自央行第七波選擇性信用管制政策後，台灣房市激情不再，現今央行仍對銀行房貸採取總量管制下，不少民眾想貸款購屋仍舊是碰壁。日前央行總裁楊金龍表示，總量管制政策若傷害民眾購屋或換屋權益，央行會檢討調整，包括排除民眾購屋房貸，改成只限法人。
2024年被稱為「史上最嚴打房年」，從央行第七波信用管制、總量限制，到銀行實務上對首購與換屋族全面收緊，讓無數自住型買家陷入「想貸卻貸不到」的困境；尤其目前是史上最大的交屋潮，交屋量達31000戶，但卻在央行的總量管制，總額度維持不變之下，銀行只能用舊貸清償的額度來承作新的房貸，使很多民眾無法向銀行貸到款，尤其是換屋族。
有鑑於此，楊金龍回應，央行對於房市問題都是滾動式調整，對於民眾被誤傷等民怨，央行將評估是否對現行的總量管制調整管制方式。針對央行總裁首次明確承諾限貸令將「排除一般民眾房貸」。這是自金龍風暴以來，官方首次承認：打炒房可能「誤殺自住」了，政策需要調整。看來2025年第二季，情勢正在發生實質性轉變。
房市在現階段，買新屋不僅可能比中古屋便宜，根據聯徵中心今年第二季房貸的統計資料顯示，屋齡三年以內的新房子，平均房貸利率1.67%，相較屋齡18年以上的房子的1.91%，大約少了0.25個百分點。 房仲業表示，銀行為了去化爛頭寸，近來積極爭取建商交屋後的大批房貸，提供較佳的貸款條件，是新屋房貸利率較低主因，另外若是新屋族如果也是首購身分，申請青年安心成家購屋貸款，也可降低前兩年的房貸利率。 信義房屋 [...]
根據「臺南市空地空屋管理自治條例」第11條規定，公告擴大新市區施行區域範圍，由106年9月14日零時生效。 臺南市政府公告公布擴大新市區之「臺南市空地空屋管理自治條例」施行區域範圍，為新市排水及大營里59-3號至59-21號以南、中山路以西及以北、新港社大道以東圍城之區域。 市政府表示，若針對「臺南市空地空屋管理自治條例」有疑義，由當地區公所依圖資逕為認定。 [...]
根據台灣搜房統計2017年全台購屋意向調查，發現民眾購屋預算高達逾8成在1000萬元以內，並以30坪以下產品為市場主力，且全台縣市以新北市購屋需求最熱，台北市已從六都中跌至倒數第2。 隨著投資客紛紛退場、市場以自住客為主力，根據「台灣搜房」針對上半年預約看屋的潛在買家進行調查，結果顯示「新北市人數最多」、「超過8成預算在1000萬元以內」、「45%希望買在30坪以下」，顯見低總價、小坪數產品為當前 [...]
根據台灣搜房統計2017年全台購屋意向調查，北台灣剛性買盤偏好2房型電梯產品，1500萬以下的物件較被民眾接受；中南部則偏好低總價、大使用空間，1000萬即為壓力，部分高價區域買氣因而受到影響。 中信房屋指出，由於整體經濟依然呈現疲軟，加上民眾仍抱持著房價不會上漲的心理預期，因此短期內房價沒有回漲的動力，而現在銀行紛紛推出各種低利優惠以及放寬貸款成數，降低購屋門檻，也減輕民眾每月支付房貸的壓力，有 [...]
都市更新條例修法尚未完成，明年1月起又將實施屋簷、雨遮登記新制，衝擊現有屋主權益，也讓進行中的都更案面臨變數，許多知名建商紛紛表示，今後不會再碰新的都更案。 台灣老屋越來越多，耐震能力普遍不足，都市更新的需求與商機龐大，但整合曠日費時，往往一個案子10年內能談成已算相當不錯；加上法令的隨時改變，成為開發業者不定時的地雷。一些手上有都更案不得不做的建商表示，未來將不再開發都更新案，建議政府至少應暫緩 [...]
房價相對中北部屬低基期的台南高雄二都，根據統計大型指標建商下半年在台南高雄將推出逾455億元案量、約4850戶。 南台灣房市買氣今年回溫明顯，1~8月台南與高雄建物買賣移轉棟數分別為1萬2617戶與2萬2890戶，較去年同期分別成長20.5與14.9％。二都房市買氣回溫，主因是低基期房價，剛性需求回籠，依成交量分析已回到2015年基準，去年可說是這波買氣最低點。 房市買氣回溫，對上市建 [...]
明年元旦後，新建住宅的雨遮將採不登記、不計價，外界預期今年將湧現一波搶建潮，但根據內政部統計處建照統計資料顯示，今年1至7月住宅建照核發戶竟比去年同期下降。 該資料顯示，今年1至7月的住宅建照核發戶數為4萬5312戶，略低於去年同期的4萬5745戶，開發業者並未因明年雨遮的登記規格改變，進而出現明顯的爆量搶建潮。 信義房屋分析，雖然開發商事前有充裕時間，因應雨遮登記制度的改變，不過近期 [...]
台南市府為解決鹽行地區缺乏國中用地並配合永安路拓寬、永康大排整治等計畫，依土地徵收條例第4條第1項第3款規定辦理「永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案」，該案區段徵收計畫於9月初經內政部土地徵收審議小組審議通過，本區段徵收案即將正式啟動。 本案區段徵收範圍及抵價地比例前經內政部去年11月下旬核定，後台南市府於今年4月下旬召開協議價購會議，並同步調查土地所有權人參與區段徵收領取抵價地 [...]
農委會表示，老農津貼排富條款擬修法比照國民年金發放標準，計算老農名下不動產價值時將扣除公設保留地，若已領津貼者因調升土地公告現值使財產超過請領標準，仍可請領。 行政院會通過「老年農民福利津貼暫行條例」修正草案，將申領老農津貼的排富規定調整與國民年金老年基本保證年金的標準一致，後續將送立法院審議。 行政院農業委員會輔導處副處長周若男接受中央社訪問時表示，目前老農津貼排富條款規定，名下不動產價值扣除營 [...]
近3年補登已達21萬人再不辦理繼承，就要被充公了。根據內政部統計，截至2016年底，民眾未辦理繼承面積土地達1.2萬公頃，已將近一個澎湖縣面積大小，若經列冊管理超過15年期限，將依法標售。近3年透過地政機關主動通知而補辦登記的繼承人，已多達21萬人。 內政部統計至2016年底，逾期未繼承登記的土地有44.9萬筆，總面積達1.2萬公頃，建物1.7萬棟。光是去年一整年新增列管的土地筆數多達6.5萬筆， [...]