近年南部半導體產業發展迅速，南科產值已超越竹科，相關設備與材料供應鏈廠商也陸續進駐，受惠於台南科學園區的快速發展，南科周遭行政區的房市熱度不斷攀升。然而，自去年下半年，受到二屋限貸令以及今年川普關稅戰影響，房市股票匯率三面夾殺，也使民眾轉趨保守；但在價格修正氛圍濃厚的情況下，也使中南部不少仍有2字頭行情的建案，在買氣寒冬中殺出一暖意。
台南因為南科的產業效應，包括台積電南科三期擴建議題發酵，聯電、ASML、台灣應材等陸續進駐，加上南台灣半導體S廊帶加持，使其整體發展備受看好，也促使南科園區周邊區域如善化、新市土地交易量增。從實價登錄來看，2020年到2024年南科周遭三大行政區的平均房價中，新市區的房價漲幅最快，5年時間就從每坪16.7萬元上漲到30萬元，漲幅高達79.6%，而善化區的房價漲幅為66.7%，顯見在南科效應之下，周遭行政區的房價也跟著水漲船高。
而隨著買氣收斂，建商價格相對彈性不少，連開價都不到3字頭。位於新市區的案場及善化外圍區域仍然有不少2字頭的甜價華廈建案，且距離南科車程約都在15分鐘左右，希望藉活動炒熱買氣人潮。
台灣經濟研究院昨公布，11月製造業營業氣候測驗點為89.04點，連續4個月下降，為近2年10個月來新低；服務業營業氣候測驗點則為89.36點，也連續6個月滑落，是近2年8個月以來的低點。 觀察未來半年，11月看好與看壞企業比率均較上月增加。其中，看好比率為23.1%，較10月增加5個百分點；看壞比率37.3%，也較上月增加6.8個百分點。 台經院院長洪德生表示，由於歐債未解、美國需求復甦力道薄弱， [...]
中信房屋公布今年第四季宅指數調查，民眾買屋意願較上季略升，但買賣雙方對價格歧見仍大，交易量仍萎縮。展望明年，超過七成民眾對上半年景氣與房市感到悲觀，但不排除第二季將出現進場撿便宜的買點。 中信房屋表示，民眾對於明年景氣與房市的看法，在近三年調查中處於相對低點，高達七成民眾對明年第一季的景氣感到不樂觀。 不過即使房市低迷，民眾購屋意願並沒有因此下滑。中信房屋調查顯示，買方撿便宜入市的心態強烈，若不考 [...]
在基泰之星及三鼎兩檔REITs清算標售下，一舉推升第四季商用不動產成交量，累積總金額約378億元，北市商辦平均每坪成交價約74.4萬元。商仲業者指出，統計至今，全年商用不動產成交總額超過1550億元，若順利的話，全年將上看1600億元，達到歷史新高。全球資產管理專案經理王維宏表示，分析今年商用不動產的成交產品類型，以商辦、零售商場及工業廠房分居前三名，其中商辦佔比高達34%，較去年成長近9成。至於 [...]
央行這周四將召開理監事會議，隨著經濟前景不佳，外界密切關注央行是否可能「降息」。學界認為，如果景氣持續下滑，政府應該要對提振信心稍作表示，但不可否認的，景氣疲弱加上物價還算平穩，短期內其實不太可能有「升息」的空間。如果景氣對策信號調為藍燈的話，調降利率是有可能的。台灣金融研訓院長許振明認為，上個星期央行總裁彭淮南所提到，出口、消費和投資可能下滑，但失業率恐會提高的「三低一高」，已經先放出央行可能「 [...]
總統大選進入倒數，中信房屋公布「宅指數」2011年第4季報告顯示，4成以上受訪民眾認為大選結果對房市沒影響或價量持平。中信房屋調查，在全體受訪者中，24.8%認為大選結果對房市沒有影響，22.3%認為價量持平 ；在近期有購屋計畫的受訪者中，15.8%認為沒影響，25.3%認為價量持平。也就是兩者都顯示4成以上消費者認為沒影響或持平。調查顯示，民眾對於明年景氣與房市的看法為近3年調查的相對低點，高達 [...]
台南縣建築開發商業同業公會【不動產經營系列講座】民法物權與建築業之運用一、時 間：100年12月27日(星期二)下午2點 (1點40分報到)二、地 點：台南商務會館 TEL:06-2435699(永康交流道下)(永康區中正北路347-1號)三、講師介紹：王 進 祥 理事長經歷：中華民國地政士公會全聯會 名譽理事長中華民國消基會房屋委員會 委員中國土地改革 [...]
因應全球暖化及氣候變遷對環境造成重大影響，各國紛紛提出建構低碳永續相關推動策略、措施及模式。因此，環保署於民國98年第三次全國能源會議結束後，隨即成立專責辦公室辦理推動低碳家園推動建構及相關方案研擬，期於100年50個村里規模的低碳社區為建構基礎，逐步於103年推動6個低碳城市，並循序漸進於109年完成北、中、南、東4個低碳生活圈，達到十年「打造低碳永續家園」之目標。 在100年度為推廣我國「低碳 [...]
包括基隆市、雙北市、桃園縣市及新竹縣市的北台灣市場，今年全年總推案金額衰退幅度11.7%。而中、南部市場，原本就以自住客為主、房價基期也較低，近來市況相對平穩，預期明年仍是維持平穩走勢。 住展雜誌表示，這種推案急凍的現象，預估要在總統大選後、明年的329檔期，量能才能慢慢恢復。 北台灣今年推出的預售建案共有374個，與去年的467個相比，減少93個；從可售戶數來看，今年的推案戶數為2萬6,905戶 [...]
根據住展雜誌統計12月北台灣預售屋推案量，新建案僅5個、案量只有60.3億，創10年來單月新低量。 住展雜誌表示，景氣下滑、打房不斷加上選戰激烈，建商選前幾乎沒人要推案，因此市場量體縮得嚴重，預料要到總統大選底定後的明年329檔，量能才可望恢復。 住展發布今年全年預售推案統計，由於今年928檔期形同消失，12月又創下案量新低，讓今年預售市場大為失色。 根據統計，北台灣今年1~12月預售屋的推案個數 [...]
內政部統計，今年前10月住宅核准建照推案戶數高達7.8萬戶，全年有機會超越去年8.5萬戶。市場預期，今年全年住宅建照戶數有機會挑戰9萬戶大關，將會是2008年以來新高。 從區域來看，今年前10月新北市、高雄市、新竹市發照戶數均已超過去年全年水準，是2008年以來新高紀錄。桃園縣、台南市也已相當接近去年全年數量，預期也可破近四年記錄。 反觀台北市前十月建照戶數僅有3,528戶，去年全年建照核發戶數為 [...]