即時資訊

台南市山坡地資訊查詢系統2.0版將上線

南市山坡地面積約占全市土地37%,但因部分民眾及私人企業對於山坡地相關法規認知較缺乏,不知位於公告山坡地或對相關山坡地開發程序不瞭解而進行開發,因而有違反水土保持法致遭罰鍰的危險。目前南市府水利局將推出「新舊地號即時轉換」及「地圖模組顯示服務」兩項重大更新,預計114下半年上線「臺南市山坡地資訊查詢系統2.0版」,讓民眾查詢坡地資訊更便利。

南市山坡地多分布於本市14行政區,在平地面積有限情況下,為滿足土地利用及產業開發之需求,南市政府為輔導民眾及企業合理利用山坡地,已建置「臺南市山坡地資訊查詢系統」,方便民眾及企業可用手機或電腦直接查詢確認自有土地是否位在山坡地,民眾無須再以公文書件或電話等方式向市府水利局查訊,且24小時服務不打烊,使用率逐年提高。

然由於地籍分割或合併及重劃整編等異動頻繁,過往系統固定每年向地政機關索取地籍更新資料之方式已無法滿足每月甚至每周異動之地籍地號變動及更新,為使民眾能即時查詢最新更動地籍地號之山坡地資訊,南市府水利局特別辦理導入「新舊地建號轉換服務」及「新舊地段查詢服務」,以API介接內政部「地政整合資訊服務共享協作平台」之方式,達到民眾日後無論以舊地籍地號或新編訂之地段地號查訊「臺南市山坡地資訊查詢系統」,均可獲得最新及正確之土地是否位於山坡地資訊。

南市府水利局進一步向內政部國土測繪中心申請介接「國土測繪圖資服務雲」,並預計於「臺南市山坡地資訊查詢系統」導入之地圖模組顯示服務,以便利民眾日後查詢時,系統除顯示民眾自有土地之是否位於山坡地及違規紀錄等相關資訊外,進一步將查詢土地之位置以地圖方式著色顯示,便利民眾了解自身土地之地圖相對位置,亦有利民眾因誤繕而導致錯誤結果時,可藉由地圖位置做自我檢查修正之雙重核對功能。

文章分享

建築貸款餘額 今年將出現9年首次負成長

打炒房政策降溫房市,連帶建商也縮手獵地;中央銀行統計,10月底建築貸款餘額年增率僅0.01%。行庫高層表示,今年幾乎可以斷定,在房市景氣低迷下,建築貸款餘額將出現9年來首次負成長。央行統計的建築貸款餘額被視為房市風向球之一,9月年增率出現負數,10月轉正,一度讓市場看到變化得可能性;然而,央行表示是受到個別大額案件拉抬所致,原因是台壽因南港lalaport地上權承租延長而融資逾百億,造成數據失真。 [...]

南科營業額再刷歷史新紀錄  臺南高科技動能持續攀升

南科營業額再刷歷史新紀錄 臺南高科技動能持續攀升

南部科學園區持續展現強勁成長動能,2025年1至10月營業額突破 2.26兆元,已超越2024年1月至12月的2.11兆元,再度刷新歷史紀錄,隨著半導體先進製程、IC設計、光電、生技等產業鏈穩健擴張,凸顯臺南高科技聚落已成為全國產業升級與經濟成長的核心引擎,展現強勁的集聚效應與投資吸引力。 日前剛落成啟用的「南科國網雲端算力中心」,以綠建築規格打造,不僅成為園區新地標,也將全面提升國家級高效能運算 [...]

女性購屋核貸成數高於男性 30-40歲成數近75%

隨著經濟能力日漸獨立,女性在房市的表現不容小覷。根據房仲機構統計聯徵中心數據,全台截至第三季為止,各年齡層的購屋人之中,女性購屋者平均核貸成數皆高於同年齡男性,其中更以30至40歲女性平均可貸達74.29%最高,顯示女性被銀行普遍視為優質客群。據聯徵中心數據,觀察全台第一至第三季各年齡層購屋者平均核貸成數,其中最高者為30至40歲女性,平均核貸成數達74.29%,而20至30歲女性則以74.07% [...]

政策仍是明年最大變數 鬆綁可望帶動買氣回升

第七波信用管制後市場重整、投資客退場;許多建築業大老表示,政策仍是2026年房市最大變數,若房貸管制、虛坪改革等釋出明朗訊號,有望提振信心;整體而言房市不致崩盤,有機會呈現價量穩定走勢。自從央行推出第七波選擇性信用管制後,房市買氣冷卻,客層結構也明顯重組,投資客急遽減少。建商大老表示,業者須調整策略,從產品定位、地段選擇到規劃方向,都全面朝向自住需求靠攏,不再期待過去的銷售榮景,市場形態已根本不同 [...]

曾文水庫特定區計畫公設用地通盤檢討案

變更曾文水庫特定區計畫公共設施用地專案通盤檢討案,」自114年12月12日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年12月12日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄、臺南市楠西區公所及臺南市東山區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺五千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.曾文水庫(公設專通)案發布實施-公 [...]

內政部:容獎非都更萬靈丹.推動老宅延壽

有鑑於火災容易造成傷亡,引發住宅安全與居住;日前內政部推動《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修法,但內容並未上調容積獎勵比例,遭批老屋重建獎勵成效不張。內政部對此表示,容積獎勵不是都市更新萬靈丹,必須兼顧對地區環境之衝擊及公共設施服務水準之容受度,再視都市更新事業需要適度給予。內政部表示,除了推動都市更新除了容積獎勵外,也已宣布將擴大財務和專業支持等協助措施,包含初期健診、協力團隊、財務試算、法 [...]

建物屋頂光電法漫漫上路 內政部:將納建使照審查程序

內政部於2025年初預告《建築物設置太陽光電發電設備標準》草案,規範新建、增建及改建建物達 約 300 坪者,每約6坪須設置 1 kW 太陽能板。然而自2023年起已召開多次研商會議,草案預告至今已近1年,正式上路仍遙遙無期。日前有近20個公民團體,共同出面招開記者會指出,屋頂光電早已是社會高度共識,也是城市能源責任的基本配備,行政院應儘速於今年底前公告《建物光電設備標準》,並堅定維持《建物光電設 [...]

南市公辦都更取得1281戶社宅

台南市推動公辦都市更新,透過招商引入民間投資,截至目前,南市府已無償取得1,281戶社會住宅。台南平均屋齡約34.2年,高於全國平均的33年,因此都發局盤點老舊建物較密集區域,評估公辦都更的可行性;都發局專案報告公辦都更成果時指出,台南屋齡30年以上建物約46萬戶,占比約六成。目前公辦都更案件涵蓋二空新村(A、B區)、精忠二村、平實營區(1、2期)、中興新城、自強新村、九六新村,以及南區警察新村、 [...]

中西區星鑽段2425、2426地號設定地上權案

依據:土地徵收條例第44條第1項第5款、臺南市辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法。公告事項:一、設定地上權土地座落、地段、地號、面積、使用分區、權利金底價及其地租、應繳納押標金、履約保證金及投標應備書件…等,詳如投標須知。二、設定地上權期限:自設定地上權登記完成之日起起算50年。三、土地開發建設期:應自甲乙雙方完成設定地上權契約簽訂之日時起5年內,開發建設完竣。四、開標(第一階 [...]

建築物公安申報勿輕忽   若未改善將於明年1月開罰

建築物公安申報勿輕忽 若未改善將於明年1月開罰

營業場所與公寓大廈依規定每年或每二年須定期辦理建築物防火避難設施、設備之公共安全檢查申報,但工務局清查發現113、114年度逾期未申報及申報不合格待改善的場所有456家已主動發出改善通知,若未依期限完成申報及改善者,將於115年1月底前依建築法,處新臺幣6萬至30萬元罰鍰。工務局表示,近來火災傷事件頻傳,突顯建築物所有權人、使用人對於營業場所防火管理認知的重要性 。營業場所的營業人 容易誤解建築法 [...]