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危老條例2026提修法版本 社宅朝多元興辦

內政部15日舉辦「向國人報告-內政部的每一天」記者會,報告這一年來的工作成果及未來願景,其中在住宅政策部分,內政部持續推進「百萬戶租屋家庭支持計畫」,協助青年與弱勢族群減輕居住負擔,目前直接興辦12萬戶社會住宅,包租代管社會住宅達9萬戶,社宅興辦共計21萬戶,擴大租金補貼至75萬戶。

國土署吳欣修署長表示,未來對於社宅興辦將採更多元方式來進行,也正研議與民間的不動產開發商、建商合作,與政府攜手一同興建社會住宅;此外,關於近期討論度很高的「婚育宅」政策,目前初步第一年目標補貼戶數要達到21萬戶,且將與中央300億元擴大租金補貼的預算分開執行,並不會牴觸。

內政部並積極推動近零碳建築再進化,綠建築普及率已達24.61%,每年約可減少170萬噸二氧化碳排放量;啟動「淨零建築減碳旗艦計畫」,老宅延壽與社會住宅低碳升級、建築能效改善、智慧淨零雙軸轉型;擴大綠建築國際認證,整合綠色金融、公私協力淨零轉型。另外也推動再生水循環利用,預計115年(2026年)每天可供應近30萬噸。

「百萬戶租屋家庭支持計畫」是內政部重要政策之一,包括持續朝社宅直接興建、包租代管、租金補貼三大方向努力,協助青年、新婚家庭、弱勢族群及學生能有安穩住所。內政部政務次長董建宏說,「百萬戶租屋家庭支持計畫」中,規劃未來7年直接興建社宅將由12萬戶再提升至25萬戶,預計每一年新建社宅1.5萬戶,而包租代管社宅則將再擴大為25萬戶。租金補貼政策今(2025)年將補貼達75萬戶,中央300擴大租金補貼實施以來,達到7成多滿意度,確實已實質照顧到許多有需求的民眾;未來內政部將與地方政府持續合作,協力興建更多社會住宅,另外,「老宅延壽計畫」將試辦500棟。

另外在社宅興辦部分,吳欣修指出,未來政府將持續朝向多元化模式來擴大量能,包括與民間開發商、建商合作,希望業者也一起與政府攜手投入社宅興建,更提升社宅量;此外,社宅包租代管政策推動這近八年來,六都的數量占較多,未來將朝向非六都地區來拓展,希望將社宅包租代管量能擴及更多區域,幫助有需求的民眾。

國內屋齡30年以上的老屋達500萬戶,為了老宅更新,都更與危老多年來一直市政府的主要推動政策之一,而《危老條例》將在2027年5月底落日,時程獎勵也在今年5月11日歸零。吳欣修表示,未來危老時程獎勵將以規模獎勵替代,《危老條例》修正草案正研擬中,持續與地方政府、專家學者充分溝通與交換意見,預計明(2026)年就會提升正式的修法版本,修法方向朝向制度化、程序更為簡化、更強化容積獎勵機制,並考慮未來基地面積達1,000平方公尺以上才可申請容獎,以解決許多危老案因基地太小衍生的「紙片屋」亂象、但又無法達到市容美化與都市防災、強韌的效果。

 

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