即時資訊

沙崙智慧綠能科學城進駐率已達82.9%

沙崙智慧綠能科學城進駐率已達82.9%

台南市府設立「沙崙科學城全區營運辦公室」3年多來頗具成果,全區進駐率已達82.9%。市長黃偉哲責成經發局持續爭取中央補助,推動沙崙全區營運,協助更多業者在台南投入研發,同時掌握將進駐台灣第一個人工智慧產業專區的企業狀況,協助加速落實各項投資,讓沙崙科學城的全區發展更順利推展。

台南市政府表示,行政院在去年六月,宣布以沙崙為核心,推動台灣第一個人工智慧的產業專區,也加速AMD、聯發科、緯創、群聯等企業的投資,請經發局掌握進駐單位進度,定期彙整由市府列管,也請各局處重視沙崙科學城的發展,積極回應當地需求,帶動公共設施的進步。

經發局指出,沙崙智慧綠能科學城推動現況,包括大台南會展中心、資安暨智慧科技研發專區預計114年9月取得使用執照、綠能科技示範場域於108年12月啟用、中央研究院南部院區量子大樓工程預定116年竣工、沙崙醫療服務與創新園區(沙崙醫院預計115年動土、121年正式啟動,健康產業大樓籌備中)。此外,周邊尚有陽明交通大學及台糖智慧綠能循環住宅園區等。沙崙K-12雙語學校預計今年6月取得使用執照,三井OUTLET PARK於111年2月開幕,第二期預計114年年底完工。

2024年科學城推動成果-,包括:建置11支智慧共桿並持續優化、沙崙智慧城市平台、智慧電網等,其中智慧電網置於沙崙綠能示範場域建置14.2MW太陽光電發電設備、儲能設備、智慧電網及能源管理中心,帶動台南能源轉型與產業發展,開發面積約5.17公頃,投資金額為7.89億元,預計2027年11月完工,營運期自2027年12月至2047年12月止。

在智慧應用方面,包括引入AR擴增實境智慧導覽技術、引入智慧公共交通解決方案技術創新實證、加入CheerLife APP等,以及E-Cube智慧共桿供電、改裝綠能公車亭、設置充電樁、於高鐵三井廣場舉辦「全台首創綠能市集」,所有攤位採用太陽發電,提升民眾對永續環保的認識,並結合在地青農市集,市集由E-CUBE移動式太陽光儲能設備提供電力,實現節能減碳與淨零碳排目標。

經發局強調,將持續推動沙崙智慧綠能科學城有關智慧能源、智慧交通、智慧生活、智慧環境等落地實證與廣宣、招商工作,台南的未來包含南科及柳科的機器人產業中心,形成完整的溪北溪南的整合,後期可待。

 

文章分享

促進土地活化|今年第1批地籍清理標脫率36

台南市政地政局今(12)日辦理114年度第1批地籍清理代為標售作業,本次公告標售14標,暫緩標售3標,順利標脫4標,標脫率36%,得標總金額達582萬餘元,其中關廟區北勢里住宅區持分1/2每坪標脫單價約8.9萬元,為本次標脫單價最高者。台南市府表示,早期地籍登記不完整,及與現行法令規定不符等問題,長期影響土地之有效利用,也妨礙民眾財產權利之行使,指示地政局積極清理權屬不明之土地,協助民眾釐正地籍確 [...]

中古屋降價激增 物件較去年同期增5成

央行於去年9月推出史上最嚴格的第七波房市信用管制,並同步強化金融檢查,導致房市買氣瞬間急凍。根據數據統計,對比去年第三季與今年第一季的表現,六都中古屋銷售天數普遍拉長,平均增加12至30天不等,且降價物件也較去年同期大增近5成。對此,專家指出,隨著市場邁入理性階段,買方出手愈發謹慎,也迫使賣方修正價格預期。目前中南部市場的台中、台南與高雄的中古屋銷售天數均已突破80天;儘管中南部房價基期較低,但近 [...]

Q1房貸成數近5年新低|利率創17年新高

今年Q1新增房貸年減近2萬件,平均房貸金額重新回到千萬以內門檻,而貸款成數78%為近5年新低,平均利率2.36%則來到近17年來最高點。另外,觀察各產品利率都呈現上升趨勢,其中小坪數套房利率一舉衝到2.8%,顯示銀行對非自用產品的風險控管更加審慎,有助於房市健康發展。根據最新公布的2025年Q1房貸資料顯示,核貸件數僅剩下3.56萬件,年減近2萬件,為近7年來最低點。平均房貸方面為976萬元,是自 [...]

自住需求取代短期投資 三+四房逐漸回歸主流

在新青安貸款上路與預售屋可換約的大環境氛圍下,投資房地產成為全民顯學,小坪數產品蔚為主流。而隨著市場進入冷靜期,短期投資風氣轉為長期置產,消費者有更多時間與空間重新檢視產品結構與居住價值;近期三房、四房等中大坪數產品逐漸回歸主流。根據內政部不動產資訊平台統計,2025年第一季全國住宅移轉的45坪以上產品占比達17.08%,創下一年來新高。雖然整體買氣尚未明顯回升,但產品結構已出現調整,顯示自住需求 [...]

央行未升息 房貸市場仍出現結構性變化

根據聯徵中心最新公布的2025年第1季房貸資料顯示,在央行未調整基準利率的情況下,房貸市場仍出現結構性變化,交易最多的大樓產品,房貸利率從去年Q的2.17%,增加至2.3%,公寓產品也從2.24%增加至2.48%,尤其是小坪數產品的套房,其平均貸款利率來到2.80%,相較去年2024Q2上升0.32個百分點,反映央行房貸政策已逐步見效,銀行風控機制也更趨謹慎。信義房屋表示,央行去年第二季後雖然沒有 [...]

七股科工區創新規劃共構提升土地使用效率

七股科工區創新規劃共構提升土地使用效率

七股科技工業區公告招商屢屢傳出捷報,開發進度亦是超前。作為臺南市重要的產業發展基地,其基礎建設一直是外界關注的焦點。為深化七股科工區的基礎建設與規劃,提升工業區競爭力,使七股科技工業區成為全臺工業區開發的新標竿。市府首創工業區服務中心與變電所共構,希望藉由此模式,解決工業區用電與變電所興建不同步的困擾。台南市政府指出,七股科技工業區內變電所與服務中心的共構設計,展現透過創新規劃提升土地使用效率並兼 [...]

永康區網寮里向西銜接高速公路側車道開闢案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(永康區網寮里永和街向西銜接高速公路側車道開闢工程)案,自114年6月9日起依法公開展覽30天公告。說明:一、公開展覽時間:自民國114年6月9日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年6月16日1 [...]

永康交流道特定區配合竹林街道路開闢工程

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合永康區竹林街8M計畫道路開闢工程,自114年6月9日起依法公開展覽30天公告。說明:一、公開展覽時間:自民國114年6月9日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年6月16日下午14時,於永康 [...]

內政部擬修法堵爛尾樓 防信託價金遭強制執行

近期嘉義建案爛尾事件引發社會關注,為此,內政部地政司強調,已著手研擬強化預售屋履約擔保機制,預計三個月內提出具體改革方案,並同步修正預售屋買賣定型化契約,導入更明確的信託規範與資訊揭露,全面防堵資金遭挪用的風險。內政部指出,目前方向包括三大重點,第一,明確規範買方所繳價金應專用於實際工程興建項目,以防建案尚未動工或剛開工就已耗盡購屋款;第二,要求賣方於契約中載明信託專戶的機構名稱與帳號,讓買方直接 [...]

6樓以上集合住宅裝潢需申請許可

為保障建築物使用安全,依《建築法》第77-2條規定,「供公眾使用建築物」與經內政部認定有必要的「非供公眾使用建築物」,其室內裝修工程皆須依法申請許可,提醒民眾切勿輕忽。根據《建築物室內裝修管理辦法》第3條,凡涉及以下4項內容者,即屬室內裝修範疇:1、固著於建築物構造體之天花板裝修;2、內部牆面裝修;3、高度超過地板1.2公尺的固定隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修;4、變更分間牆。至於壁紙、窗簾、家具、 [...]