即時資訊

30年以上老屋有望補強 內政部擬推3年50億老宅修繕

內政部召開部務會報由國土管理署報告「老宅延壽規劃」,部長劉世芳表示,行政院會年4月24日通過「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」草案,預計匡列50億元特別預算投入老宅修繕,在短期內增進建築物安全性與無障礙空間品質,並與衛福部長照3.0與及經濟部ESCO智能家電節能政策結合推動,給予國內建築、土木、營建與室內裝修等產業支持。
考量台灣現已進入超高齡社會,加上全國屋齡超過30年以上的建物已逾500萬戶,超過總體住宅存量的半數,如何突破人屋雙老已成為社會安全的重要課題。內政部將優先針對30年以上4~6樓且無結構危險疑慮的集合住宅,就其室內外空間給予經費補助,提供管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施,使房屋經由適當的整建維護來延長使用年限。期望有效擴大營建內需市場,務實面對國際貿易政策變動及降低此產業鏈重組對於海內外興建成本、營建需求及就業環境的變動干擾與影響。
內政部指出,老屋修繕執行策略也會納入「2050淨零碳排」趨勢,結合新建築工法、技術與材料,促進營建產業升級,且因無需拆除重建,約可降低60~70%的建築碳排量及大量廢棄物處置的環境負擔碳排,符合國內淨零建築發展方向;期盼未來能在短時間內達到改善屋況及相關設施,落實老宅延壽目標。劉世芳表示,推動老宅修繕能改善居家公共空間及居住環境內通用設計的問題,提升建築物安全性與無障礙空間品質,將可增進高齡者行動的便利性及居住舒適性,讓長者可以安心在宅安養避免換屋困擾,還有活化都市機能之效益。另衛福部預計在明年啟動長照3.0計畫,延續2.0在地老化、以人為本及社區整體照顧的概念,還能進一步結合內政部老宅延壽政策。

文章分享

線上繳納房屋稅更安心 隔離者展延至6月底

今年房屋稅繳納期限至5月31日截止,為降低接觸感染風險,稅捐處建議民眾可利用行動支付APP,或直接掃描繳款書上QR-Code線上繳稅;亦可登入地方稅網路申報作業網站(網址:https://net.tax.nat.gov.tw),點選「定期開徵查繳稅及電子傳送服務」,利用自然人憑證、工商憑證、已註冊健保卡及密碼,或TAIWAN FidO台灣行動身分識別登入驗證,直接線上查繳稅款。稅捐處提醒,已辦理委 [...]

四月房貸餘額飆新高 15年來最大增幅

中央銀行公布四月房貸餘額為新台幣8兆2473億元,續創歷史新高,央行官員分析,除了低基期、剛性需求撐盤等因素,房地合一2.0上路在即,湧現拋售潮也是原因之一。但央行官員也認為疫情升溫帶來的衝擊,讓建商可能傾向減少銷售人力及暫緩廣告支出也可能是原因之一。根據央行公布,今年4月房貸餘額仍續創新高,月增爆出598億元的大量,來到8兆2473億元,年增率9.51%,為2006年9月以來、近15年最大增幅。 [...]

疫情牽動建築業 籲政府擬訂對策

疫情牽動建築業  籲政府擬訂對策肺炎本土疫情爆發,建築業也深受其害;因為工期延宕造成無法履約,還有可能遇臨罰款的規定,但目前政府相關單位也尚未針對疫情擬訂對策;因此,下游廠商的營造業也怕相對效應,不排除全台立即停工讓政府重視。目前嚴峻的疫情狀況,讓工地都配合政府政策採分工、分流等措施,但此舉勢必將影響工程進度,不論公、私部門的工期延宕,都將造成無法正常履約的狀況,未來很可能遇到無法如期完 [...]

協助活化土地  台南2021年度地籍清理代標順利

協助活化土地 台南2021年度地籍清理代標順利

台南市政府地政局辦理2021年度第1批地籍清理代為標售作業,因應防疫,本次開標作業全程直播,公告標售共計133標,共計99封標單競標,順利標脫55標,得標總金額達9千1百餘萬元,其中北區商業區建築用地有地上物佔用每坪標脫單價36萬元,以及特定農業區農地每坪單價3.8萬元,受到廣大市場青睞。台南市府辦理地籍清理代為標售土地,可解決現行法令規定不符及地籍登記不完整等地籍問題,旨在釐清產權,活化土地,增 [...]

護國神山科技效應 南科人新故鄉林立

半導體大廠紛紛加速投資南科設廠,今年前二月南科產值逾1500億元,積體電路產值高達千億元,佔園區產值約68%,護國神山效應,成為台南房市推案有利後盾。而因應南科新貴居住需求,南科周圍15分鐘車程,都成為南科人新故鄉首選。自從民國97年開發完成的南科L、M區,住宅申請建築面積已經超過7成,而行政院已同時著手南科三期擴建的規劃,因應南科發展所需的生活及服務性設施用地,南市府依南科特定區計畫開發F、G區 [...]

營建景氣連2月下跌 房市趨緩

根據台經院近日公布三大產業景氣動向調查結果顯示,4月製造業營業氣候測驗點轉為微幅上揚,服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑,其中營建業已呈現連續2個月下跌;對此,台經院指出,疫情升溫、營建成本風險升高,加上房地合一稅2.0實施在即,使得房市景氣趨緩。受到疫情升溫影響,近期全台看屋人數減少;而受到營建成本不可控風險升高、房地合一稅2.0實施在即、疫情導致不動產開發商降低預售屋推案意願等因素影響,使得 [...]

宇成善化工地提供水源 移動式RO淨水設備啟用

宇成善化工地提供水源 移動式RO淨水設備啟用

台南市水情燈號目前為橘燈警示,屬減量供水階段,現行工業用水大戶節水率為15%、非工業用水大戶節水率為20%。市政府除呼籲民眾加強節水外,並爭取水利署核定,挹注台南市4台大型移動式RO淨水設備及3台砂濾設備。台南市政府已尋覓合適水源,分別在歸仁、安平、善化、北區、南區等建案勘評合適的建設工地地下水,最後決定分別在歸仁佳展、達麗建設工地、善化宇成建設工地及仁德水資源回收中心共四處設置RO淨水設備,而砂 [...]

阻斷疫情傳播鏈 社區防疫「三不要」

阻斷疫情傳播鏈 社區防疫「三不要」

為達到持續減緩新冠肺炎疫情,台南市政府針對外送服務再提出社區防疫「不入內、不接觸、不奔波」三不措施。希望全體市民展現同島一命的精神,共同守護社區也保護外送人員,阻斷疫情傳播鏈。因應防疫三級,物流運送、送餐需求增加,為減少外送員染疫風險、避免社區防疫破口,市政府即日呼籲各公寓大廈設置「外送物流集中收取處」,並禁止外送員進入社區內;同時,也鼓勵無管委會之公寓自行設置取餐區,避免外送員送餐上樓。另外,為 [...]

六都賣壓前15 台北台南未入列

疫情緊張為房市投下不確定因素,是待售建案多的地區更是首當其衝;統計六都各行政區的新案餘屋量,前15大餘屋量區域,近半數集中在新北市;淡水與板橋分別奪下冠亞軍、季軍則是在台中北屯。根據統計顯示,六都前15名待售物件最多的行政區,新北市就佔了7個,其中以淡水與板橋分別位居冠亞軍。受到雙北房價推擠影響,也帶動桃園案量暴增;然而桃園在重劃區多但供給速度遠大於去化速度下,也成為賣壓區,就待售量而言,桃園、龜 [...]

仁德區上崙街變更為住宅區

仁德區上崙街變更為住宅區

仁德區上崙街「文(小)二」學校用地及其東側人行步道用地,距臺86線上崙交流道約1.3公里,計畫面積合計約2.02公頃。依發布實施之「高速公路臺南交流道附近特定區計畫」第三次通盤檢討案,考量已無相關用地需求,經內政部都市計畫委員會審議,附帶條件變更為住宅區,並應另行擬定細部計畫,配置適當合理之公共設施。臺南市政府都發局表示,本案「擬定高速公路臺南交流道附近特定區計畫(原「文(小)二」學校用地、人行步 [...]