央行打炒房措施沒鬆懈，日前發文銀行，明令禁止將房貸壽險保費融資設定房產二順位抵押作法；另外，過去常見土建融容積移轉，向銀行進行抵押貸款、也已限縮。金融圈表示，可看出央行要透過防堵市場巧立名目、從房貸上擠出新的貸款額度，來降低銀行資金過度傾斜不動產市場。
近兩年房市熱潮推升房貸壽險業績大成長，國銀多認為房貸壽險對家庭保障非常重要。房貸壽險是提供給有房屋貸款的民眾所購買的專屬壽險商品，其投保主要條件是要保險人與被保險人為同一人，且必須是房屋貸款的借款人或共同借款人，主要功能在於保障房屋的所有權，避免因貸款人身故或失能而無法償還房貸，導致房屋被法拍。
過去常見作法是由於保戶已負擔房貸，經常沒有多餘資金繳納保費，因此可一併向銀行申請「保費融資」作為配套，日後與房貸一起償還即可；房貸壽險融資部分以房屋為擔保品，設定第二順位抵押。
央行雖暫未加碼選擇性信用管制，但近期卻再發文糾正銀行，明令禁止房貸壽險保費以「有擔保融資」，倘若融資必須承作「無擔」；另外，銀行承作土建融時的容積移轉也不能再設定擔保；顯示央行打炒房不鬆手的態度。
高速公路永康交流道附近特定區計畫，第四次通盤檢討第五階段編號第3案及第5案於二王周邊地區變更案，自112年5月2日零時起發布實施生效。依據： 一、都市計畫法第21條及第28條。二、內政部112年3月30日台內營字第1120804054號函及行政院112年3月31日院授內營都字第1120804055號函。公告事項： 一、公告時間：自民國112年5月2日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都 [...]
台南首條捷運第一期藍線綜合規劃交通部已完成初審，環境影響評估也進入環保署實質審查程序，環保署2023年5月2日邀請環評委員及專家學者辦理現場勘查，以瞭解沿線當地環境現況與開發規劃內容，後續將依程序由專案小組進行初審後，再送環評大會審查。 台南市政府表示，台南是六都中捷運規劃起步較晚的城市，未來4年將以「便捷台南，區域均衡」為交通施政主軸，其中重點工作就是推動捷運建設，第一期藍線是本市進度 [...]
六都會區分別公布2023年4月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,287棟。建物買賣移轉棟數月減21.9％，台北市月減12.4％，台南市月減17.7％，是兩個表現相對穩定的都會區，量縮幅度不到二成，其他四大都會區均較3月減少逾二成。另與2022年4月相比，六都建物買賣移轉棟數年減27.4％；其中台北市年減28.1％，新北市年減31.8％，桃園市年減28.0％，台中市年減33.0％，台南市年 [...]
為減輕租屋家庭負擔，營造安心成家的環境，行政院2022年首推「300億元中央擴大租金補貼專案」。該專案租金補貼將戶數從12萬增加至50萬戶，並將申請資格大幅放寛，只要所得符合各地最低生活費3倍以下，家庭成員之申請人、配偶及未成年子女無自有住宅，而符合單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭、經濟社會弱勢者，可加碼租金補貼金額。此擧全國申請戶數倍增至32.6萬餘戶，合格戶數突破27.7萬戶，台南市申請 [...]
台南市政府交通局「星鑽交通中心」啟動招商政策公告，即日起至2023年7月11日，公告期間為90天，歡迎有投資意願的民間申請人，備具規定書面文件向交通局提出申請，期能順利於2023年底完成招商。 交通局表示，「星鑽交通中心」位於中西區民生路二段近中華西路二段路口，市府考量周邊鄰近運河星鑽特區，也是進入安平的門戶，可作為市中心和安平地區的交通樞紐，特別指示交通局妥善規劃周邊整體交通環境，期能 [...]
2050年淨零碳排目標，明年起將首度開徵碳費，即使費率、對象尚未確定，但建築業已經「聞碳色變」甚至有建商直言，未來石化、鋼鐵及水泥的碳費被課徵後，營建業的成本會轉嫁在房價上。針對有些民眾期待打房政策發酵後，房價會降下來；但市場人士分析，成本被層層堆疊後，未來低房價時代不再；尤其碳費開徵後，水泥和鋼鐵、石化等碳排大戶首先被課徵，營建業再被轉嫁，成本將最終勢必反應在房價上，預期2024年的房市，應該再 [...]
平均地權條例配套子法草案讓外界最關注的在限制預售屋換約轉售部分，近期配合預告「讓與或轉售審核辦法」及「得讓與或轉售情形公告」2項草案，只有在6種情形特例下，才可以例外申請核准換約。「得讓與或轉售情形公告」草案將規範買受人在簽訂預售屋買賣契約後發生重大事故者，才可以例外申請核准換約。重大事故種類將包括(1)買受人因非自願離職，且逾6個月未就業、(2)買受人或其家庭成員罹患重大傷病或特定病症，且須6個 [...]
買預售屋還是中古屋好？一樣的預算買中古屋坪數大又能馬上入住，而預售屋則是空間小，還要等幾年才蓋好；那麼為何還是有很多人要買預售屋？根據已置產的年輕首購族表示：付款輕鬆、屋況全新，是決定買預售屋的主因。有民眾表示，跟中古屋比較起來，預售屋扣掉公設之後，坪數小又不能馬上入住，為何還是有許多人喜歡買預售屋？也好奇會買預售屋的年齡層在哪？根據已置產的年輕首購族表示：預算考量、屋況是決定買預售屋的兩大因素。 [...]
雖然目前房市降溫，但推案量依舊熱滾滾；根據實價登錄預售屋備查資料，全台七大都會區2023第1季共有323件的新推案，總戶數為3萬2454戶。若依七都各行政區的推案量來觀察，台南市安南區以1887戶榮登第1名，七都各有行政區上榜，唯缺台北市。專家表示，安南區今年第1季新推案戶數高達1887戶，共有7個建案，平均每個建案約270戶左右。安南區鄰近台南的傳統市區，生活機能完善，還有安南區副都心(商60) [...]
愛心公益一起來！本會與台南市不動產開發公會、台南建築經營協會一起舉辦的「心內的彼首歌」公益慈善音樂會，今天下午假台南市議會一樓召開記者會，市議員曾培雅全程主持。台南建築經營協會理事長黃慧英、本會常務理事胡富文、台南市不動產公會理事長郭建志；還有建築界踴躍捐輸的企業主、主管皆蒞臨現場，為這場溫馨的公益慈善音樂會三年多來，因新冠疫情肆虐，不僅衝擊到產業界，也讓原本就募款困難的弱勢團體，更是雪上加霜！而 [...]