即時資訊

30年以上老屋有望補強 內政部擬推3年50億老宅修繕

內政部召開部務會報由國土管理署報告「老宅延壽規劃」,部長劉世芳表示,行政院會年4月24日通過「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」草案,預計匡列50億元特別預算投入老宅修繕,在短期內增進建築物安全性與無障礙空間品質,並與衛福部長照3.0與及經濟部ESCO智能家電節能政策結合推動,給予國內建築、土木、營建與室內裝修等產業支持。
考量台灣現已進入超高齡社會,加上全國屋齡超過30年以上的建物已逾500萬戶,超過總體住宅存量的半數,如何突破人屋雙老已成為社會安全的重要課題。內政部將優先針對30年以上4~6樓且無結構危險疑慮的集合住宅,就其室內外空間給予經費補助,提供管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施,使房屋經由適當的整建維護來延長使用年限。期望有效擴大營建內需市場,務實面對國際貿易政策變動及降低此產業鏈重組對於海內外興建成本、營建需求及就業環境的變動干擾與影響。
內政部指出,老屋修繕執行策略也會納入「2050淨零碳排」趨勢,結合新建築工法、技術與材料,促進營建產業升級,且因無需拆除重建,約可降低60~70%的建築碳排量及大量廢棄物處置的環境負擔碳排,符合國內淨零建築發展方向;期盼未來能在短時間內達到改善屋況及相關設施,落實老宅延壽目標。劉世芳表示,推動老宅修繕能改善居家公共空間及居住環境內通用設計的問題,提升建築物安全性與無障礙空間品質,將可增進高齡者行動的便利性及居住舒適性,讓長者可以安心在宅安養避免換屋困擾,還有活化都市機能之效益。另衛福部預計在明年啟動長照3.0計畫,延續2.0在地老化、以人為本及社區整體照顧的概念,還能進一步結合內政部老宅延壽政策。

文章分享

分戶樓板衝擊音法規要注意

研議多年的樓板衝擊音隔音法規,於今(110)年1月1日正式生效。為提升建築環境與更好的居住品質,只要是2021年申請的新建案,連棟住宅與集合住宅的分戶樓板,都應具有一定品質的隔音效果;而隔音材料應符合內政部指定合格之材料。在過去幾年的推動下,目前通過試驗的材料已逾500件以上,評定認可案件亦達60件以上;業者若是興建大樓,請多加留意。 [...]

南科新路廊的北外環道路2期將發包

南科新路廊的北外環道路2期將發包

為紓解「台南科學園區特定區」迅速發展所帶來的車潮及交通壅塞問題,由營建署「生活圈道路交通系統建設計畫」補助辦理「台南都會區北外環道路新建工程」路線全長14公里,分4期開闢,由東向西依序為第1期、第3期、第2期及第4期,其中第1期工程已完工通車,第3期工程預定2021年12月完工,第2期工程甫完成施工預算編製,即將辦理發包,另第4期工程正進行規劃設計中。 北外環道路第2期工程建造經費51億 [...]

不動產聯盟總會:反加稅打房

立法院昨(25)日舉辦「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅政策評估」公聽會,產學界代表對於打炒房稅制改革激烈交鋒,中華民國不動產聯盟表示,加稅無助居住正義,政府不該用居住正義大帽子,對資本市場產生重大影響。林正雄指出,不動產相關稅制已經很高,政府過去奢侈稅、房地合一稅改革,直到今日提出房地合2.0,已經是三度加稅,加稅只會導致房價、租金更高漲,無助居住正義。林正雄表示,通過囤房稅跟房地合一稅,對年 [...]

變更主要計畫配合安南區總安橋改建公告

變更臺南市主要計畫(部分河川區為道路用地兼供排水使用、部分農業區為道路用地)(配合安南區六塊寮排水總安橋改建工程)案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國110年3月24日起公告30天。公告事項: 一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安南區公所公告欄,公告期間自民國110年3月24日起公告30天。二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局 [...]

政府將推租屋實價登錄

有立委針對目前房東租賃所得的逃漏稅問題質詢,財政部長蘇建榮答詢指出,未來會與內政部一起推動租屋市場實價登錄,若可以就必須透過公證制度,讓資訊公開,將與內政部討論、跨部會合作。對於所得稅申報資料,財政部僅能透過專案查核租屋逃漏稅;在租屋市場機制方面,專案查核已從去年起實施約3個月,目前成效還沒出來。在租屋市場透明化方面,財政部與內政部未來會一起推動租屋市場實價登錄,至於推出時程,兩部會還要討論。除了 [...]

九份子國中小正式招生  : 安南區榮景可期

九份子國中小正式招生 : 安南區榮景可期

9年一貫的國民中小學「九份子國中小」,今年度將開始招生;它不僅是鑽石級綠建築永續生態校園,更是低碳社區的指標性工程;並位於占地廣闊擁有多元產業的安南區,蛻變成具備科技、生態及文化能量的新台江城。目前雖然全台大缺工,但學校的工程進度卻是一路超前,校區各棟結構體皆已大致完成。安南區人口成長迅速,已突破19萬人,是全台南市人口第二多的轄區。「九份子國中小」,4月將設校成立,規模為國中15班、國小30班、 [...]

63.8%民眾預期房市漲幅超過3%

央行再度祭出打炒房措施,規定公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成;自然人第3戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成。根據國泰金最新民調,有63.8%民眾預期未來半年居住地房價漲幅將超過3%,遠高於前兩次調查。繼去年12月後,央行再度出手打炒房,包括公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成;第3戶購屋貸款最高成數則由6成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成,是自去年12月8日以 [...]

實價登錄修法通過 登錄造假最重罰100萬

內政部表示,有關媒體報導之「登錄高價、隱埋低價」、「附贈裝潢家電墊高房價」、「假合約」等等實價登錄造假手法,今年1月公布的平均地權條例及不動產經紀業管理條例修正條文,已賦予主管機關查核權,對於價格疑有不實個案,可向金融機構查調貸款契約及資金流向等有關文件;另預售屋交易資訊全面納管且即時申報,並將紅單交易納入管理且禁止轉售,違者最重可處100萬罰鍰。若申報價格不實屢不未改正者,將按每戶(棟)連續加重 [...]

仁德區都計第3次通盤檢討發布實施

仁德區都計第3次通盤檢討發布實施

仁德區於縣市合併改制後,因應區域治理及空間發展策略的調整,已先後完成台南都會公園特定區計畫、仁德(文賢地區)都市計畫、以及高速公路台南交流道附近特定區計畫等三處計畫區之通盤檢討成果,最後一處毗鄰東區及永康區發展核心之「仁德都市計畫」所辦理第三次通盤檢討,也在今年2月5日發布實施第一階段。本次檢討重點包含產業發展改善、公共設施保留地檢討及都市計畫範圍縫合等三大議題。都發局表示,仁德滯洪池西側約有20 [...]

全台住宅地震險投保率不到4成

台灣處於地震頻繁地帶,然而民眾對於投保住宅地震保險的比率卻不高,根據住宅地震保險基金最新資料,今年2月底止,投保件數有324萬多件,占全台住宅戶數896萬多戶的比率為36.18%,投保率不到4成。根據住宅地震保險基金最新資料,今年2月底止,投保件數有324萬多件,占全台住宅戶數896萬多戶的比率為36.18%,投保率雖然再度提升,但仍不到4成。保發中心資料也顯示,2007年住宅地震保險的投保率24 [...]