央行打炒房措施沒鬆懈，日前發文銀行，明令禁止將房貸壽險保費融資設定房產二順位抵押作法；另外，過去常見土建融容積移轉，向銀行進行抵押貸款、也已限縮。金融圈表示，可看出央行要透過防堵市場巧立名目、從房貸上擠出新的貸款額度，來降低銀行資金過度傾斜不動產市場。
近兩年房市熱潮推升房貸壽險業績大成長，國銀多認為房貸壽險對家庭保障非常重要。房貸壽險是提供給有房屋貸款的民眾所購買的專屬壽險商品，其投保主要條件是要保險人與被保險人為同一人，且必須是房屋貸款的借款人或共同借款人，主要功能在於保障房屋的所有權，避免因貸款人身故或失能而無法償還房貸，導致房屋被法拍。
過去常見作法是由於保戶已負擔房貸，經常沒有多餘資金繳納保費，因此可一併向銀行申請「保費融資」作為配套，日後與房貸一起償還即可；房貸壽險融資部分以房屋為擔保品，設定第二順位抵押。
央行雖暫未加碼選擇性信用管制，但近期卻再發文糾正銀行，明令禁止房貸壽險保費以「有擔保融資」，倘若融資必須承作「無擔」；另外，銀行承作土建融時的容積移轉也不能再設定擔保；顯示央行打炒房不鬆手的態度。
法拍轉移資料近期統整，依據內政部最新法拍移轉量資料，2018年第一季雖然仍是低檔徘徊，卻是3年以來同期的最大量。 房仲業者研究指出，台灣長年處於低利環境，加上經過十多年多頭，許多持有人的財務體質都不錯，即使出了問題，也容易在成屋市場找到買家，因此法拍未出現爆量，不過因為景氣不佳，近年來有建商和法人因資金周轉不靈，持有標的流入法拍狀況，在供給增加下，移轉量也因而提升。 以 [...]
台南捷運除藍線、綠線納入第一期前瞻預算外，交通局日前表示，原藍、綠線加上藍線延伸線、高捷北延的紅線將構成捷運優先路網，最新進度都已納入前瞻計畫，預算沒問題，後續會提完整路線規劃至中央審議。 台南市議員表示，希望市府與高雄市政府溝通，爭取將高捷北延連結台南捷運環狀線工程一併納入前瞻預算。該議員表示，目前高雄岡山路竹捷運延伸線已納入前瞻計畫，第一階段延伸到岡山火車站年底就會動工。若計畫順 [...]
內政部發布2013至2017年共5年的六都地價指數，5年來除了台南市年年增加外，其餘五都均出現升至高峰後反轉向下的情形。其中台北市和新北市分別在2015年和2016年達到高峰，全國則在2016年達到高峰。專家認為，地價變動明顯與房市狀況走勢相仿。 根據內政部統計近5年都市地價指數變動情形，全國部分，自第41期（2013年4~9月）起逐期上升，但升幅逐漸趨緩，至第46期（2015年10 [...]
房地產第一季，台南特定區域的土地較易量活絡，有學者分析指出，台南市房地產市場在今年第一季景氣為價穩量縮，未來宜注意市場是否出現漲多觀望的現象；整體而言，目前台南市房地產市場成交量不再成長，未來如能維持成交量能穩定，市場景氣才不致下修。 隨著台南市政府近年積極整頓土地開發與公共建設，讓台南市未來的願景可期，而學者也指出南台南副都心、平實營區、中國城運河星鑽計畫、南科Ｆ＆Ｇ區段徵收、南科 [...]
五月正值年度綜合所得稅申報期，關於交易所得稅務提醒事項，財政部南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，都是屬於預定不動產「權利」之買賣，而非屬「不動產」產權移轉，不是房地合一的課稅範圍，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。 國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前之所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅 [...]
隨著行動裝置普及，民眾看屋的趨勢也隨之改變，房仲業者查觀察網路看屋習慣，並統整三項趨勢「預約看屋人數增加」、「年齡層下降」、「喜歡指定社區」，其中網路預約看屋人數逐年成長，2017年年增逾1成，年齡層亦下降到25~34歲，房仲業也因此增加線上看屋以及APP個人化等服務，未來可有效縮短瀏覽網頁挑屋的時間。 不僅網路預約看屋量明顯逐年成長，2017年預約看屋年齡層下降至25-34歲，目標 [...]
曾為府城老屋欣力最佳代表的佳佳西市場旅店，即將於六月底吹熄燈號，佳佳西市場旅店前身為佳佳大飯店，是台灣首位開業女建築師王秀蓮1970年代所設計的豪華飯店，但也隨之時代而凋零，而讓佳佳大飯店重新興盛的便是佳佳西市場旅店於十年前進駐的改造，曾在各個假日期間一房難求，但卻在近日宣告於六月底熄燈。 業界認為，這是台南旅宿市場供過於求的必然結果。南市觀光協會表示，台南旅宿業一年前開始削價競爭， [...]
台南市政府因應多項重大市政建設推動，將修法「都市計劃法台南市施行細則」，包括放寬農舍最大建築面積限制、提高公有地建築容積等，以符合實務需求。 台南市府近期積極落實都市計畫通盤檢討作業，包括解編公共設施保留地、檢討工業區或增加開放空間等，7年來增加逾172萬坪可發展用地，估算市值高達2603億元，促進土地利用更加活化。 都發局長莊德樑表示，從2011年至今7年來，市府總計 [...]
行政院會於5月3日通過內政部擬具的「實價登錄地政三法」修正草案，將送請立法院審議，未來在個人資料保護的前提下，民眾將可獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊。 內政部表示，「實價登錄地政三法」是指《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》中與實價登錄制度相關的規定。 這次修正重點包括：買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報；預售屋申報時機提前並 [...]
行政院會通過《實價登錄地政三法》修正草案，將送立法院審議。法案若三讀通過，將成為房地產交易的重大變革，未來實價登錄將精準揭露門牌號碼、每戶房屋成交價，修法後並溯及過去204萬件已登錄資料。 地政三法共有五大修正重點。首先，內政部次長花敬群表示，過去在辦完房屋買賣移轉登記後30天內，由地政士、經紀業或權利人進行實價登錄申報，但修法後將改為買賣雙方在申請買賣移轉登記時共同申報，資訊揭露時 [...]