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買房信心58個月新低.自住最佳買點浮現

面對信用管制引發民怨,央行仍嚴控不動產授信,在政策變動有限下後續的交易量也不易放大。根據消費者信心指數(CCI)數據,「購買房地產時機」指標已連續4個月落在100以下的悲觀區間,創下近58個月以來的新低紀錄。

專家表示:「下半年的市場展望,依然是『多空互見,交雜拉扯』的局面。美國關稅戰、國內的產業發展及資金流量、下半年美國有機會啟動降息循環,台灣央行的利率政策是否跟進美國的調整腳步,都是房市的重要觀察指標。」台灣房屋集團表示:「因限貸令產生的買賣拉鋸,也將屆滿1年,部分供給量大的地區,受銷售表現明顯放緩影響,賣方心態都略有鬆動,據此預估,下半年房市的議價空間將進一步拉大,也讓負擔能力無虞、勇於危機入市的消費者,更有機會掌握議價優勢撿到好物件。」

另一方面,近期桃園、台中等縣市,針對近兩年取得的建照展延效期,緩和了建商的推案壓力,新建案的讓利潮將推延;但不少有資金需求的中古屋的屋主,已願意適度讓利,因此市場上新舊案之間的價差將擴大,也讓中古屋的低價優勢更鮮明。

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永康鐵路高架化 交通部:不具經濟可行性

台南縣府爭取多年的永康市鐵路高架化,交通部鐵路改建工程局可行性研究報告最近出爐,評估該計畫執行「不具經濟可行性」,縣長蘇煥智指該案在前行政院長蘇貞昌時代已原則同意,如今政府又反對,讓人難以接受,近期內將向總統馬英九陳情,也將安排面見交通部長爭取,希望能聽取地方的心聲。工務處人員指出,南縣府爭取的永康市鐵路高架化,交通部由鐵路改建工程局進行的「台南市鐵路立體化工程高架延伸至永康地區可行性研究」報告, [...]

丙級營造工地主任專任簽證將於二月底截止

台灣區綜合營造工程工業同業公會台南縣辦事處設有數名專業技師辦理營造相關業務服務,歡迎各會員公司專業諮詢。丙級營造公司由工地主任擔任工地專任人員簽證將於二月底截止,會員公司如有附設丙級營造公司需專任技師或需查詢營建工程業務等,可向營造公會台南縣辦事處洽詢(電話:06-2545273 地址:永康市中正南路774號)。 [...]

全家便利商店A好康 1公斤廢電池可換2顆茶葉蛋

全家便利商店全台2,330家店,即日起,將與環保公司合作,導入廢電池兌換鮮食點心的服務,消費者只要蒐集廢電池到全家,平均每0.5公斤的廢電池可兌換一項點心,店內都會提供磅秤秤重。依據全家的兌換規則,每0.5公斤廢電池,可免費兌換1顆茶葉蛋;若蒐集1公斤的廢電池,可兌換2顆茶葉蛋,或是一個布丁、一個大湖草莓或奶淇淋麵包;1.5公斤廢電池,可兌換三顆茶葉蛋,也可兌換一支熱狗或一顆茶葉蛋加一個麵包。& [...]

優惠房貸資格可保留一年 有意者儘快把握

政策優惠房貸吸引人,但許多民眾擔心,景氣尚未落底,現在購屋恐怕不划算;銀行業者提醒,有購屋計畫的民眾,不妨先申請住宅利息補貼的資格,申請成功後,一年內購屋都可使用。根據觀察,目前有意購屋的民眾,購買態度的確相當遲疑,除非有急迫的使用需求,否則下決策的時間也相當長。但銀行業者提醒,「青年安心成家住宅補貼」有名額與受理時間的限制,如果現在不申請,等到日後要購屋,就無法享受優惠利率的好處了。根據規定,「 [...]

丙等營造業聘任工程人員相關規定

有關丙等綜合營造業專任工程人員原聘工地主任,其後辦理離職改聘具建築師或技師身份者為專任工程人員者,得否於營造業辦理複查、逐案簽證新制度實施後,採逐案簽證辦理乙節,經內政部營建署函釋說明規定:以工地主任得以繼續留任擔任專任工程人員之丙等綜合營造業,如在施行後至98年2月8日期間皆未按法規規定採以建築師或技師擔任專任工程人員者,其復業併同複查登記時,應可按本法第66條第4項規定得採建築師或技師委託簽章 [...]

綠建材塗料 為室內品質把關

許多國家都很重視綠建材的推廣,以塗料為例,從生產、製造的起源來做管制,而綠建材標章就是最好的第一關證照管制,再依安全規範來施工,相信如此對於施工者來說是健康安全的。施工當中如何確定使用的建材安全與否,政府、施工等單位應立定法規來規範,目前室內設計部份有室內空氣品質法,已通過草案,要送立院三讀。建議像是塗料工會等單位制定相關法規來幫助施工者、業者做檢測。關於綠建材塗料的推廣,首先要在研發製造過程使用 [...]

宅經濟的興起 為光纖寬頻建築趨勢推波助瀾

台灣光纖用戶成長快速,2008年底已逾百萬戶預估目標,「宅經濟」概念正在蔓延,間接亦促成民眾對於光纖網路的需求。在國內,光纖到家 (FTTH)最大問題仍集中在路口到家戶這段線路,接取線路除固網投資外,建築物是否具備足夠的佈線管道空間亦是關鍵。近幾年在經濟部等單位努力呼籲下,營建業者都已正視預留光纖管道的必要性。以國內光纖寬頻建築標章為例,推廣迄今已有223件新建案,光纖接取準備戶數達4萬2,000 [...]

防範水患 可向政府申請家戶防水閘門補助

近幾年來,全球氣候起了相當變化,台灣地區也同樣面臨詭譎的氣候侵襲。尤其是對於居住低窪或易淹水地區及的民眾來說,每到颱風季節或豪大雨來臨前即開始擔心受怕。有鑒於此,政府在近年間就水患的防治持續推動各項的防範措施與作法上的興革。對水患的防治措施由公有建設擴展至私有建築,因此行政院考慮在可能範圍內,由政府補助家戶防水閘門,內政部(營建署)隨即著手研訂補助家戶設置防水閘門之機制,並頒布實施。為協助民眾申請 [...]

低利房貸混搭 20年可省百萬元

隨著中央銀行積極調降利率,政府推行的2,000億元優惠房貸,利率一路下滑至1.375%,堪稱史上最低,加上申請條件相當寬鬆,只要先前沒有申請過的民眾都可申請,因此申請狀況相當踴躍,市場預估,額度可能在4月底前就會用完,有急迫購屋需求的民眾,不妨加緊腳步,把握這項超低利的房貸,早點完成購屋夢想。此外,兩年200萬元免息的「青年安心成家方案」,已在2月16日上場,中高收入戶都適用,各式各樣的優惠房貸, [...]

交大台南校區 3月上梁 五月招生

交通大學台南校區設校順利,可望五月起招生,交大發起築夢單車之旅,百位校友本月28日由新竹校區騎單車到南縣,3月1日參加台南校區奇美樓的上梁典禮,為學校做行銷。縣府城鄉發展處長吳欣修指出,位於歸仁沙崙村,緊鄰高鐵台南車站特定區的交大台南校區,去年2月16日舉辦奠基典禮後,奇美實業和奇美電子共同捐資四點四億元興建奇美研發大樓,8月22日舉行捐贈簽約暨動土,目前設校情況很順利,招收的學生今年9月就可以在 [...]