央行打炒房措施沒鬆懈，日前發文銀行，明令禁止將房貸壽險保費融資設定房產二順位抵押作法；另外，過去常見土建融容積移轉，向銀行進行抵押貸款、也已限縮。金融圈表示，可看出央行要透過防堵市場巧立名目、從房貸上擠出新的貸款額度，來降低銀行資金過度傾斜不動產市場。
近兩年房市熱潮推升房貸壽險業績大成長，國銀多認為房貸壽險對家庭保障非常重要。房貸壽險是提供給有房屋貸款的民眾所購買的專屬壽險商品，其投保主要條件是要保險人與被保險人為同一人，且必須是房屋貸款的借款人或共同借款人，主要功能在於保障房屋的所有權，避免因貸款人身故或失能而無法償還房貸，導致房屋被法拍。
過去常見作法是由於保戶已負擔房貸，經常沒有多餘資金繳納保費，因此可一併向銀行申請「保費融資」作為配套，日後與房貸一起償還即可；房貸壽險融資部分以房屋為擔保品，設定第二順位抵押。
央行雖暫未加碼選擇性信用管制，但近期卻再發文糾正銀行，明令禁止房貸壽險保費以「有擔保融資」，倘若融資必須承作「無擔」；另外，銀行承作土建融時的容積移轉也不能再設定擔保；顯示央行打炒房不鬆手的態度。
占地10公頃，被喻台中市最大一塊綠地的省府黎明新村，行政院已決定辦理都市計畫變更，並標售一部分土地進行後續開發。台中市長胡志強堅決反對這項計畫，他說附近商業開發強度過高，想不透中央有何理由要破壞當地環境？新聞局長楊永明則表示，黎明新村都市計畫變更規畫案還在部會處理階段，尚未呈報行政院；相關規畫一定會尊重地方意見，整體考量各地情況，讓區域均衡發展。營建署高層說，黎明新村若不都更或變更都市計畫，現行地 [...]
去年底全台主要都會區的房市中，5都的房價漲幅約介於4%至8%，價格穩健走揚，市場買氣也明顯提升。去年底正是國內購屋旺季，加上買屋保值風潮正夯，拉抬市場買氣往上攀揚，價格也穩健上升。根據永慶價格指數顯示，去年第4季全台6大都會區中，全部呈現「量增價揚」市況，包括台北市、新北市、台中市、台南市及高雄市等「5都」及桃園縣，價格漲幅介於4%至8%表現最佳。雖然今年2月財政部對外宣布開徵奢侈稅後，房市景氣瞬 [...]
兩岸直航班機增班，3日在中國大陸成都完成談判。交通部官員透露，雙方同意將現行兩岸每周370班次增加到500班次以上，並至少新增台南及江蘇鹽城二航點。經過多回合談判，兩岸3日完成直航班機增班共識；官員指出，雙方同意至少新增台南及位於江蘇北部的鹽城二個航點。官員表示，雙方須將談判結果各自送財團法人海峽交流基金會及海峽兩岸關係協會，兩會換文後即可生效。 [...]
內政部營建署昨發布第一季住宅需求動向調查，受奢侈稅影響，首季全國房價所得比為8.2倍，較上季小幅降低0.7倍，是金融海嘯後首次下滑。五都的房價所得比，除高雄市外，其餘四都均呈現負擔減輕的趨勢。不過，北市房價所得比仍高，須不吃不喝13.2年才買得起，與上季差距不大。政大地政系教授張金鶚指出，本季房價所得比減輕，是購屋者所得變高及期待奢侈稅發威，出現小幅議價空間的效果所致。政府一下祭出奢侈稅，一下又是 [...]
「奢侈稅」打房措施本月上路，但對台南市影響不大，主因是台南市目前還是買方市場，今年3-4月買賣件數與去年同期相較還略有增加。工務局與地政局分析，政府自今年2月下旬拋出課徵「奢侈稅」議題後，確已對北部房地產市場交易造成衝擊。但台南不受影響，3-4月交易量比去年同期增加11.79％。另5月買賣件數還超過4月。地政局分析，究其因在南市房地產市場長期以來價格平穩，波動幅度不大，因此課徵奢侈稅議題對南市交易 [...]
奢侈稅6月正式上路，原本財政部政策是合建分售要課地主奢侈稅，因此建商在5月份時多抱觀望態度，也使得5月透天開工戶數呈負成長，衰退幅度逼近5成。不過在公會代表前往行政院陳情後，已經放寬成合建分售第1次移轉地主、建商都不用課奢侈稅，預期6月開工量應會激增。根據統計，今年5月原台南市6個區的透天開工戶數共71戶，總工程造價約1億2千萬元，比去年同期的136戶，衰退了48%，開工數也是今年單月最低，是今年 [...]
金管會今日將召開國際會計準則（IFRS）上路--不動產如何入帳公聽會，金管會內部除考慮成本法外，有條件讓企業自選市價法也將是選項之一。對於IFRS上路後「開帳日」設定成本，也考慮可採資產重估後的價值。不動產評價採取成本法或市價法，是IFRS實施的後續問題，新制實施第一天的「開帳日」成本該如何設定也是監理機關與產業界的一大攻防。據了解，金管會內部評估，在IFRS上路「開帳日」設定成本時，准許採重估後 [...]
產權複雜的合作大樓，公告現值每坪近50萬，但有行無市。最近有更新規劃團隊計畫以都市更新條例來解套，各界拭目以待。與市府合作中國城更新案的更新規劃團隊，有意以都更模式套用在合作大樓上。經理方維宏說，說明會及公聽會到場者不到5成，主要是所有權人因繼承關係人數愈來愈多，加上地址變遷，甚至移居外縣市及國外，很難找到人。不過他表示，參加公聽會及說明會的所有權人多對更新抱予期待。方維宏相信都更應可為合作大樓找 [...]
奢侈稅今天正式開徵，房仲業者透露，有些賣方為了節稅，選擇在開徵前快閃，五月的最後3天成屋交易爆量，簽約件數激增。房仲業最新統計，5月房市成交量和奢侈稅前相比，雖然仍短少2至3成，但比4月成長1至2成。不過，大台北地區則已回到財政部公布將開徵奢侈稅前的水準。房地產業界預料，奢侈稅上路後，市場成交量還將會固定減少2成左右的交易量，6月房市將呈平盤盤整格局。 [...]
中央銀行5月31日發布第五期金融穩定報告指出，在央行與金管會聯手強化不動產貸款風險控管及開徵奢侈稅下，某些推案量較大地區，房市議價空間逐漸擴大。央行每年發布一期金融穩定報告，這期彙整99年初至今年3月間，國內外經濟及金融情勢最新發展，並分析可能影響我國金融體系的風險。央行金檢處指出，受熱錢流入、兩岸簽訂經濟協議（ECFA），以及五都升格效應等影響，去年不動產價格持續攀升，房市交易熱絡，去年第四季， [...]