即時資訊

沙崙智慧綠能科學城進駐率已達82.9%

沙崙智慧綠能科學城進駐率已達82.9%

台南市府設立「沙崙科學城全區營運辦公室」3年多來頗具成果,全區進駐率已達82.9%。市長黃偉哲責成經發局持續爭取中央補助,推動沙崙全區營運,協助更多業者在台南投入研發,同時掌握將進駐台灣第一個人工智慧產業專區的企業狀況,協助加速落實各項投資,讓沙崙科學城的全區發展更順利推展。

台南市政府表示,行政院在去年六月,宣布以沙崙為核心,推動台灣第一個人工智慧的產業專區,也加速AMD、聯發科、緯創、群聯等企業的投資,請經發局掌握進駐單位進度,定期彙整由市府列管,也請各局處重視沙崙科學城的發展,積極回應當地需求,帶動公共設施的進步。

經發局指出,沙崙智慧綠能科學城推動現況,包括大台南會展中心、資安暨智慧科技研發專區預計114年9月取得使用執照、綠能科技示範場域於108年12月啟用、中央研究院南部院區量子大樓工程預定116年竣工、沙崙醫療服務與創新園區(沙崙醫院預計115年動土、121年正式啟動,健康產業大樓籌備中)。此外,周邊尚有陽明交通大學及台糖智慧綠能循環住宅園區等。沙崙K-12雙語學校預計今年6月取得使用執照,三井OUTLET PARK於111年2月開幕,第二期預計114年年底完工。

2024年科學城推動成果-,包括:建置11支智慧共桿並持續優化、沙崙智慧城市平台、智慧電網等,其中智慧電網置於沙崙綠能示範場域建置14.2MW太陽光電發電設備、儲能設備、智慧電網及能源管理中心,帶動台南能源轉型與產業發展,開發面積約5.17公頃,投資金額為7.89億元,預計2027年11月完工,營運期自2027年12月至2047年12月止。

在智慧應用方面,包括引入AR擴增實境智慧導覽技術、引入智慧公共交通解決方案技術創新實證、加入CheerLife APP等,以及E-Cube智慧共桿供電、改裝綠能公車亭、設置充電樁、於高鐵三井廣場舉辦「全台首創綠能市集」,所有攤位採用太陽發電,提升民眾對永續環保的認識,並結合在地青農市集,市集由E-CUBE移動式太陽光儲能設備提供電力,實現節能減碳與淨零碳排目標。

經發局強調,將持續推動沙崙智慧綠能科學城有關智慧能源、智慧交通、智慧生活、智慧環境等落地實證與廣宣、招商工作,台南的未來包含南科及柳科的機器人產業中心,形成完整的溪北溪南的整合,後期可待。

 

文章分享

新青安2.0啟動 低總價小宅的銷售速度將放緩

根據財政部資料,新青安將在今年七月截止,截至2026年1月,新青安撥貸總金額達1兆1,863億元,已有15萬2,621戶撥貸,平均每月有5,087戶申請,平均撥貸金額777萬元。和2016年2023年的舊青安相比,新青安實施2年半,貸款戶數已和實施7年的舊青安相當,平均每月申貸戶數多了一倍以上,可見新青安熱門程度。主要關鍵是,新青安寬限期最多可達五年,和現行房地合一持有滿5年的輕稅設計契合,可使稅 [...]

今年七月新青安2.0上路 聚焦貸款期限+利率補貼

新青安政策將在四個月後的7月底正式落日,後續將由「新青安2.0」接棒上路。根據目前政策方向初步聚焦四大調整重點;一、利率方面,未來新版方案預期將取消既有補貼機制,利率水準至少落在2.3%以上;二、寬限期將由現行最長5年縮短為3年;三、貸款條件中的借款年限與最高成數維持不變,仍為最長40年、最高8成;四、將新增「80條款」,也就是借款人年齡加上貸款年期不得超過80歲,以強化風險控管。八大行庫一致主張 [...]

政策鬆綁 第2戶貸款由5成調升至6成

中央銀行19日召開第一季理監事聯席會議,宣布利率連八凍,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。另,考量房市投機炒作減少,且第2戶貸款多為供家人或自己購屋自住之需求,適度放寬全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限,由5成調升為6成,自3月20日起正式實施。央行表示,考量本行選擇性信用管制成效逐漸顯現,且金融機構已持續強化不動產授信風險控管,房市投機炒作減少 [...]

學甲都計二通案二港仔遷村部分都市設計審議規範廢止

廢止「變更學甲都市計畫(第二次通盤檢討)案二港仔遷村部分都市設計審議規範」,自115年3月30日實施生效,特此公告周知。依據:    一、「臺南市都市設計審議委員會設置及審議作業要點」第十一點規定辦理。    二、臺南市政府114年10月21日府都設字第1141441234號函(114年臺南市都市設計委員會第17次會議紀錄)。公告事項:  &nbs [...]

央行會議登場 |第2戶購屋貸款鬆綁成關鍵

央行首季理監事會議即將登場,房市信用管制措施是否調整備受市場關注。據了解,房產業界已多次向央行提出建議,希望重新評估「第2戶房貸」貸款成數限制,尤其針對換屋族群,在現行制度下,必須在18個月內出售舊屋,讓許多民眾面臨壓力。業界認為,第2戶購屋者多半是換屋族或家庭居住需求,並非投資客,若政策過於嚴格,可能壓抑正常住宅需求。目前在央行選擇性信用管制措施下,自然人若名下已有房屋貸款,再購置第2戶住宅時, [...]

房屋稅新制改採按年課徵|制度過渡期最長課16個月

台南市財政稅務局提醒,房屋稅新制已自2024年7月1日正式上路,課徵方式由過去的「按期計算」改為「按年課徵」,課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日,共計12個月,並以每年2月底為納稅義務基準日。財稅局指出,在新舊制度銜接期間,自2026年期起,部分房屋的課稅月數可能出現超過12個月的情況,最長甚至可達16個月。依現行規定,每年以2月最後一日為納稅義務基準日,當日房屋持有人即為該年度房屋稅的納稅 [...]

科學園區房價轉盤整 |台南園區修正幅度最大

科學園區房價也進入盤整期!根據統計,過去幾年帶頭急漲的四大科學園區房價,經過幾季修正後,出現由跌轉為盤整的態勢,台中科學園區房價季漲0.9%、高雄園區季漲1.5%,新竹園區跌幅縮小至0.7%,台南園區季跌3%、連續四季下修。根據最新2025年第四季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示,中科及南科高雄園區房價經過前幾季修正後,已有微幅上揚;竹科園區雖小幅下修,但跌幅已較前二季溫和,然而南科台南園區 [...]

景氣燈號挑戰連三紅 抗通膨避險房概念起

中東戰情膠著,然而台灣的經濟卻在連續亮紅;國發會表示:今年 GDP 成長率不僅有望達成 7.71%,更有機會進一步突破 ,邁向連續「三」個月亮紅燈。當經濟過熱出現通膨預期心理 ,也造就房屋資產價格推升,出現「抗通膨避險房」的進場機會。過往許多數據證明,「景氣燈號」與「房地產價格」有著驚人的正相關,因為出口「大爆發」代表科技業分紅與獎金將再創新高,相對提昇一股強大的科學新貴購買力,加上GDP 7.7 [...]

央行明日Q1理監事會 關係房貸政策走向及房市氛圍

中央銀行將在明(19)日舉行2026年的第一季理監事會,包括房市信用管制鬆綁、新青安2.0市場是否延續,都是民眾高度關注的部份;但根為避免信用資源依舊過度集中於不動產貸款;市場盛傳新青安後續方案將迎來「三大緊縮」。房市信用政策與整體金融環境的影響,加上農曆年後中央銀行已召集行庫主管進行座談,會中重點之一就是關注金融資源是否過度集中於不動產貸款,如果以央行的新聞稿與市場解讀,目前全體銀行不動產放款集 [...]

強化南科與市區交通連結   北外環拚120年底全線完工

強化南科與市區交通連結 北外環拚120年底全線完工

台南都會區「北外環道路暨周邊交通路網」持續推動中,台南市政府工務局17日指出,北外環快速道路全長約13.5公里,總經費約227億元,分四期推動,預計120年底全線完工通車。完工後將串聯南科與市區核心,強化區域交通路網,同時提升整體通勤效率。台南市長黃偉哲表示,北外環是台南重要的東西向快速幹道,全線通車後能大幅縮短市區、安南區、永康區及國道一號的交通車流,對於行經南科及周邊的通勤族有很大幫助。面對每 [...]