即時資訊

七股科工區創新規劃共構提升土地使用效率

七股科工區創新規劃共構提升土地使用效率

七股科技工業區公告招商屢屢傳出捷報,開發進度亦是超前。作為臺南市重要的產業發展基地,其基礎建設一直是外界關注的焦點。為深化七股科工區的基礎建設與規劃,提升工業區競爭力,使七股科技工業區成為全臺工業區開發的新標竿。市府首創工業區服務中心與變電所共構,希望藉由此模式,解決工業區用電與變電所興建不同步的困擾。

台南市政府指出,七股科技工業區內變電所與服務中心的共構設計,展現透過創新規劃提升土地使用效率並兼顧美學與實用性。服務中心負責園區內的日常運營、管理與服務,為進駐廠商提供全面支援;變電所則承擔園區電力供應的重任,確保穩定能源供應。市府成功將原本分開規劃的兩個場所合併設計,打破功能與形式的傳統界限,使服務中心與變電所融入周遭環境。

經發局張婷媛指出,區內變電所與服務中心的共構模式,以往從未有過園區服務中心與變電所共構的案例,此次計畫將成為臺灣產業園區設施整合的指標,突破傳統設施規劃思維,將兩者整合於同一建築內,既滿足功能需求,又提升土地使用效率,優化園區空間配置,確保產業用地的最大效益,也讓外界更進一步了解臺南市政府在基礎建設上的前瞻布局,展現地方政府與國營企業合作下的創新成果。

為滿足園區發展需求,台電於市政府協助下,同步興建變電所及輸配電線路,以縮短工期並降低建置成本。市府與台電積極研商用地法規可行性並預為留設輸配電線路引接位置,可望大幅減少綠電直供園區的工程成本。本共構變電所目前已申請建照作業中,預計於114年8月初進入施工期,並在117年供電。共構變電所不僅將大幅提升七股科技工業區的能源供應穩定性,更將進一步吸引企業進駐,帶動區域平衡與整體發展。

 

文章分享

低總價小坪當道 928檔主攻自住客群

房市指標的928檔期啟動,為了搶攻自住客戶,推案產品以二到三房為主流,大坪數產品逐漸退出市場,開價非常平實風;顯示今年以低總價、小坪數為最大特色。 今年928檔期恰好遇到央行降息半碼救經濟,住展雜誌分析,今年928檔期在央行啟動降息後,有機會逼出一些高端客戶進場。 因為對金字塔頂端的客而言,手中資金雖然豐沛,但還是需為資金找出路;趁房市盤整時,尋找優質不動產標的投資,創造最好收益,有機會讓928 [...]

不再打房 政府救市心態濃厚

央行昨日的理監事會議宣布降息半碼,雖然幅度不多,但不動產業者表示,感受到政府救市心態濃厚。展望第4季,現階段買方依然「降息不如降價」,預期房市信心還未必會快速恢復,高檔盤整格局不變。 業者表示,央行宣布降息半碼,對於寒冷的房市來而言,是最溫暖的訊息。目前台灣經濟面非常疲弱,尤其今年房市面臨的寒冬,幾乎是SARS加上全球金融海嘯衝擊的總和,降息顯示資金寬鬆有其必要。 有建商表示,降息半碼雖然對於房 [...]

央行降息半碼 自住客進場好時機

針對央行今日宣布降息半碼,全國不動產分析,利率為不動產市場關心的重點數據之一,而目前在各項經濟數據表現不佳的情況下,投資環境不甚理想,使得資金寧願躲進銀行定存,也不願投資;此刻央行降息,雖然只是減少每個月房貸利息支出數百元,卻有鼓舞市場之用。 然而房地合一即將上路,讓市場冷清到了極點,呼籲央行應減少行政干預,逐步放鬆房貸信用管制措施,將能提振房市刺激內需,對國內景氣才會有更穩定的力量! 台灣房屋 [...]

終結16季不變紀錄 央行降息半碼

中央銀行的第三季理監事會決議降息半碼,代表政策利率的重貼現率由1.875%降至1.75%,終結連續16季維持利率不變的紀錄。 央行前次宣布降息為2009年2月18日,當時降息1碼、重貼現率降至1.25%歷史新低。 而在2008年9月至2009年2月全球金融海嘯時期,央行累計降息7次,總共降了9.5碼。 [...]

房價續滑危及金融業 立委呼籲檢討政策

因應國際經濟情勢的不確定性,央行總裁彭淮南表示,將採取寬鬆的貨幣政策;但立委們則認為,央行不需降息救景氣,但是希望能夠將房貸成數管制解除一點。 在立法院受質詢的央行總裁彭淮南說,降息與否取決於理監事會開會的結果,基本上會維持寬鬆的貨幣政策。與會的大部分立委也認為沒有降息的必要,但也沒必要跟隨美國的升降律動。 降息並不是救經濟的萬靈丹,立法委員薛凌說,從目前銀行之間的隔夜拆款利率大降來看,顯示央行 [...]

房市剛性需求仍在 有購屋計畫比率60%

中信房屋發布宅指數的市調顯示,多數買方以實價八折出價,賣方則以實價多一成開價,而購屋人大多預估2016年房價有機會落底。 中信宅指數本季針對購屋人以及房仲加盟店進行調查,市調顯示,有購屋計畫的首購族比率,較上一季上升7%來到60%,創歷年新高,顯示台灣房市的剛性需求仍然存在。 需求仍在,買氣卻不振,房仲業者認為主要是買賣雙方對於房價認知的差異太大,買方用實價八折當出價,賣方則以實價加一成開價,雙 [...]

外在因素影響購屋意願 5大銀行新房貸縮水

中央銀行公布,國內五大銀行新承作房貸為323.44億元,為四個月新低,較上月減少30億元。官員指出,因適逢農曆7月民俗月、全球股災與颱風來襲三因素,導致民眾看屋、購屋意願大幅降低,影響新增房貸跟著縮水。 五大銀行為台銀、合作金庫、土地銀行、第一銀行與華南銀行,合計房貸市占率約四成,房貸金額增減,被視為房市景氣的重要指標。 央行統計顯示,五大銀行8月新增房貸下滑,平均利率也下跌0.002個百分點, [...]

房市管制措施仍有鬆綁機會

中央銀行表示,金融機構不動產授信風險已有改善,房市投機炒作減少,行情漸趨穩定,因此,繼8月中首度鬆綁管制,刪除6個特定地區並調整部分受限戶的貸款成數,未來將持續檢視措施執行成效、適時調整。 自2010年6月起,推出一系列不動產貸款控管措施,央行認為,實施以來已見成效,不動產貸款集中度下降,特定地區房貸、新承作土地抵押貸款、豪宅貸款等成數降低,貸款利率也上升。依資料顯示,全國建物買賣移轉棟數減少, [...]

8月豪宅貸款成數跌破5成

房市急速冷凍,豪宅首當其衝,根據中央銀行最新統計,8月底新承作高價住宅)貸款成數已降至48.66%,若與2012年6月管控前最高99%相比,大減超過50個百分點。 央行總裁彭淮南表示,自2010年6月起,央行陸續推出一系列針對不動產貸款的總體審慎措施,以及強化監控不動產授信措施,並促請銀行訂定自律規範,督促金融機構落實不動產授信風險控管。 對於相關成效,央行指出,不動產貸款集中度下降,特定地區房 [...]