即時資訊

七股科工區創新規劃共構提升土地使用效率

七股科工區創新規劃共構提升土地使用效率

七股科技工業區公告招商屢屢傳出捷報,開發進度亦是超前。作為臺南市重要的產業發展基地,其基礎建設一直是外界關注的焦點。為深化七股科工區的基礎建設與規劃,提升工業區競爭力,使七股科技工業區成為全臺工業區開發的新標竿。市府首創工業區服務中心與變電所共構,希望藉由此模式,解決工業區用電與變電所興建不同步的困擾。

台南市政府指出,七股科技工業區內變電所與服務中心的共構設計,展現透過創新規劃提升土地使用效率並兼顧美學與實用性。服務中心負責園區內的日常運營、管理與服務,為進駐廠商提供全面支援;變電所則承擔園區電力供應的重任,確保穩定能源供應。市府成功將原本分開規劃的兩個場所合併設計,打破功能與形式的傳統界限,使服務中心與變電所融入周遭環境。

經發局張婷媛指出,區內變電所與服務中心的共構模式,以往從未有過園區服務中心與變電所共構的案例,此次計畫將成為臺灣產業園區設施整合的指標,突破傳統設施規劃思維,將兩者整合於同一建築內,既滿足功能需求,又提升土地使用效率,優化園區空間配置,確保產業用地的最大效益,也讓外界更進一步了解臺南市政府在基礎建設上的前瞻布局,展現地方政府與國營企業合作下的創新成果。

為滿足園區發展需求,台電於市政府協助下,同步興建變電所及輸配電線路,以縮短工期並降低建置成本。市府與台電積極研商用地法規可行性並預為留設輸配電線路引接位置,可望大幅減少綠電直供園區的工程成本。本共構變電所目前已申請建照作業中,預計於114年8月初進入施工期,並在117年供電。共構變電所不僅將大幅提升七股科技工業區的能源供應穩定性,更將進一步吸引企業進駐,帶動區域平衡與整體發展。

 

文章分享

投資台南安平招商 吸引百家廠商參與

為宣傳台南市投資環境優勢及安平港未來規劃發展,經發局2022年6月30日舉辦「投資台南 展躍飛揚」趨勢論壇暨2022年安平商港投資招商交流座談會;市政府表示,台南現在是許多朋友投資的熱選之地,尤其安平港區,不僅是天然條件好,離市區又非常近,是未來台南飛躍發展中,一個非常不可或缺的角色,非常熱切期待大家一起來台南投資,不管是安平、南科或沙崙,都是最好的選擇。 論壇與投資招商座談會,除了介紹 [...]

300億中央擴大租金補貼 即日起線上申請

300億中央擴大租金補貼 即日起線上申請

內政部2022年6月30日舉辦「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」啟動儀式,內政部長徐國勇表示,本案行政院已核定為4年計畫,中央每年將編列300億預算,照顧50萬戶租屋族,將於7月1日至8月31日,採線上受理申請,9月完成核定,並於10月由中央統一撥款至申請者帳戶。徐國勇說明,本專案有「戶數擴大」、「金額加碼」、「資格放寬」及「申請簡便」等4大亮點,為減輕更多家庭的生活負擔,總經費從現行57億元 [...]

今年5月前交易量期台南市年增0.7%

根據財政部最新統計,今年前五個月土增稅實徵淨額451.7億元,較上年同期減少13.5億元,減幅達-2.9%,但綜觀各縣市表現,件數部分僅有新北、苗栗、南投、金門與屏東增加;金額部分有10個縣市增加,其餘部分減少。專家表示,除與財政部所提之去年基期高有關外,近年長期持有者移轉降溫,短期交易不少,加上地方政府調整公告現值腳步趨緩,民間節稅有其規劃等,也是重要原因。綜觀件數與稅額表現多較去年弱勢,六都之 [...]

四大房仲6月交易量下跌但優於去年同期

國內四大房仲今(30)日發布6月自家門市交易量,房市交易持續轉冷,但因去年6月逢三級警戒,因此皆優於去年同期。專家指出,隨著政府一系列打房,加上六月份升息與未來兩季可能出現的升息預期,民眾觀望心態更加濃厚;但由於去年六月是三級警戒期間,買氣慘淡,所以相較去年來得好。不過觀察今年交易,連續三個月下滑,顯見市場交易走冷。永慶房產集團統計,七都較去年同期成長8%-46%不等,與5月相較,台北月增8%,新 [...]

台南市府都發局增設都市住宅科

有鑑於社會住宅興辦需求不斷增加,為了提供市民更好的居住協助服務,台南市政府都市發展局於2022年6月30日增設都市住宅科,宣示市府推動社會住宅、實現居住正義的決心。 都發局長莊德樑表示,過去市府住宅業務由都市更新科兼辦,因應市民對於居住問題日趨重視,市府成立都市住宅科,來提供市民更完善的服務。都市住宅科成立後,未來業務包括台南公宅興辦、申住核定、財務規劃及營運管理、住宅補貼、包租代管的辦 [...]

10大房市新熱區 麻豆全台第7

房市熱絡、房價高漲,民眾愈買愈外圍,使得不少衛星城市近年異軍突起。5年來有10個行政區交易件數都翻倍成長,其中最突出,飆漲近10倍,房價漲幅也逼近7成,雙雙居冠的為新竹縣芎林鄉;台南麻豆也名列全台第七的新興熱區。專家分析,近年在竹北房價暴衝之下,鄰近的芎林跟著受惠,吸引科技新貴及竹北換屋族到此置產,交易多集中在區域內的三大重劃區(19公頃、綠獅與金獅),房價也從1字頭成長到3字頭,漲幅近7成。麻豆 [...]

因應大面積國有地不售 國產署積極設定地上權

因應大面積國有土地不出售政策,國產署轉成積極辦理設定地上權作業活化國有土地,並持續精進相關措施,主要包括放寬招標設定地上權分戶規定、因應各縣市大幅調漲申報地價修正地租計收基準、下修屬非營利事業之專案設定地上權案件權利金占市價成數等,健全設定地上權制度,促進產業發展及鼓勵興辦公益事業。 國產署表示,自財政部2010年間發布實施「國有非公用土地設定地上權作業要點」(下稱地上權要點)規定以來, [...]

2022年土地市場預估價平量縮

一連串房地產相關政策打壓,加上國際局勢動盪不安,投資市場不確定性加大,2022年上半年全台大型土地成交量僅802億元,相較2021年同期大幅萎縮43%;商用不動產投資則相對穩健,上半年交易額達654億元,是歷年同期的第二高。專業人士指出,雖然央行連續兩次升息使得投資人決策更為謹慎,但具穩定收益的商用不動產投資韌性仍然較佳;2022年上半年交易額仍有654億元,僅較2021年同期小幅下滑11%,且依 [...]

審閱契約書要求給付定金裁罰55萬

嘉義縣太保市某預售屋案,未提供預售屋買賣契約書之重要交易資訊,及要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱,因此公平會認為足以影響交易秩序之顯失公平行為,違反公平交易法第25條規定,分別處建設公司40萬元罰鍰、廣告企業社15萬元罰鍰。 公平會表示,在會同內政部、嘉義縣政府等相關機關至此預售屋建案銷售中心進行聯合稽查時,發現銷售現場未備有預售屋買賣契約書,以及現場銷售人員表示需支 [...]

台南捷運藍線7月啟動公聽會

台南捷運藍線7月啟動公聽會

第一期藍線是台南市進度最快的捷運計畫,現已完成綜合規劃期末成果,為蒐集沿線居民意見及向地方說明規劃成果,交通局委託專業顧問公司分別在2022年7月12日於永康區勝利里活動中心、7月20日於東區區公所召開第一期藍線綜合規劃公聽會,歡迎民眾踴躍參加表達對規劃內容的建議。 交通局指出,市長黃偉哲非常重視捷運建設的推動,指示除了務實、審慎的規劃,更應重視市民的聲音和意見,以完善綜合規劃報告內容, [...]