面對信用管制引發民怨，央行仍嚴控不動產授信，在政策變動有限下後續的交易量也不易放大。根據消費者信心指數（CCI）數據，「購買房地產時機」指標已連續4個月落在100以下的悲觀區間，創下近58個月以來的新低紀錄。
專家表示：「下半年的市場展望，依然是『多空互見，交雜拉扯』的局面。美國關稅戰、國內的產業發展及資金流量、下半年美國有機會啟動降息循環，台灣央行的利率政策是否跟進美國的調整腳步，都是房市的重要觀察指標。」台灣房屋集團表示：「因限貸令產生的買賣拉鋸，也將屆滿1年，部分供給量大的地區，受銷售表現明顯放緩影響，賣方心態都略有鬆動，據此預估，下半年房市的議價空間將進一步拉大，也讓負擔能力無虞、勇於危機入市的消費者，更有機會掌握議價優勢撿到好物件。」
另一方面，近期桃園、台中等縣市，針對近兩年取得的建照展延效期，緩和了建商的推案壓力，新建案的讓利潮將推延；但不少有資金需求的中古屋的屋主，已願意適度讓利，因此市場上新舊案之間的價差將擴大，也讓中古屋的低價優勢更鮮明。
台南市政府2021年度優先選擇中西區、安南區、東區、佳里區及永康區等精華地區，及鹽水區、玉井區、麻豆區、官田區、七股區、新市區、歸仁區等已發展或即將快速發展之地區辦理地籍圖重測，共計辦理土地24,840筆，面積2,974公頃，並於10月27日至11月26日辦理重測結果公告，市政府提醒重測土地所有權人踴躍前往閱覽結果確保自身權益。2022年度也將有增加重測筆數，加速辦理地籍圖重測。地政局表示，經數值 [...]
預售新建案漲潮即將全面來臨，但專家也表示，仍有兩大變數將影響接下來市況；一是政府是否會持續出手打房、二是兩岸關係變化。專家表示，後疫情時代房市出現的熱烈行情，主要來自於自住剛性需求，因疫情影響讓買盤遞延至第3季出籠外，通膨引發的物價上漲也讓消費者相當有感；而讓不少自住買方提前出手。而對於手中資金充裕的置產族群而言，在整體低利市場的熱錢環境下，去年就已陸續進場；今年在通膨的預期心理，讓長期置產族大舉 [...]
疫情趨緩，房地產交易量也逐步走揚；根據調查，受到國際原物料上漲的影響，部分地區預售案場及新成屋房價傳出搶購消息。民眾在受到漲價效應及預期心理影響，房價看漲的比重也相對較多。根據一向網路調查，在房價感受度方面，56%受訪者認為房價約略保持平穩、38%感受房價仍上漲，明顯高於感受下跌的6%。對於年底第四季房價的看法，預期房價上漲的比重也有39%，高於看跌房價的10%。專家表示，受到國際原物料上漲的影響 [...]
疫情趨緩，全台房市也上演復活行情；不僅購屋客湧現，推案也持續增溫。根據統計2021年第三季六都新建案，除了總銷金額季成長近3成，個案、戶數也同步上揚；此外，隨營建成本攀升，加上持續寬鬆的經濟環境，新案成交價季增8%，中南部更是漲翻天，台南漲幅也達1成多。根據調查統計，2021年第三季新進場建案總銷為4558.9億元，季增近3成，表現亮眼。資料顯示，雖然上季受疫情攪局，案場人潮銳減，但中南部受疫情遞 [...]
只要是都市計畫區中，經結構評估為有危險且非具保存價值的建築物，經所有權人全體同意，即可委託合格建築師擬定「重建計劃」，向台南市政府提交計劃。近年台南市吹起老宅建築風，許多老屋被改建成咖啡廳、民宿，備受年輕人喜愛。但老屋雖然迷人，同時也隱藏水泥剝落、鋼筋外露等安全問題。內政部自2017年起推行「危老重建條例」，台南市政府並成立危老重建輔導團；2021年度擴大由長榮大學及台南市建築師公會加入服務，一起 [...]
國家住都中心於台南市南區興辦之「安平安居」社會住宅統包工程，2021年10月21日由某團隊得標，預計於2025年完工，將為台南市提供300戶社會住宅。台南市「安平安居」社宅共有二處基地，A基地位於新建路及新建路38巷所夾街廓；B基地則為中華西路一段(台17線)及中華西路一段26巷所夾街廓。二處基地中間為綠帶走廊，西側為安平工業區、東側及北側為住宅區、南側為開南公園。此外，本案基地結合開南公園保留綠 [...]
國家卓越建設獎台南全國第一，台南市圖新總館喜獲特別獎，建物外觀採官帽型由外往內退縮設計，因應炎熱的在地氣候條件，提供遮蔭，呼應環境所需。(圖/台南市政府)2021國家卓越建設獎揭曉，台南市政府得獎32件，是政府機關第一名，其中市圖新總館獲得最佳環境文化類特別獎，市長黃偉哲表示，趁著秋分之際，歡迎民眾們不妨來趟新總館建築與文化之旅，一同享受陽光、綠地、空間之間的互動及深具台南文化底蘊之勝景。&nbs [...]
近年南科園區第一、二期之建廠用地出租率達99％以上，總面積約1,000公頃之園區發展已趨近飽和。為配合產業發展需求及促進投資政策，行政院109年4月核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」，選定以新市區之台糖土地（看西農場）為最適區位，並由科技部南部科學園區管理局申請變更都市計畫，計畫面積約93.6公頃。本案經台南市第103次都市計畫委員會審議通過，並於本月8日報請內政部審議市政府表示，行政院109年 [...]
台南市現行規定3公頃以上土地不得辦理自辦重劃，這項政策讓外界質疑是土地取得不易而導致房地產價格上漲的原因。對此，地政局表示，台南市自辦、公辦以及一些尚未辦理的整體開發土地面積，只占全市都市土地面積不到百分之三，對於土地供需問題影響應該不大。地政局指出，台南市整體土地的供需，民間土地市場交易仍是大宗。有關如何均衡都市土地的供需問題，除了重劃土地之外，還須從整體都市計畫、人口變遷以及產業需求來通盤檢討 [...]
變更後壁主要計畫第四次通盤檢討含都市計畫圖重製案，自110年10月19日起依法再公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國110年10月19日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及後壁區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會共舉 [...]