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30年以上老屋有望補強 內政部擬推3年50億老宅修繕

內政部召開部務會報由國土管理署報告「老宅延壽規劃」,部長劉世芳表示,行政院會年4月24日通過「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」草案,預計匡列50億元特別預算投入老宅修繕,在短期內增進建築物安全性與無障礙空間品質,並與衛福部長照3.0與及經濟部ESCO智能家電節能政策結合推動,給予國內建築、土木、營建與室內裝修等產業支持。
考量台灣現已進入超高齡社會,加上全國屋齡超過30年以上的建物已逾500萬戶,超過總體住宅存量的半數,如何突破人屋雙老已成為社會安全的重要課題。內政部將優先針對30年以上4~6樓且無結構危險疑慮的集合住宅,就其室內外空間給予經費補助,提供管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施,使房屋經由適當的整建維護來延長使用年限。期望有效擴大營建內需市場,務實面對國際貿易政策變動及降低此產業鏈重組對於海內外興建成本、營建需求及就業環境的變動干擾與影響。
內政部指出,老屋修繕執行策略也會納入「2050淨零碳排」趨勢,結合新建築工法、技術與材料,促進營建產業升級,且因無需拆除重建,約可降低60~70%的建築碳排量及大量廢棄物處置的環境負擔碳排,符合國內淨零建築發展方向;期盼未來能在短時間內達到改善屋況及相關設施,落實老宅延壽目標。劉世芳表示,推動老宅修繕能改善居家公共空間及居住環境內通用設計的問題,提升建築物安全性與無障礙空間品質,將可增進高齡者行動的便利性及居住舒適性,讓長者可以安心在宅安養避免換屋困擾,還有活化都市機能之效益。另衛福部預計在明年啟動長照3.0計畫,延續2.0在地老化、以人為本及社區整體照顧的概念,還能進一步結合內政部老宅延壽政策。

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法定空地「有條件」免地價稅

稅務局機關解釋法定空間減免地價稅問題,目前新建案依建築法規範會留設法定空地,為了維護建築物彼此間的通風採光,並預防建築物過度密集,且有助景觀視野、通風採光及消防等功能,設置的受益者屬於房地所有權人,因此,依土地稅減免規則第9條規定,無償供公眾通行之道路土地,經查明屬實者,在使用期間內,地價稅全免;但其屬建造房屋應保留之法定空地部分,不予免徵。由上可知,法定空地是無法減免地價稅。稅務局機關表示,有些 [...]

配合南科發展 善化區域土地通盤檢討

台南市府推動善化主要計畫第四次通盤檢討案,已於今年6月10日發布實施,此次通盤檢討重點包含都市計畫圖重製、公共設施保留地解編、農業區及工業區變更等四大面向。台南市府都發局表示,因應善化地區快速成長趨勢,將適度開放逕向內政部陳情變更之農業區得申請開發,如經農業主管機關同意、取得變更範圍內全體土地所有權人同意、土地形狀完整、鄰近已發展地區或主要公共設施(車站、區公所或學校等)、交通便利(完整連接15公 [...]

喜樹灣裡公辦市地重劃年底送內政部審核

喜樹灣裡公辦市地重劃年底送內政部審核

喜樹灣裡公辦市地重劃開發面積為29.73公頃,區內大多為內政部營建建設基金所有,少部分為私人及農委會林務局轄管之保安林,其中保安林因林務局決議不予解編,需調整都市計畫之市地重劃開發範圍。目前南市府都發局刻正辦理都市計畫變更作業,為縮短作業時間,市府已辦理工程規劃前置作業,後續待都市計劃變更後加速辦理重劃作業。地政局說明,南市府透過喜樹灣裡公辦市地重劃案預期可無償取得公共設施用地約11.49公頃,節 [...]

新案價差中古屋 想住便宜新屋看這2區

根據一家專營房市網站的媒體統計六都各行政區新建案及中古屋成交價,全台均有新案比中古屋便宜的行政區,其中更有區域新舊案價頗大,有意搶進新屋的消費者,不妨多注意。根據統計1~5月六都各行政區新建案成交價,再利用剃除特殊交易、車位價格實價登錄功能,抓出屋齡5~10年的大樓成交價格,兩者相比後發現,全台共有15個行政區新案成交價低於中古屋價格,除了價格低以外,新案貸款成數高,付款也相對輕鬆。其中,台南新舊 [...]

月薪3~6萬上班族購屋佔比高達66%

根據媒體報導,根據金融聯合徵信中心「2019年銀行房貸購屋」資料顯示,購屋人年收入60萬以下所佔比率達36%最高,而60-100萬佔30%、100-200萬則佔24%,200萬以上的購屋人數則僅佔比10%。房市專家表示,不少人都會認為年薪要百萬以上才買得起房子,不過若依數據來看,實際上總和年收百萬以內的購屋族群佔比卻高達66%,顯見目前購屋族群主要都是月薪落在3~6萬的上班族,購屋目的大多是首購、 [...]

分戶樓板衝擊音規定 再延6個月

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安平區國小(文小)46變更為文教區公告

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日照權7月上路 至少一小時日照

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📢分戶樓板衝擊音規定 110年1月1日起不再延後

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香港人外逃 移民台灣說明會場場爆滿

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