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5月不動產貸款占總放款比率趨降

中央銀行19日決議,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%;未來將密切關注美國關稅政策之後續發展、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國大陸經濟成長放緩風險,以及地緣政治衝突、極端氣候等不確定性,對國內經濟金融與物價情勢之影響,適時調整貨幣政策,以達成維持物價穩定與金融穩定。

央行於上年8月中旬請銀行自主控管未來一年(上年第4季至本年第4季)之不動產貸款總量,嗣於上年9月第七度調整選擇性信用管制措施。實施以來,銀行受限貸款成數下降,民眾看漲房價預期心理趨緩,房市交易持續降溫,房價漲勢亦續減緩,且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率上升。近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均續減緩,不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)亦趨降至本年5月底之37.1%。

央行將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形,按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況,並配合辦理專案金檢,促使銀行積極落實央行之相關規範。同時,檢視央行選擇性信用管制措施之執行成效,並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響,適時調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務。

新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定,但若有不規則因素(如短期資金大量進出)與季節因素,導致匯率過度波動或失序變動,而有不利於經濟金融穩定之虞時,央行將本於職責維持外匯市場秩序。

 

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營建股漲勢發動 春燕飛臨房市

營建股默默發動漲勢,財信傳媒董事長謝金河表示,台商的保值買盤,讓房地產出現了第一隻小春燕,但能否回春,還要看低檔承接的買盤是否積極。 謝金河指出,營建股經常是景氣的領先指標,過去房市蕭條影響營建類股幾乎乏人問津,但今年以來,很多營建股已默默發動漲勢,從漲一倍到漲五成以上的都有。 儘管目前房地產業仍然低迷不振,市場仍然十分悲觀,但台商保值性買盤出現,可以算是低迷房市的一個小亮光。謝金河強調,營建股股 [...]

司法新政將啟動 房屋買賣須花錢公證

司法院宣布將啟動不動產交易的契約公證,未來不動產買賣契約,必須找公證人公證,雖然可以減少買賣糾紛,但卻多出一筆公證費用。業者擔心,公證人不夠,民眾在等待公證的時間過長,可能會增添交易變數。 啟動不動產交易契約得公證的規定,要保障民眾的權益,未來進行不動產交易,都必須找民間或者是法院公證人公證,像是房屋不動產,有沒有設定抵押或者是否遭到法院封查等等,都能在第一時間把關。 不過這樣一來,也會增加房屋買 [...]

推動不動產業務 國產署建共開成果專區

財政部國有財產署為加強推動結合目的事業主管機關共同改良利用國有非公用不動產業務,於該署網站建置「共同開發案件成果專區」,歡迎民眾及相關單位踴躍點閱。   結合產業發展活化國有土地,舉凡文創園區、產業園區、商業設施及觀光遊憩等,皆可藉由吸引民間資金及專業之投入,促成目的事業主管機關所規劃引進產業或重要建設。   為引進民間資金及創意投入產業發展活動結合目的事業主管機關辦理國有非公 [...]

界址不明地籍重測 可到場協助指界

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中小坪數保值首選 可望成為當紅炸子雞

根據房屋比價平台市調顯示,中小坪數、開價接近中古屋的新成屋或預售屋,可望在雞年黑馬竄起,成為當紅炸子雞。 房屋比價平台「屋比」進行市調,由民眾票選2017年最具保值、抗跌產品,中小坪數產品高居第一,獲得近四成民眾青睞,其次是同一地區開價接近中古屋的新成屋或預售屋,占比31%。 屋比趨勢研究中心表示,中小坪數產品在民眾心中躍居保值第一名,主要是這類產品,坪數適中,總價不會太高,符合首購剛性需求,目前 [...]

2017年度地價稅清查即日展開

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保障弱勢 市府以區段漲幅調整土地現值

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預售屋未取所有權出售 不適房地合一稅

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廣告不實借鏡 桃園建案罰270萬元

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