即時資訊

台南市山坡地資訊查詢系統2.0版將上線

南市山坡地面積約占全市土地37%,但因部分民眾及私人企業對於山坡地相關法規認知較缺乏,不知位於公告山坡地或對相關山坡地開發程序不瞭解而進行開發,因而有違反水土保持法致遭罰鍰的危險。目前南市府水利局將推出「新舊地號即時轉換」及「地圖模組顯示服務」兩項重大更新,預計114下半年上線「臺南市山坡地資訊查詢系統2.0版」,讓民眾查詢坡地資訊更便利。

南市山坡地多分布於本市14行政區,在平地面積有限情況下,為滿足土地利用及產業開發之需求,南市政府為輔導民眾及企業合理利用山坡地,已建置「臺南市山坡地資訊查詢系統」,方便民眾及企業可用手機或電腦直接查詢確認自有土地是否位在山坡地,民眾無須再以公文書件或電話等方式向市府水利局查訊,且24小時服務不打烊,使用率逐年提高。

然由於地籍分割或合併及重劃整編等異動頻繁,過往系統固定每年向地政機關索取地籍更新資料之方式已無法滿足每月甚至每周異動之地籍地號變動及更新,為使民眾能即時查詢最新更動地籍地號之山坡地資訊,南市府水利局特別辦理導入「新舊地建號轉換服務」及「新舊地段查詢服務」,以API介接內政部「地政整合資訊服務共享協作平台」之方式,達到民眾日後無論以舊地籍地號或新編訂之地段地號查訊「臺南市山坡地資訊查詢系統」,均可獲得最新及正確之土地是否位於山坡地資訊。

南市府水利局進一步向內政部國土測繪中心申請介接「國土測繪圖資服務雲」,並預計於「臺南市山坡地資訊查詢系統」導入之地圖模組顯示服務,以便利民眾日後查詢時,系統除顯示民眾自有土地之是否位於山坡地及違規紀錄等相關資訊外,進一步將查詢土地之位置以地圖方式著色顯示,便利民眾了解自身土地之地圖相對位置,亦有利民眾因誤繕而導致錯誤結果時,可藉由地圖位置做自我檢查修正之雙重核對功能。

文章分享

港人來台購屋 偏愛景觀宅

根據金融圈高層透露,去年下半年香港爆發抗爭活動後,使得許多香港人來台購屋,且鎖定買非市中心的景觀宅,讓過去賣不太動的山邊、海邊低總價產品成交量大增,反而讓建商對房市前景充滿信心,持續獵地投資。 土銀董事長黃伯川表示,新冠狀病毒疫情雖然造成房市呈現觀望心態,但因為台商回流加上台幹歸台及疫情轉單效應,確實感受到業者對房市發展正面看待,預期房市需求持續升溫,同時土銀今年1月房貸餘額達8863億元,目標今 [...]

台南329檔期推案不到5個 多是外地建商

受到疫情波及,連房市或多或少也受到影響,有房仲業者認為此時是「危機入市」看房最佳時機,但也有業者持觀望審慎態度,期待疫情控制,房市能迅速回春。 今年房市329檔期剛好強碰新冠肺炎,疫情迄今仍讓許多民眾擔憂,也影響出門看屋的意願,因此不少地區的推案量都有縮減。如今年台南市的329檔期,就顯得相對冷清,房產業者指出,預估檔期推案量恐不到百億,尤其在地建商多延後,在此時推案者多為外地建商。 去年台南的房 [...]

Q4多4萬房貸族 顯示房市溫和復甦

2019年房市有感回溫,利率再創新低,促使不少自住客出籠購屋,據聯徵中心房貸統計分析,去年第4季房貸量新增4.39萬件,創5年單季新高,且平均房屋鑑估值達1122.6萬元,創下6季新高,顯示購買千萬宅成為相對普遍的狀況,顯示在疫情未爆發前,房市呈現溫和復甦。 根據聯徵中心統計,去年第4季房貸新增樣本數量4.39萬件,近5年單季新高,同時也是2016年房地合一上路後,最多房貸量,顯示在新冠肺炎疫情未 [...]

台南海線最後一塊拼圖「七股都市計劃」通過

南市七股區公所所在地的大埕里及鄰近七股、玉成里等聚落發展,市府擬定七股都市計畫,已獲內政部審議通過,南市都發局指出,若以各區行政中心區域,七股區都計算是完成大台南海線最後一塊拼圖,未來有助地方發展。 南市都發局表示,七股區公所所在地周邊聚落發展已具相當規模,卻因尚未實施都市計畫,區內土地宥限於非都市土地,以致地區發展腹地及公共設施服務量能不足,因此擬定七股都市計畫」,2月底業獲內政部都市計畫委員會 [...]

安定交流道聯絡道進行重鋪工程

安定交流道聯絡道因車流量大,大型車輛也多,經長期輾壓下,路面龜裂嚴重,凹凸不平,為了加以改善,市府工務局推出安定交流道聯絡道道路改善工程,除進行路面刨除重鋪外,也將進行洩水坡面調整,工程十二天,施工期間呼籲過往車輛放慢車速行駛。 工務局長蘇金安表示,安定區國道一號安定交流道聯絡道,屬市道一七八線,為串連善化、安定、台南科學園區及樹谷園區的主要道路,因往來車流量大,重車長期輾壓,導致路面龜裂嚴重、凹 [...]

南科影響台南外圍4區買氣強

依據台南市近年買賣移轉資料,除傳統蛋黃區依舊熱絡,安南區、善化區、新市區、歸仁區4大外圍區域更已崛起,房仲業者認為,4區發展關鍵在於產業和交通,例如安南區擁有3大工業區和新興重劃區,房市能見度高;善化區、新市區則受惠南科,房市突飛猛進;歸仁區則是因高鐵和三井OUTLET而崛起。 根據台南市政府地政局統計2019年建物買賣移轉棟數,排除移轉量過低行政區,4大外圍區域表現亮眼,包含安南區位居移轉量第三 [...]

二手屋不討喜?專家預言恐出現拋售潮

2014年房市反轉,許多炒房客、置產族剛到手房價驟降百萬、甚至千萬元,房產專家表示,隨著市況逐漸回穩,加上年輕購屋族更青睞住新房,二手房若非在絕佳地段,屋況又大不如前,預測2020年後,可能將出現二手房屋拋房潮,同時也建議民眾除非有迫切的買房需求,不然寧可暫時選擇觀望。 並且現在年輕首購族更青睞住新屋,二手屋若非在黃金地段,地位則岌岌可危,尤其當新房處於一級市場時候,開發商、土地市場和銀行已經賺了 [...]

南市圖新總館預年底開館 窗花工程成亮點

總經費18.88億、主體工程耗資16.35億的台南巿立圖書館總館,預定於2020年10月竣工、12月開館。 台南市長黃偉哲表示,南市圖新總館是永康砲校遷移轉型為創意園區後,眾所期待的公共建設,除了圖書館功能,還包含演藝廳、空中花園、會議廳、咖啡館等,不僅規劃了自動借還書功能,動線設計也考量到不同年齡層的使用,是外觀造型及實用性兼具的多功能圖書館建築。 南市圖新總館基地位於永康砲校舊址,占地1.5公 [...]

全台南首個跨區都更案 本周六即將啟用

台南市由中國城拆除後改建的「河樂廣場」將在本周六啟用,成為市區裡的親水公園,特別的景觀預計將成為打卡熱點;該案改建前後花費超過20年,為全市第一個跨區都市更新案。 隨中國城拆除,台南市區正中心「龍脈」也將被打通,過去不少台南人認為中國城興建後,阻擋龍脈、造成市中心的沒落,隨著河樂廣場的啟用,市中心將多一處市民的休閒用地,還能遠眺大海。 原中國城興建於1980年代,至今已有40年歷史,一開始確實吸引 [...]

2020年2月買賣移轉 尚未受到疫情影響表現穩定

根據六都最新公告的2020年2月買賣移轉資料顯示,前兩月買賣移轉棟數六都總計為3.35萬棟,較2019年同期年增6%,前兩月的移轉大概仍反應2019年12月與1月的市場交易狀況,市場的復甦腳步尚未受到新型冠狀病毒的疫情影響, 房仲業者研究表示,由於一二月的數據受農曆年節干擾明顯,因此合計前兩月的移轉棟數,較能排除年節的相關干擾,2019年整體移轉量創下5年新高,市場維持自住回流的腳步,而統計202 [...]