台股近日重返10年線，房市前景也看俏，台北房屋首席總經理彭培業將以「後金融風暴時代：台灣房市的契機與願景」為題發表演說，5月24日與投資大眾相約在府城台南免費開講。
房市景氣回溫，彭培業表示，若想在此時進場買屋，可掌握「保值、抗跌」這兩大原則，找出「無雙區域」。簡單地說，「無雙」就是「獨一無二」的意思，若以房地產特性來看，就是要找到不可替代的標的，具有稀有性，自然保值又抗跌。
彭培業表示，儘管大陸現階段尚未開放陸資企業、個人直接來台投資，不過陸資遲早會來台購屋。台灣民眾也不用擔心陸資會炒高台灣的房價，因為台灣目前自有住宅率高達88%，即使陸資來台墊高房價，受惠的仍是這群有資產的台灣民眾。
更這讓台灣房地產有機會從「高度內需的產業」變成「國際外需、內需兼備的產業」。在這種預期心理下，3月、4月的看屋人潮，較去年11月與12月增加四至五成，成交量也增加不少，買賣雙方漸趨平衡。
本活動5月24日下午1時到晚上6時在台南市勞工育樂中心舉行，報名網址為http://www.ednews.com.tw/act/stock3/。
近期傳出有建商倒閉，市場也擔心恐會出現爛尾樓潮；然而根據安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率指出，今年以來土建融逾放比率僅約 0.05 ％，位處歷史新低，代表國內歷經好幾波的景氣循環下，已淘汰許多財務狀況不佳的建商。除非未來央行大幅升息，就以現狀推估，下半年會有爛尾樓潮的機率偏低。根據安信建經發布的新聞稿表示，下半年會有爛尾樓潮的機率仍偏低。安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率，指出我國建築貸 [...]
變更臺南市主要計畫「機75」機關用地為「社福3」社福用地，配合內政部社會住宅興辦計畫案，暨變更臺南市安平區細部計畫土地使用分區管制要點，配合內政部社會住宅興辦計畫案，自民國111年7月20日起依法公開展覽30天。公告事項：一、公開展覽時間：自民國111年7月20日起30天。二、公開展覽地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市發展局都市規劃科公告欄（民治市政中心） [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討第四階段，報部編號第14案(停3)，自111年7月20日起零時起發布實施生效公告。公告事項： 一、公告時間：自民國111年7月20日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康交流道(四通 [...]
變更安定都市計畫之部分住宅區及人行步道用地為11-10M道路用地，配合安定區保西橋往市道178線方向道路拓寬工程主要計畫案，自111年7月20日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國111年7月20日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及安定區公所公告欄。三、公告 [...]
在工料雙漲加上政府祭出嚴厲打房政策下，市場傳出有建商跳票倒閉的風聲，向來直率敢言的台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示：政府這樣就是要打死營建業，盼中央高抬貴手，否則迎來一波建商倒閉未爆彈，也不會是好事。並挺身提出營建業陳情訴求。針對近來建商跳票、倒閉風波，陳勝宏為營建業向中央陳情三大訴求，包括開放勞工移民進入營建工地，解決嚴重缺工問題；放寬土建融管制措施，給予中小型建商喘息空間；以及全台建照完工 [...]
臺南市政府代為標售111年度第2批地籍清理未能釐清權屬土地，包含中西區、新營、新市、仁德、下營、學甲、西港及學甲總計15標，通通為第一次標售，有興趣的民眾可參閱附件的土地清冊。公告日自111年7月18日起至10月19日止，受理投標日期為111年10月3日至10月19日止；開標日為10月20日，敬請把握。相關檔案公告(1110718-1111019)pdf(588.04 KB)土地清冊pdf(195 [...]
房地合一稅2.0上路滿周年，這一年來房價持續上漲，依據六都地政局資料，跟啟動前一年相比，除台北市交易量減少一成較明顯外，其他地區量縮都有限，尤其是南二都，高雄只少46棟、減幅0.1%，台南少183棟、減幅0.7%，幾乎不受加稅影響。專家分析，房地合一2.0上路時，市場對房地合一稅制運作已不陌生，修法主要把重稅期從二年拉長到五年，以及法人比照個人課稅，市場資金動能仍強，對交易衝擊有限。尤其南部房價相 [...]
今年7月起，桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等六縣市開始實施囤房稅；其中台南市因持有1戶非自住住家仍維持1.5%稅率，衝擊僅限2戶以上屋主，影響為六縣市最低。其餘五縣市的民眾持有1戶以上非自用住家者，都是囤房稅的潛在加稅對象。根據財政部資料，全台已施行囤房稅的九縣市，合計囤房人數約28.5萬人，如果將草案仍在審議中的新北市納入計算，十縣市的囤房人數約36萬人，佔全台約800萬屋主的4 [...]
台南市北區小東路與北門路交叉口公有土地興建台南公宅，基地面積8029㎡，西臨台南公園，東鄰成功大學及台南火車站；公宅基地已於2021年7月開工，目前即將完成基礎工程，預計2024年底完工。台南市政府指出，小東路北側公營住宅為首案自建公宅，採通用設計，規劃取得綠建築、智慧建築標章，導入循環經濟設計概念，形塑友善高齡且跨世代的居住空間，並榮獲2021國家卓越建設獎「最佳規劃設計類─卓越獎」。都發局表示 [...]
教育部位於台南市中西區學產地，原規劃主要作為文大、文中及文小學校用地等公共設施使用，因長期作為魚塭使用，行政院蘇貞昌院長於4月29日蒞臨視察並指示應儘速活化學產土地。續由市府與教育部攜手合作將學產地轉型台南市科技產業專區，以強化大台南科技產業聚落之完整性及提升土地使用效益，促進學產基金永續性及改善地區環境，全區都計變更草案於7月8日起公開展覽。 台南市政府表示，學產基金土地係來自早期熱心 [...]