受限貸令的限制，房市交易降溫，不過年輕人仍是現在購屋主力，根據聯徵中心資料統計，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款，佔比達33.2%，也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年，其中六都除雙北外，其餘四都青年佔比都高於全國，尤其是台南、高雄青年的貸款佔比來到36%以上，已至少是近六年新高。
觀察2020年起，各年第一季的青年購屋佔比變化，受到疫情、房地合一稅2.0上路、和升息影響，到2023年之前，全台年輕購屋族佔比多在三成左右，2023年更降至29.8%，而2023年8月政府加碼推出新青安政策，帶動年輕人購屋貸款比例逐年攀升，2024年佔比31.7%，2025年更是來到近年的高點，年輕人積極進場購屋。
專家表示，新青安的貸款成數最高可達8成、年限最長40年、寬限期最長5年，加上利息補貼措施，確實為年輕人創造更友善的購屋環境。特別是在中南部區域，一般自住物件總價帶剛好符合貸款額度上限的1000萬左右，因此政策一出即有明顯效果。
台南市議會(25)日針對囤房稅召開政黨協商會議，會中達成共識並提出修正版本，對持有非自用住宅6戶以上者，維持南市府版本課徵最高3.6％的稅率，5戶以下者則略作調整，若全案通過則預計於明年7月1日起施行。根據市府「台南市房屋稅徵收率自治條例」草案（即所謂囤房稅）的規定，持有南市非自用住宅5戶以下者，每戶課徵2.4％，6戶以上者3.6％，而供自住或公益出租者課徵1.2％，自住則限3戶以下。市議員蔡育輝 [...]
變更臺南市安南區「創（專）2（附）創意文化專用區細部計畫，部分創意文化專用區為公園兼滯洪池用地，配合海東D2抽水站新建治理工程案，自110年11月25日零時起發布實施生效，公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國110年11月25日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安南區公所公告欄。三、公告圖說：比例 [...]
根據內政部最新發布10月租金指數來到104.77，創下1981年1月統計以來新高，40年間租金漲幅約1.78倍。對此，專家分析，由於房價上漲幅度大，居住需求轉往租屋市場，連帶導致房屋租金隨需求增加應聲上漲，租金上漲可能會是未來長期的課題。主計總處租金指數調查內容為全國房租類，包括各區住宅租金及學校住宿費，根據內政部最新發布10月租金指數為104.77，除了疫情三級警戒期間5~7月指數微幅滑落外，其 [...]
實價登錄原本不受建築業者的歡迎，上路後卻發現利大於弊，目前倒成為開高價最大底氣。根據了解，以往建商對於房價行情了解，大多是透過市調、同業或代銷業者提報；但都沒有真正確切答案。以前有些代銷業為了控制銷售風險，會向業者壓價格，因此在市場很熱的時期，仍會出現「平價案」。但預售屋實登上路後，平價案幾乎都消失了，市場上只剩「有點貴」與「非常貴」兩種建案。專家表示，實價登錄本身具有「多頭助漲、空頭助跌」的特性 [...]
10月五大銀行新承做房貸利率，從歷史低點1.346%翻揚，升至1.351%；新承做房貸金額也增至新台幣629.56億元，為近4個月新高。央行表示，房價持續上漲，可能通膨帶動的置產保值想法；除此之外，當然也有些炒作因素。央行近日公布10月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額為629.56億元，較9月增加74億元；房貸利率則自上月的歷史低點1.346%翻揚，增加0.005個百分點， [...]
全台房價漲翻天，財政部昨(23)邀集六都及新竹縣市的稅稽徵機關，討論未來適用囤房稅率的可行性。雖然目前台北市已實施、台南市將於明年實行，而其他縣市也表明將跟進訂定房屋稅差別稅率；但全國22個縣市皆不同意採全國統一歸戶囤房稅制，皆主張囤房稅制應由地方政府視其狀況施行，才能達到因地制宜效果。財政部表示，近期部分地區房地產價格異常上漲，外界持續關注囤房稅議題，加上立法院財政委員會議決議，請財政部洽各地方 [...]
台南市政府於昨（22）日於仁德區公所辦理台南市綠能產業園區可行性規劃報告暨土徵第一次公聽會及環境影響說明書公開會議，許多民代到場關心，期能透過完整的規畫，政府和人民共同打造符合地方實際需求的產業園區。 與會人士表示，在地居民的子弟有很多人北漂在外，無法就近陪伴家人，但是家中長輩皆殷殷期盼出外子女能返鄉工作，期望藉由開發這個綠能產業園區，增加就業機會，吸引更多的青年人返鄉工作，讓產業聚落帶 [...]
立法院昨(22)日邀集央行、財政部及金管會，針對高房價專題報告，央行總裁楊金龍表示，自去年底以來央行已三度調整選擇性信用管制措施，未來也會積極滾動檢討。而受到各方關注的囤房稅，財政部回應，目前已有囤防稅機制，會再進一步討論。近年來，政府不斷出手打炒房，未料市場卻越燒越旺；針對房價上漲，年輕人越來越難購屋一事；楊金龍回應：若負擔不起，建議可以先租房子，不一定要買房。他強調，房價有其循環，一定會修正， [...]
全台房市火熱，根據內政部統計資料顯示，今年全台前3季核發建築物使用執照達7.32萬戶，年增6.8%；其中六都第一名為台南市，共10,186戶，年增84.7％。業者表示，受惠於科技大廠設廠所帶來的人口紅利，加上重劃區議題不斷，使得台南市新屋供給量爆量演出。根據資料顯示，六都之中使用執照核發量最多的縣市為台南市，對此，專家指出，台南市近幾年有南科話題，市場供給及交易都相當熱絡，尤其科技大廠設廠，各方期 [...]
攸關大台南地區整體經濟發展的北外環快速道路，第3期工程東段標於本（11）初完工，西段標截至11月11日進度也達到97.44%，預計可於明（111）年3月完工。路段間新設長和路匝道及樹谷匝道，並可自台江大道銜接至南科聯絡道，將可疏解部分市區往返南科之通勤車流。北外環第2期工程預計111年4月開工，115年完工後，更可直通臺19線溪頂寮大橋南側，全線完工後將可有效提升南科與台南都會核心區的交通便利性。 [...]