸款,目前已有9家銀行共同參與。「以房養老」方案為將房子逆向抵押給銀行拿取固定生活費,期間可繼續居住,在貸款期滿或過世後可選擇清償或拍賣不動產,餘額可領回或分配給家屬。 但傳統台灣認為不動產是要留給後代的祖產,多數不願拿房子來辦貸款借錢,債留子孫,許多子女也擔心 [...]

新北容移新制上路 審議時程縮短

新北市今年7月起實施容積移轉評點新制,以「都市計劃容積移轉申請移入容積量體評定原則」取代都市設計審議委員會審議所需的「容移友善方案」,縮減過往歷時數月的審查及行政流程。 新北市城鄉發展局表示,新制上路後,位於土城暫緩發展區的首案核定,可移容積37%,一周內完成容積移轉第一階段程序,大幅縮減時間。 新北市城鄉局說明,相較於過往容積移轉移入量需要經過都市設計審議委員會審查,由開發業者提出容移友善方案, [...]

引保險資金入公共建設創多贏模式

根據報導,為開發工業區,行政院預計9月公告招標,初步鎖定彰濱及台南科技工業區兩處工業區開發案,投資金額均上百億元,不少家大型壽險業表達有興趣。 根據中央銀行統計資料,全體台灣保險業資產規模在2016年底約有22.6兆資產,占整體金融機構資產比率約為31.8%,政府要求保險業資金投入不動產收益率門檻必須達到2.4125%,但保險資金一直苦於找不到好的投資標的。   引進壽險資金投入公共建設 [...]

9月11日 國產署11宗地上權開標

國產署推出11宗精華區國有土地辦理招標設定地上權,訂於2017年9月11日開標,歡迎各界踴躍投標。   國產署表示,本次招標土地位於台北市2宗、台中市、高雄市各3宗、新北市、台南市、澎湖縣各1宗,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率均為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。 國產署說明,台北市中山區土地,近實 [...]