面對信用管制引發民怨，央行仍嚴控不動產授信，在政策變動有限下後續的交易量也不易放大。根據消費者信心指數（CCI）數據，「購買房地產時機」指標已連續4個月落在100以下的悲觀區間，創下近58個月以來的新低紀錄。
專家表示：「下半年的市場展望，依然是『多空互見，交雜拉扯』的局面。美國關稅戰、國內的產業發展及資金流量、下半年美國有機會啟動降息循環，台灣央行的利率政策是否跟進美國的調整腳步，都是房市的重要觀察指標。」台灣房屋集團表示：「因限貸令產生的買賣拉鋸，也將屆滿1年，部分供給量大的地區，受銷售表現明顯放緩影響，賣方心態都略有鬆動，據此預估，下半年房市的議價空間將進一步拉大，也讓負擔能力無虞、勇於危機入市的消費者，更有機會掌握議價優勢撿到好物件。」
另一方面，近期桃園、台中等縣市，針對近兩年取得的建照展延效期，緩和了建商的推案壓力，新建案的讓利潮將推延；但不少有資金需求的中古屋的屋主，已願意適度讓利，因此市場上新舊案之間的價差將擴大，也讓中古屋的低價優勢更鮮明。
永慶房產集團根據實價登錄資料統計，發現2022年全台藝文特區周邊1,000公尺內的房市交易狀況，發現民眾對藝文素養逐漸重視，也鞏固了周遭的房價。其中以還是首善之區台北市的建國藝文特區榮登房價龍頭，中正區的華山藝文特區居次；台南市則以東區為代表。全台各個藝文特區周邊房市價量，由大安區建國假日藝文特區的每坪單價約109.4萬元，奪全台最昂貴藝文特區、中正區的華山藝文特區則以每坪單價約78.9萬元的房價 [...]
臺南市政府辦理麻豆工業區市地重劃區抵費地地上權招標案，於112年1月19日完成開標作業。官田鋼鐵股份有限公司為麻工段389地號土地得標人，於得標次日起15日內繳納完成第一期權利金、履約保證金及完成使用保證金，2月21日辦理簽約事宜。臺南市政府表示，因應台商回流熱潮帶動工業用地需求，積極為廠商提供產業發展所需土地。麻豆工業區於111年1月完工，率全國之先，於市地重劃區未有盈餘前，即採用標租、設定地上 [...]
根據交通部觀光局日前公布觀光旅館業最新統計資料顯示，台南市觀光旅館業繼續開出紅盤，住用率贏得六都第一，同時客房收入也逐漸恢復疫情前表現，持續穩定成長。交通部觀光局觀光旅館業的統計資料顯示，111年度臺南市的觀光旅館業住用率61.05%，較前一度大幅成長10.58%，不僅居六都之首，在全國也僅次於基隆市。市政府指出，南市是國內外極少數在疫情期間，仍能在觀光市場逆勢成長的城市，一點一滴都仰賴全體旅宿業 [...]
根據信義房屋觀察其官網搜尋物件的流量，在農曆年後已有所回升；信義房屋「一站式找房找房貸」網站提供消費者用「我有多少自備款」、「每月想支付的房貸金額」、「想買在哪個縣市」等作為找房條件；在統計一月份網友於該網站自行輸入的購屋資金條件，發現搜尋七都物件的網友，平均準備187萬至325萬自備款，尤其以台北市網友所準備的自備款最高，台南市則在201萬排行第5。2022下半年起，房市熱度轉冷，但信義房屋官網 [...]
台南市近期一棟大樓成功完成機械車位合法變更為平面停車位案例，引起社會注意。有關台南市該棟大樓耗時約3年完成機械車位變更一案，市府工務局表示，該案除涉及建築法及建築物變更使用相關法令、公寓大廈管理條例及停車位所有權的相關議題等均需符合法令，另外必需整合所有產權及召開區權會議同意變更，才能提出申請。 工務局說明，該大樓開始申請時，因申請人對於現行法令有所疑義，及公寓大廈使用權利整 [...]
變更新化主要計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製第二階段案，自112年2月20日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國112年2月20日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及新化區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與 [...]
2050年全球淨零碳排已成為各國主要都會城市共同目標之一，不管政府或民間朝持續推動低碳永續城市而努力；台灣除了持續闢建大面積廣闊綠地達到環境永續之目標，建築營造事業更被視為最具減碳潛力的一環。不過以綠建築為原則，未來在落實淨零排碳願景之際，隨著原物料成本大漲推升下，業界預估營建成本恐怕將增加至少35％，房價將難以回頭。自從烏俄戰爭開打，全世界便陷入源短缺之問題；加上全球氣候變化加劇之下，跨國企業對 [...]
在科技題材與建設題材的加持下，台南儼然成為全台房市一級戰區，眾多外地建商和購屋民眾都爭先到台南搶佔一席之地，帶動當地房市交易相當熱絡。但自2022年以來，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢；依據內政部不動產資訊平台統計，2022年Q3台南屋齡5年以下之新成屋交易佔比僅為16.5％，是自2010年以來的同期新低。預估因「平均地權條例」修正案對預售屋、新成屋的換約轉售做出了嚴格的限制， [...]
根據資料顯示，房市買氣自2022下半年逐漸冷卻，近兩年主要都會區除了新竹平均2個多月跟台南的4.2個月以外，包括台北、新北、台中及高雄，建案平均要5個月才能完銷。近兩年六都新建案銷況，除台北、台南銷售時間略減，其餘縣市均呈現大幅成長。全台最熱區的新竹縣市建案平均從公開到完銷只要2個多月，數據顯示，這些建案主要分布在新竹市北區、東區及新竹縣竹北市、湖口鄉等地，其中新竹縣周邊建案銷況都相當不錯，主因除 [...]
永康陸軍砲兵飛彈學校的遷移計畫，將於2025年遷至關廟湯山營區，原址規劃設立創意設計園區，往北將串聯鹽行地區，往南則串聯二王市地重劃區域；未來配合鐵路地下化及捷運計畫接通東區直達平實營區，將共構永康新市鎮。原永康砲校開發面積83.49公頃，自2004年行政院核定「永康創意設計園區計畫」後，經臺南市政府與國防部協力推動下，採分期分區施工，以促成砲校逐漸順利搬遷。第一期工程已順利完工啟用，第二期工程則 [...]