面對信用管制引發民怨，央行仍嚴控不動產授信，在政策變動有限下後續的交易量也不易放大。根據消費者信心指數（CCI）數據，「購買房地產時機」指標已連續4個月落在100以下的悲觀區間，創下近58個月以來的新低紀錄。
專家表示：「下半年的市場展望，依然是『多空互見，交雜拉扯』的局面。美國關稅戰、國內的產業發展及資金流量、下半年美國有機會啟動降息循環，台灣央行的利率政策是否跟進美國的調整腳步，都是房市的重要觀察指標。」台灣房屋集團表示：「因限貸令產生的買賣拉鋸，也將屆滿1年，部分供給量大的地區，受銷售表現明顯放緩影響，賣方心態都略有鬆動，據此預估，下半年房市的議價空間將進一步拉大，也讓負擔能力無虞、勇於危機入市的消費者，更有機會掌握議價優勢撿到好物件。」
另一方面，近期桃園、台中等縣市，針對近兩年取得的建照展延效期，緩和了建商的推案壓力，新建案的讓利潮將推延；但不少有資金需求的中古屋的屋主，已願意適度讓利，因此市場上新舊案之間的價差將擴大，也讓中古屋的低價優勢更鮮明。
內政部近日明文表示，民眾在購買預售屋簽訂買賣契約時，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求建商改正或向主管機關檢舉；請會員公司在擬定契約書時務必小心，以免引起不必要的糾紛與困擾。內政部表示，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範，最容易出現糾紛的包括「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項。內政部指出，依內政部 [...]
台經院26日發佈「10月分景氣動向調查報告」，其中不動產業雖然9月移轉棟數創57個月來新高，但卻超過7成以上的業者對於房地產看法轉趨持平；台經院指出，主要是主管機關是否對於房市進行調控的態度有關。台經院指出，2020年9月六都建物買賣移轉棟數達2.4萬棟、月增12.3％；民俗月過後，因國內疫情穩定，加上交屋潮、超低利率環境、銀行積極搶攻房貸商機帶動，資金持續轉往房市。台經院表示，觀察房市走向，由於 [...]
南區舉喜重劃區近年來人口成長相當快速，但都市計畫可供規劃為停車場用地畢竟有限，為改善區域停車需求問題，市府積極與交通部公路總局協商合作，利用台86線快速道路橋下空間闢建停車場，不但活化土地使用，也促進地方發展與改善市容環境。交通局長王銘德指出，該停車場位於台86線快速道路橋下範圍（萬年三街至萬年五街），面積2,646平方公尺，由公路總局提供土地，南區區公所辦理土地撥用，交通局負責停車場闢建工程，藉 [...]
上市櫃建商買地不手軟，根據商仲業者統計，今年前3季，上市櫃建商在六都累積砸下835億元獵地，全年可望突破1千億關卡，六都中以台中市累積獵地金額最高，達287億元，其次才是台北市、約228億元，至於，南二都中的台南市獵地金額熱過高雄，達85億元，為2015年以來新高。根據統計在六都獵地情形，今年上市櫃建商光前3季的購地金額，已經比2015到2017年的每1個單1年度還要多，顯見建商明顯感受到房市翻揚 [...]
台灣在這次的COVID-19疫情下似乎成為世外桃源，同時又迎來中美貿易戰的資金回流，充沛的資金醞釀近期房市的「升溫」，使得房市再度成為產官學界聚焦的議題。房地產市場的特性為「量先價行」，意味著交易量的擴張與收縮，會牽動未來房價的漲跌，反過來說，要預測房價的漲跌，從交易量的變化可見一斑。台灣前一波房市的高點發生在2015年中，不過，其實交易量在2014年中就開始收斂，收斂了一年後房價跟著向下修正，直 [...]
為促進被已建築完成基地包圍的小型危老建築基地重建，內政部2020年10月22日部務會報通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案，增訂重建計畫範圍內，建築基地未達200平方公尺，且鄰接屋齡均未達30年的合法建築物基地者，給予基準容積2％的容積獎勵，以提供誘因，加速危老建築物重建，改善民眾居住安全。根據內政部營建署統計，全台危老案件平均重建計畫面積為682.75平方公尺，平均申請容積獎勵額 [...]
少子化趨勢下，台南市新興的安南區九份子重劃區卻因人口移入而逆勢成長，同樣現象也反映在南科工作機會增加、新住戶移入，台南市政府於九份子設立台南第1所九年一貫國中小，善化區小新國小也將增設第2校區，另因應人口稠密的永康鹽行地區長年無學校，新設鹽行國中，2021年一口氣將有3所新學校招生！安南區是台南第2大行政區，未來隨著Google進駐台南科工區，在地就業人口勢必增加，且新興九份子重劃區鄰近僅有海佃國 [...]
公股銀行配合政策辦理的「青年安心成家貸款」即將在年底到期；財政部長蘇建榮表示，目前傾向繼續實施，會先找8家公股銀行開會討論，但仍要報行政院核定才能正式拍板。為協助首購的青年家庭解決居住問題，政府自2010年12月推出「青年安心成家貸款」，至2020年底實施將屆滿10年；這是由財政部主導，由八大公股銀行來承辦的方案。由於青安貸款多次在到期前延長實施，在目前房貸利率普遍偏低，民眾優惠房貸選擇多的情況下 [...]
台南舉喜重劃區鄰近86快速、連接國道一號非常便利，但這區域的大樓房價相當親民；但近年來房價漲幅近2成，目前仍守住1字頭防線，讓這區域的房市表現依舊亮眼。南區因有86快速道路、機場等交通樞紐，其中水交社更因鄰近市區，接近新光三越等商圈，房價已突破2字頭；讓不少客群開始往南區外圍移動。舉喜重劃區為某家建設主導的自辦重劃區，近期房價漲幅驚人，年漲幅近2成；此區靠近黃金海岸86快速道路，過去生活機能主要依 [...]
臺南市政府代理內政部辦理和順寮農場區段徵收可建築土地土地標售作業，計有14 標封參與投標，共標出1筆商業區土地，標售金額16億1,208萬8,000元，溢價率101.76％。另和館段13地號住宅區土地則因使用條件受限制而未能標出。和順寮區段徵收區係內政部與臺南市政府共同合作開發，除無償取得94公頃公共設施用地，包含 20公頃台灣歷史博物館園區、34公頃公園綠地及30公頃亞太棒球訓練中心，為當地注入 [...]