近年南部半導體產業發展迅速，南科產值已超越竹科，相關設備與材料供應鏈廠商也陸續進駐，受惠於台南科學園區的快速發展，南科周遭行政區的房市熱度不斷攀升。然而，自去年下半年，受到二屋限貸令以及今年川普關稅戰影響，房市股票匯率三面夾殺，也使民眾轉趨保守；但在價格修正氛圍濃厚的情況下，也使中南部不少仍有2字頭行情的建案，在買氣寒冬中殺出一暖意。
台南因為南科的產業效應，包括台積電南科三期擴建議題發酵，聯電、ASML、台灣應材等陸續進駐，加上南台灣半導體S廊帶加持，使其整體發展備受看好，也促使南科園區周邊區域如善化、新市土地交易量增。從實價登錄來看，2020年到2024年南科周遭三大行政區的平均房價中，新市區的房價漲幅最快，5年時間就從每坪16.7萬元上漲到30萬元，漲幅高達79.6%，而善化區的房價漲幅為66.7%，顯見在南科效應之下，周遭行政區的房價也跟著水漲船高。
而隨著買氣收斂，建商價格相對彈性不少，連開價都不到3字頭。位於新市區的案場及善化外圍區域仍然有不少2字頭的甜價華廈建案，且距離南科車程約都在15分鐘左右，希望藉活動炒熱買氣人潮。
下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火，根據調查，這次六都及新竹地區推案量共6757.8億元，年減近2成，較去年量縮逾1千多億，為近三年來首見衰退；進場個案數為284件，年減逾1成，表現明顯遜色，各縣市又以北台灣最少。今年房市變數多，建商為避免下半年夜長夢多，選擇集中火力在上半年進攻，形成年初329檔期爆大量，下半年928檔期卻後繼無力的情況，而現階段市場需求回歸基本面，案場看屋人潮雖有所回溫，但銷況 [...]
國產署11日公告今年第三批國有地上權標的，釋出14宗土地，合計權利金底價逾53億元，預計10月30日開標。國產署今年規劃三批例行國有地上權公告招標，昨日為今年最後一批，北中南區合計推出14宗土地，包括台北、台中及台南各三宗，高雄兩宗，桃園、宜蘭、屏東各一宗，面積共5.8公頃，權利金底價合計約53億元。按使用分區來看，14宗土地有半數為商業區土地，其餘則包括住宅區、乙種工業區、第二種特定文化專用區、 [...]
根據聯徵中心資料顯示，今年第2季國人房貸金額首見連兩季突破900萬元，並創下932萬元歷史新高，相較2009年第一季金融海嘯後，增加116%；統計貸款成數中位數較金融海嘯後多了將近7個百分點，已接近八成，房貸的年限則拉長了6年。聯徵統計顯示，金融海嘯後的2009年第1季，國人新增的購屋貸款平均431萬元，貸款成數的中位數為72.3%，不過中間出現幾波房價大漲，加上近兩年通膨與造價大漲等因素帶動下， [...]
財政部12日公布8月土增稅、契稅、個人房地合一稅，三稅目皆為今年以來單月最大規模；8月土增稅71億元、契稅15億元、個人房地合一稅39億元，都是今年以來單月新高。財政部分析，雖房市仍受升息效應影響，投資呈觀望，但新青安貸款方案上路後，提升首購、自住意願，對照內政部移轉棟數，業界認為房市交易已有穩定跡象。其中土增稅單月年增率一度在7月轉正，但8月又轉為負成長2.6%，財政部指出，主因去年同期有大額稅 [...]
政府為了讓政策目標不漏氣，急就章興建社宅，恐出現選址失當、安全品質堪憂等問題！各地已有社宅出現缺乏溝通，交通配置失當的狀況；學者莊孟翰亦指出，目前物料價格上漲，承包社宅的建商恐會偷工減料，應建立第三方公正的監督機制。11日內政部宣布，社宅布建已達8萬5千餘戶，明年就可達12萬戶；包租代管有效契約5.8萬戶，更於7月推4.0版，預計在113年提升量能至8萬戶，相加在一起就能達到8年20萬戶社宅的目標 [...]
根據吉家網發佈2023年房市第二季Q2季報，六都Q2與Q1平均房價小幅上揚0.84%，新北市、台中市小跌，台北、高雄、桃竹、台南小漲。與去年同期比較，六都同步上揚，平均漲幅4.28%；其次依序為台南市6.92%、新北市4.96%、高雄市2.93%、台北市2.24%、台中市1.31%。吉家網分析，從5年來上波低點至這波高點，六都漲幅依次為台南市86.3%、台中市82.66%、高雄市61.69%、桃竹 [...]
吸引年輕族群的「去客廳化」設計正在興起，某項社群調查「捨棄電視牆的接受度」，發現這樣的格局應用更彈性、空間更寬敞，也符合時下年輕人期望的簡潔、大器的視覺形象，預估成為未來最受年輕族群歡迎的裝修趨勢。近年來的室內裝修案例可看出，許多年輕屋主偏好量身訂做、突破創新的設計，其中尤以「去客廳化」的設計，因其能忠實呈現具彈性的生活型態，在年輕屋主中受到歡迎。「去客廳化」顧名思義，就是去除傳統格局形式的客廳， [...]
變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫（配合興辦新田里活動中心暨山順宮整體開發）案，暨擬定高速公路臺南交流道附近特定區計畫（配合興辦新田里活動中心暨山順宮整體開發）細部計畫案，自112年9月8日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國112年9月8日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告 [...]
根據七都公布新建案房價所得比統計，全台各行政區房價所得比最友善的前五個區域，台南市就入圍三個，分別是學甲區、新營區跟善化區。全台各行政區房價所得比最友善的前五個區域，分別是台南市學甲區、高雄市林園區、台南市新營區、台南市善化區跟新竹縣竹北市。第一名學甲區只要12.8年就買得起，高雄市林園區13.6年、台南市新營區13.7年、台南市善化區14.5年、新竹縣竹北市14.6年。最輕鬆的台南市學甲區，25 [...]
根據主計處房屋指數統計，六、七月連續兩個月租金指數年增跌破2%；不過8月租金指數的年增率又重新站上2%，反映租金上漲趨勢仍在。推估主因包括房價上揚帶動、物價通膨等因素有關，其中居住類的住宅維修費、房租及電費都呈現年增狀況。專家表示，每年的租屋族推估可能有百萬戶規模，且租屋族通常是比較偏向買不起房的族群，因此租金上揚對於租屋族的影響甚大。近幾年的房價飆漲、通膨快速推升房租；雖然內政部推出300億50 [...]