近年南部半導體產業發展迅速，南科產值已超越竹科，相關設備與材料供應鏈廠商也陸續進駐，受惠於台南科學園區的快速發展，南科周遭行政區的房市熱度不斷攀升。然而，自去年下半年，受到二屋限貸令以及今年川普關稅戰影響，房市股票匯率三面夾殺，也使民眾轉趨保守；但在價格修正氛圍濃厚的情況下，也使中南部不少仍有2字頭行情的建案，在買氣寒冬中殺出一暖意。
台南因為南科的產業效應，包括台積電南科三期擴建議題發酵，聯電、ASML、台灣應材等陸續進駐，加上南台灣半導體S廊帶加持，使其整體發展備受看好，也促使南科園區周邊區域如善化、新市土地交易量增。從實價登錄來看，2020年到2024年南科周遭三大行政區的平均房價中，新市區的房價漲幅最快，5年時間就從每坪16.7萬元上漲到30萬元，漲幅高達79.6%，而善化區的房價漲幅為66.7%，顯見在南科效應之下，周遭行政區的房價也跟著水漲船高。
而隨著買氣收斂，建商價格相對彈性不少，連開價都不到3字頭。位於新市區的案場及善化外圍區域仍然有不少2字頭的甜價華廈建案，且距離南科車程約都在15分鐘左右，希望藉活動炒熱買氣人潮。
自住型剛性需求成為市場新寵 全球利率走低，加上國內降息及房貸管制鬆綁，為台灣的房市帶來利多。但由於今年房地合一稅制上路，導致不少投資客退場，自住型剛性需求成為市場新寵。 經歷二年房市疲弱不振，多數建商寧願拉長土地開發時間，分散風險以求細水長流，許多大型建設公司暫緩推案，或是採先建後售方式，在新案量供給降低下，使得今年329檔期旺季不旺，整體房地產推案量並沒有突顯的變化。 市場人士表示，在稅制明朗前 [...]
內政部營建署表示，都市計畫法台灣省施行細則本次修正係為配合相關政策及實務執行需求，因應各直轄市都市計畫法施行細則(或自治條例)之制定及配合經濟部產業用地政策革新方案，重新檢討本細則相關規定。 營建署表示，本次修正重點，為落實政府資料開放強化網路公民參與機制，將都市計畫公開展覽日期、地點連同舉辦說明會之日期、地點刊登當地新聞紙三日、當地政府公報及網際網路。另為使都市計畫整體開發具體可行 [...]
仲量聯行最新全球資產動向顯示，2015年全球不動產市場交易量達7,040億美元，較2014年減少1％。主因是交易總額換算以美金計算時略顯降低；若以單一平均匯率計算，則成長約8％。 仲量聯行表示，國內市場本季較上季大幅趨緩，延續往年第一季投資活動較為趨緩的走勢；投資人於當今景氣及政策環境影響下，多屬仍保守觀望。但市場目前游資充沛，預計2016年在經濟緩慢回穩、央行鬆綁信用管制及壽險業海內外投資限制、 [...]
立法院內政委員會初審通過住宅法部分條文修正草案，房東若出租房屋給接受政府租金補貼者，月租金最高可獲1萬元的免課所得稅。 為協助無力購屋者，內政部在96年開辦「整合住宅補貼資源實施方案」，符合條件限制的弱勢住戶，每戶可補助最高4000元租金。 提案修法的立委表示，想要申請租金補貼住戶必須將租賃契約交由內政部審核，而稅捐單位會以此向房東課稅，導致房東不願出租給申請租金補貼弱勢，因此他提案租金免稅。 [...]
北區國稅局表示，房地合一新制今年上路，4月起將針對「申報適用自住房地租稅優惠」、「重購自住房地抵扣稅額」，以及「退稅或房地交易損失」三類案件逐案查核。若經查核有短漏報情況，除要求補稅外，還將處以逃漏額的0.5倍罰鍰。 國稅局說明，財政部日前頒訂「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」，從本月起由各地區國稅局執行。北區國稅局將依照計畫規定，針對房屋土地交易申報案件中，屬於申報適用自住房地租稅 [...]
房地產景氣低迷，到底U型谷底何時打底完成，變成買賣雙方最關注的議題。專家認為，依照「量先價行」的情勢推估，目前台灣已進入谷底，民眾不用過於擔心房價崩跌，因為各大主管機關早已做足政策準備，只需多加留意謹慎、理性購屋即可。 金管會為防止壽險業者炒房，自2011年起開始明訂最低投報率門檻，並且自1.875％起逐年調高，至2012年時更達到2.875％高標，讓壽險業者逐漸將眼光放置海外置產，許多等大牌壽險 [...]
央行降息並大舉鬆綁房市信用管制，市場大多解讀房市有解凍跡象，根據調查，有58%的民眾買房意願出現提升，有56%的民眾投資置產的意願也增加，市場樂觀預期未來在自住換屋與投資置產買盤將連袂歸隊，房市可望逐漸擺脫量縮價跌的現況。 根據房屋自售平台APPLE HOUSE趨勢研究中心所做的調查結果顯示，對於央行解除豪宅外的購屋貸款管制，有高達58%的民眾買房意願出現提升，其中，大幅提升的占29%，小幅提升的 [...]
各直轄市政府公布3月房市買賣移轉，六都交易量相較上個月全面上揚，在2016年初歷經冷酷寒冬後，市場終於有回溫的跡象。 大家房屋分析，由於2016年2月經歷地震、長假、土壤液化等多重因素，各都交易量都產生歷史低點；到3月各種不利因素逐漸消除，降低民眾恐慌，市場便走向穩定。 2015年市場盤整，不動產市場結構變化趨向穩定，現以自用戶為主要買盤，業界也提供現在自用戶偏好的物件及價格，讓各都 [...]
中央銀行再度鬆綁房市管制措施，金管會也檢討調降房貸風險權數，初步研擬三種版本，一旦鬆綁，銀行承作房貸等授信空間將擴增數千億、甚至上兆元，對房市及金融業都是利多。 金管會官員表示，等銀行試算結果出來後，金管會會依此評估風險權數如何調降，試算需要時間，可能要到520後才會定調。 根據現行規定，銀行辦理住宅放款，計算資本適足率時，主要是依自用、非自用，分別適用45%、100%的風險權數。過去非自用住宅放 [...]
內政部營建署自2016年4月1日至7月15日止辦理全國住宅狀況調查，將進行至全部抽出之15,000戶住宅完成實地訪查為止。 自1979年起，行政院主計總處開始定期進行住宅狀況調查，收集住宅相關資料，但在1995年後便停止調查，嗣後只在2000、2010年辦理戶口及住宅普查時，進行了簡單的住宅狀況調查。 內政部營建署遂於2000年戶口及住宅普查後，於2006委託辦理住宅狀況抽樣調查報告 [...]