央行打炒房措施沒鬆懈，日前發文銀行，明令禁止將房貸壽險保費融資設定房產二順位抵押作法；另外，過去常見土建融容積移轉，向銀行進行抵押貸款、也已限縮。金融圈表示，可看出央行要透過防堵市場巧立名目、從房貸上擠出新的貸款額度，來降低銀行資金過度傾斜不動產市場。
近兩年房市熱潮推升房貸壽險業績大成長，國銀多認為房貸壽險對家庭保障非常重要。房貸壽險是提供給有房屋貸款的民眾所購買的專屬壽險商品，其投保主要條件是要保險人與被保險人為同一人，且必須是房屋貸款的借款人或共同借款人，主要功能在於保障房屋的所有權，避免因貸款人身故或失能而無法償還房貸，導致房屋被法拍。
過去常見作法是由於保戶已負擔房貸，經常沒有多餘資金繳納保費，因此可一併向銀行申請「保費融資」作為配套，日後與房貸一起償還即可；房貸壽險融資部分以房屋為擔保品，設定第二順位抵押。
央行雖暫未加碼選擇性信用管制，但近期卻再發文糾正銀行，明令禁止房貸壽險保費以「有擔保融資」，倘若融資必須承作「無擔」；另外，銀行承作土建融時的容積移轉也不能再設定擔保；顯示央行打炒房不鬆手的態度。
台灣知名建築師暨建築學者漢寶德昨晚9時在台大醫院病逝，享壽80歲。他最近一次公開亮相是今年10月底出席國立歷史博物館為他舉辦「築人間：漢寶德八十回顧展」，他雖親自出席，但因身體不適，未上台致詞。 在後輩眼中「本質是個藝術家」的漢寶德，從五十五歲開始籌設國立台南藝術學院（今為南藝大）。在公眾場合永遠一襲長衫的他，九○年代在南藝大開拓了十多個國內首創的研究所及「七年一貫制」音樂教育。 國立歷史博物館 [...]
日本建築大師伊東豊雄所設計，且被國際媒體譽稱為「世界第九大新地標」的「臺中國家歌劇院」，將在本周日(23日)正式落成，21-22日兩天將進行6場台灣有史以來最大型的戶外3D光雕投影秀。 台中國家歌劇院是台中市第一個國家級表演藝術中心，由普立茲克獎得主伊東豊雄設計，是世界第一例全面非標準化曲牆、無柱、無樑的混凝土數位建築工程，前衛的設計。 為了迎接臺中國家歌劇院落成，臺中市政府文化局從11月1日至 [...]
在房地合一政策壓力下，讓明年底前的賣壓緊繃，買賣雙方都得把握時機點，才不會倉促做出錯誤決定 淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，房地合一新制課稅基礎比現在的制度高出不少，在明年底前的確會有一波急售潮，等到政策正式上路後，房市回再度回歸基本面，地段仍是影響房價的主要因素。蛋黃區土地、釋出都少，價格很難下降。他建議想買房的人提早看屋，進場的時機點很重要。 一旦房地合一真的如期上路，全國不動產指出，有了先 [...]
容積獎勵限制明年7月即將上路，房市搶照潮持續湧現；根據內政部最新統計，今年全國前三季核發建築執照的戶數為9.58萬戶，與去年同期相當；不過，第3季因選戰影響、政府審照速度放緩，全國核發住宅建照戶數僅2.96萬戶、年減13.3%。 明年7月容積獎勵限制將上路，帶動了近2年房市的搶照潮，以今年前3季來看，核發住宅建照戶數達9.58萬戶，追平去年同期新高水準。若以6都來看，以高雄成長22.6%幅度最高 [...]
公告「變更台南市東區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案」EM-4-15M樁位修正成果圖表，並自民國103年11月20日起公告30天。 公告事項： 一、本案樁位成果圖表張貼於台南市市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、東區區公所公告欄，公告期間自民國103年11月20日起公告30天。 二、公告地點：台南市市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公告欄、臺南市東區區公所 [...]
金管會昨日公布，明（2015）年起，將分3年要求全體國銀將不動產放款備抵呆帳提存比率，自現行1%提高到1.5%，以因應未來景氣不振及房價下跌風險。 金管會主委曾銘宗認為，可能會有銀行因此提高利率，但不會是大多數銀行。他說，等中央銀行未來開始升息後，才會造成房貸利率大幅提高。 金管會表示，須增提不動產備抵呆帳的放款項目，包括購置住宅貸款、修繕貸款及建築貸款，但不包括政策性房貸。根據中央銀行統計，到 [...]
針對現今全球財富集中、貧富差距擴大的現象，台積電董事長張忠謀指出，過去台灣將遺產贈與稅率上限從50%降到10%是錯誤的政策。 張忠謀認為懲罰性的重稅將讓人們少了致富的期待並扼殺創業精神。他認為，遺產贈與並不是薪資報酬和工作所得，基於均衡的稅制原則，原本就不應該調降，降至10％更是錯誤的政策。 台灣的遺產稅在2008年一舉從50%調降為10%，按照稅法，有錢的父母每年都可以對子女贈予數百萬台幣而享 [...]
昨日屏東縣不動產開發公會理事長黃啟倫帶領八十多位會員，由本會秘書林孟蓉的陪伴下，參觀本會優良案場板根建設的【森情】，晚上並設宴於南科總理海鮮餐廳餐敘，本會理事長洪德勝與多位理監事熱情出席，一起歡敘聯誼。 [...]
國泰金表示，目前沒有看到房價有下跌的現象，但房市在SARS後走了10年多頭，住宅漲幅遠較商用不動產高，兩者下檔風險不同。 國泰金舉行法說會表示，金控旗下持有不動產以商用不動產為主，且台北市房價以住宅漲幅較大。同樣地區的豪宅若每坪價格250萬元，A級商辦每坪價格可能只有100萬元，兩者下檔風險不同。亦即，國泰金對住宅房價看法相對保守。 國泰金指出，目前還沒看到房價有下來的現象，因此國壽採市價評估的 [...]
財政部長張盛和指出，台灣不動產實質稅率偏低是公認的事實，所以推動房地合一稅改，提高不動產資本利得稅。他表示，不動產持有稅則屬於地方自治，但地方政府依法有權調整。 張盛和表示，關於房地產持有的實質有效稅率，各方計算結果都不同，甚至有地政學者估算，實質有效稅率連0.1%都不到，因為根本沒有確實的數據。他說，沒有交易，就沒有市價，無法用稅額及價值來計算實質有效稅率是多少。 張盛和坦言，台灣不動產持有稅 [...]