即時資訊

沙崙智慧綠能科學城進駐率已達82.9%

沙崙智慧綠能科學城進駐率已達82.9%

台南市府設立「沙崙科學城全區營運辦公室」3年多來頗具成果,全區進駐率已達82.9%。市長黃偉哲責成經發局持續爭取中央補助,推動沙崙全區營運,協助更多業者在台南投入研發,同時掌握將進駐台灣第一個人工智慧產業專區的企業狀況,協助加速落實各項投資,讓沙崙科學城的全區發展更順利推展。

台南市政府表示,行政院在去年六月,宣布以沙崙為核心,推動台灣第一個人工智慧的產業專區,也加速AMD、聯發科、緯創、群聯等企業的投資,請經發局掌握進駐單位進度,定期彙整由市府列管,也請各局處重視沙崙科學城的發展,積極回應當地需求,帶動公共設施的進步。

經發局指出,沙崙智慧綠能科學城推動現況,包括大台南會展中心、資安暨智慧科技研發專區預計114年9月取得使用執照、綠能科技示範場域於108年12月啟用、中央研究院南部院區量子大樓工程預定116年竣工、沙崙醫療服務與創新園區(沙崙醫院預計115年動土、121年正式啟動,健康產業大樓籌備中)。此外,周邊尚有陽明交通大學及台糖智慧綠能循環住宅園區等。沙崙K-12雙語學校預計今年6月取得使用執照,三井OUTLET PARK於111年2月開幕,第二期預計114年年底完工。

2024年科學城推動成果-,包括:建置11支智慧共桿並持續優化、沙崙智慧城市平台、智慧電網等,其中智慧電網置於沙崙綠能示範場域建置14.2MW太陽光電發電設備、儲能設備、智慧電網及能源管理中心,帶動台南能源轉型與產業發展,開發面積約5.17公頃,投資金額為7.89億元,預計2027年11月完工,營運期自2027年12月至2047年12月止。

在智慧應用方面,包括引入AR擴增實境智慧導覽技術、引入智慧公共交通解決方案技術創新實證、加入CheerLife APP等,以及E-Cube智慧共桿供電、改裝綠能公車亭、設置充電樁、於高鐵三井廣場舉辦「全台首創綠能市集」,所有攤位採用太陽發電,提升民眾對永續環保的認識,並結合在地青農市集,市集由E-CUBE移動式太陽光儲能設備提供電力,實現節能減碳與淨零碳排目標。

經發局強調,將持續推動沙崙智慧綠能科學城有關智慧能源、智慧交通、智慧生活、智慧環境等落地實證與廣宣、招商工作,台南的未來包含南科及柳科的機器人產業中心,形成完整的溪北溪南的整合,後期可待。

 

文章分享

強化原合法建築物耐震安全之建築法三讀通過

立法院會三讀通過「建築法」第77條之1修正,內政部長徐國勇表示,這次修法新增原有合法建築物「構造」安全不符現行規定,經評估檢查應改善者,將強制要求改善及補強,以確保國人居住安全,本修正案將於總統公布後施行。 內政部表示,依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」,凡1999年12月31日以前取得建照的特定用途建築物,如旅館、醫院、百貨公司、學校、商場、量販店等,樓地板面積累計達1,000平方 [...]

房地產Q1量增價漲 變因多充滿不確定性

今(2022)年第1季國泰全國房地產指數,相較上一季價漲量穩,相較2021年同季價漲量增。與上一季相較,本季開價及成交價明顯上揚,議價率維持穩定;推案量持穩,銷售率中幅減少,成交量持穩。 綜觀各地區域表現,成交價相較2021年同季表現佳;成交量部分,除台中外其餘地區為增加或穩定。全國本季成交價格上升但成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區已超過前次波段波段高點,惟南高近 [...]

高捷岡山路竹線北延台南無縫接軌

高雄市議會有議員關心高雄捷運北延期程及相關分工,市長陳其邁答詢時說明,交通路網須考量整體經濟效益進行規劃,並配合沿線聯開案招商及企業投資,才能讓建設順利進行。有關捷運南至屏東大鵬灣,往北延伸至台南,目前屏東及台南捷運尚在可行性評估階段,高雄進度尚屬超前,因此在北延規劃上,以台南、高雄市民眾最大利益為優先。 陳其邁表示,高雄捷運岡山路竹延伸線最終站為湖內區大湖站,與台南市政府已初步達成共識 [...]

房貸建築貸款餘額再創高

中央銀行公布3月國銀房貸與建築貸款餘額,分別增至8兆9,613億元與2兆8,856億元,雙雙締造歷史新高;不過,房貸年增率為9.45%、建築貸款年增率則為13.64%,雖然都是三個月新高,但官員認為,房貸餘額年增率在去年7月以前,增幅從未在一成以下,認為與財經部會打炒房措施奏效有關。央行官員表示,相較於過去房市正熱時,建築貸款餘額年增率動輒逾二成以上,近期建築貸款年增率增幅已明顯趨緩,主要原因除央 [...]

變數多.中小建商暫停興建

中央嚴打炒地,營建成本上漲,讓市場上部分手頭資金較緊的中小型建商,取得建照後卻暫緩興建的情況,金融人士表示,這應是國銀建築貸款年增率可能持續降溫的主要原因。近期房市出現許多利空,除了財經部會近年來陸續推出一系列打炒房措施外,今年3月央行也升息1碼,以及營建成本上漲,逼得建商不得不將成本轉嫁給消費者,促使房價持續高漲。專家表示,缺工缺料問題為全球現象,要建商不轉嫁給客戶很困難,且大廠去中南部設廠,提 [...]

營建景氣連兩月下滑 業者態度趨保守

近兩年房市榮景不斷,但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下,市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示,製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示,房市在多空拉鋸下,不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好,態度轉趨審慎。台經院今公布3月國內景氣動向調查,整體來說,全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響,加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻,通膨未減趨緩 [...]

三月房貸金額+利率續走高

隨著通膨加劇,全球央行進入升息潮,國內中央銀行4月22日公布3月五大銀行新承做房貸平均利率為1.378%,連4個月上升,更攀至近2年新高;而房貸金額則為734.88億元,較上月增加325.45億元,月增幅近8成。官員表示,2月份工作天數較少,加上房價高漲使貸款金額水位偏高,都是造成房貸金額大漲的主因。根據央行最新統計,3月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸平均利率為1.378%, [...]

永康最高成交紀錄近4字頭

根據實價登錄系統統計發現,永康區近四年來,各類產品同步飆漲,其中透天、公寓及預售屋三類產品帶頭領漲逾4成。其中預售屋平均成交單價,在四年之間自17.1萬元漲至24.6萬元,且在2022年1月曾出現39.2萬元之最高成交紀錄。永康區近年受益於南科效應,為區域內帶來大量剛性自住需求;區內生活圈主要可分為中華路沿線及鹽行商圈,市場產品以透天厝及電梯大樓為主力,最熱門區域則屬東橋重劃區,不僅承接南科買盤, [...]

預售屋禁轉售 專家:因噎廢食

行政院日前通過內政部擬具的「平均地權條例」修正草案,修法5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄」等,首當其衝的預售屋限制換約轉售條款,也讓預售屋未來買氣蒙上陰影。預售屋因具備前期付款輕鬆的優勢,成為不少資金不足的年輕小資族購屋首選,但也因此特色,成為投資客炒作房市的工具,短期紅單轉讓換約消息不斷,讓內政部下重手,盼抑制炒房亂象,在政 [...]

工料雙漲拉大新舊屋價差 仁德歸仁中西區價差逾6成

房市因工料雙漲,使得新屋價格節節升高,根據統計,台南市新舊屋近半年平均價格,高達價差是66.75%的仁德區,65.16%的歸仁區居次,中西區60.91%排第三。而仁德區、中西區與北區的新舊單坪價差破10萬;南科周遭的新市與善化反而相對小。房市受資金潮帶動價量齊揚,許多區域房價寫下新紀錄,一些區域則也刺激中古屋價格上揚,每個區域都不一樣。台南地區價差幅度超過五成的有仁德、歸仁、中西、學甲、北區與安南 [...]