即時資訊

沙崙智慧綠能科學城進駐率已達82.9%

沙崙智慧綠能科學城進駐率已達82.9%

台南市府設立「沙崙科學城全區營運辦公室」3年多來頗具成果,全區進駐率已達82.9%。市長黃偉哲責成經發局持續爭取中央補助,推動沙崙全區營運,協助更多業者在台南投入研發,同時掌握將進駐台灣第一個人工智慧產業專區的企業狀況,協助加速落實各項投資,讓沙崙科學城的全區發展更順利推展。

台南市政府表示,行政院在去年六月,宣布以沙崙為核心,推動台灣第一個人工智慧的產業專區,也加速AMD、聯發科、緯創、群聯等企業的投資,請經發局掌握進駐單位進度,定期彙整由市府列管,也請各局處重視沙崙科學城的發展,積極回應當地需求,帶動公共設施的進步。

經發局指出,沙崙智慧綠能科學城推動現況,包括大台南會展中心、資安暨智慧科技研發專區預計114年9月取得使用執照、綠能科技示範場域於108年12月啟用、中央研究院南部院區量子大樓工程預定116年竣工、沙崙醫療服務與創新園區(沙崙醫院預計115年動土、121年正式啟動,健康產業大樓籌備中)。此外,周邊尚有陽明交通大學及台糖智慧綠能循環住宅園區等。沙崙K-12雙語學校預計今年6月取得使用執照,三井OUTLET PARK於111年2月開幕,第二期預計114年年底完工。

2024年科學城推動成果-,包括:建置11支智慧共桿並持續優化、沙崙智慧城市平台、智慧電網等,其中智慧電網置於沙崙綠能示範場域建置14.2MW太陽光電發電設備、儲能設備、智慧電網及能源管理中心,帶動台南能源轉型與產業發展,開發面積約5.17公頃,投資金額為7.89億元,預計2027年11月完工,營運期自2027年12月至2047年12月止。

在智慧應用方面,包括引入AR擴增實境智慧導覽技術、引入智慧公共交通解決方案技術創新實證、加入CheerLife APP等,以及E-Cube智慧共桿供電、改裝綠能公車亭、設置充電樁、於高鐵三井廣場舉辦「全台首創綠能市集」,所有攤位採用太陽發電,提升民眾對永續環保的認識,並結合在地青農市集,市集由E-CUBE移動式太陽光儲能設備提供電力,實現節能減碳與淨零碳排目標。

經發局強調,將持續推動沙崙智慧綠能科學城有關智慧能源、智慧交通、智慧生活、智慧環境等落地實證與廣宣、招商工作,台南的未來包含南科及柳科的機器人產業中心,形成完整的溪北溪南的整合,後期可待。

 

文章分享

興富發加碼搶進台南安平獵地

興富發建設看多房市未來,全台大獵地,本月29日加碼投資6.58億元,買進台南安平1,062.1坪土地,30日也即將簽下新北市汐止橫科段約13.57億元的4,178.13坪土地,兩案合計約20億元。 興富發建設表示,看好未來2年房市將延燒首購親民小宅風潮,平價、親民住宅將躍居為最大主流,因此正在台物色適當土地,伺機買地。 興富發建設表示,正式簽下的台南千坪土地,將開發為總銷25億元的住宅,可望為2 [...]

壽險業:財政部應穩定公告地價

壽險公會29日率壽險公司代表向金管會爭取多項議題,尤其不要年年漲租;金管會承諾協助代轉及向財政部溝通,對地上權標售案莫因壽險業投資開發後,年年調高公告地價,造成壽險業投資成本及報酬率無法掌控的困擾。 由於大型壽險公司反應,標下大型地上權後,因為有壽險資金挹助及開發,造成附近地價飆漲,公告地價一漲就是8~127%,由於標案的租金就是依每年公告地價的3~5%計收,有壽險公司一年地上權租金漲了8,00 [...]

信心指數創年來新高 對購買房產信心足夠

中央大學台經中心公布10月消費者信心指數(CCI)調查,連續第2個月上升。 台經中心表示,10月消費者信心指數總數為78.47點,較9月上升1.97點,是1年多以來的新高點,且以整體來說是上升趨勢。其中,上升較明顯的是「購買耐久性財貨時機」,10月指數101.25點,較9月上升2.2點,也是2年多以來的高點。 台經中心分析,「耐久性財貨」最重要組成是房地產,主要是反映美國聯準會有關QE(量化寬鬆 [...]

查稅鎖定預售屋 買方關注轉向中古屋

央行與財政部長近期都高度關切預售屋價格,國稅局也針對主要都會區的預售屋紅單交易積極查緝,而根據房仲業者統計發現,民眾上網查詢新成屋的點閱指數除台中外,雙北市與桃園縣等3大都會區皆呈現下滑,反觀中古屋點閱指數平均增加最少50%,顯示新成屋搶手度大輸中古屋,買方關愛眼神轉向中古屋市場。 根據永慶房仲網統計,台北市新成屋點閱指數為4大都會區下滑最多的縣市;屋齡5年以上的中古屋點閱數卻增加79%;5年內 [...]

地方政府:齊頭式調高房屋稅不公平

針對財政部希望地方政府針對囤屋族提高房屋稅的作法,多地的市政府皆認為,囤屋稅應由中央主導,且針對高房價縣市實施,齊頭式調高房屋稅並不公平。 台北市財政局表示,稅法對於自用住宅的定義不明,在法律上仍有疏漏,如果由地方自訂房屋稅稅率,恐怕會一國好幾制。 房屋稅條例雖然賦予地方政府職權,可依實際情況調整房屋稅徵收率,但是調高徵收率必須要在地方自治條例訂定,也要地方議會三讀通過才能做,在現實上有限制。 [...]

今年地價稅即將開徵 基準日為8月31日

102年地價稅即將開徵,台南市稅務局特別提醒納稅義務人,地價稅是以當8月31日為納稅義務基準日,基準日之後移轉土地,是由賣方繳納今年的地價稅。 稅務局指出,地價稅係採按年計課,每年徵收一次,以當年8月31日為納稅義務基準日,若所有權人於年度中間辦理土地移轉登記,不論實際持有土地期間的長短,凡當年8月31日前於地政機關土地登記簿所記載的所有權人或典權人,即是當年度地價稅的納稅義務人。 稅務局表示, [...]

市府將加強施工中混凝土氯離子含量檢測

臺南市政府工務局建築管理科表示,將針對施工中建築物,加強氯離子含量檢測,以維護公共安全。 施工中建築物混凝土氯離子含量檢測,係依中華民國國家標準CNS3090預拌混凝土及CNS13465新拌混凝土中水溶性氯離子含量測驗法等規定辦理。 其檢測程序為:1.每次混凝土澆置作業前及每100立方米時,至少試驗1次。2.試驗結果(同一試料3次平均值)須低於容許值始為合格。3.如有不合格情形,該車材料不得使用 [...]

財部打囤房族 第2戶以上擬增房屋稅

財政部打房鎖定多屋族,第二戶以上擬提高房屋稅。財政部長張盛和昨表示,目前房屋稅為彈性稅率,但地方政府大多採用法定最低稅率,希望地方政府調高第二戶以上的房屋稅,中央將以增加補助款方式做為誘因。 國民黨立委孫大千表示,很多人把買房當成存款,放著等增值,希望政府檢討房屋囤積問題,他已提案課徵囤房稅。 張盛和回應,這是房屋持有稅的問題,會放入奢侈稅的相關配套。他指出,現行「房屋稅條例」就有這個機制,關鍵 [...]

都計法施行細則通過 2015容積總量管控

內政部於2013年10月24日部務會議通過「都市計畫法台灣省施行細則」第34條之3及第42條修正草案,增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限,新制將於2015年7月1日施行。 內政部表示,為建立都市計畫容積總量管控機制,回歸都市計畫體系管理,故增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,實施都市更新事業之地 [...]

雙北贈屋縮手 中南高數量暴增

雖然有不少的富爸爸利用贈與節稅,但根據內政部統計發現,全台贈與總數雖較去年同期增加10.61%,不過雙北市明顯增幅縮小,新北市只增加2.16%,北市減少1.31%,倒是台中、台南及高雄的不動產贈與數量暴增。 贈與雖然是節稅妙招,但若房價以及公告現值不斷增加,就會造成移轉成本大增,其中增幅最大的就是雙北市;住商不動產分析,採取贈與可能加重負擔,讓不少雙北的富爸爸轉趨保守。但台中與台南則均較去年同期 [...]