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30年以上老屋有望補強 內政部擬推3年50億老宅修繕

內政部召開部務會報由國土管理署報告「老宅延壽規劃」,部長劉世芳表示,行政院會年4月24日通過「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」草案,預計匡列50億元特別預算投入老宅修繕,在短期內增進建築物安全性與無障礙空間品質,並與衛福部長照3.0與及經濟部ESCO智能家電節能政策結合推動,給予國內建築、土木、營建與室內裝修等產業支持。
考量台灣現已進入超高齡社會,加上全國屋齡超過30年以上的建物已逾500萬戶,超過總體住宅存量的半數,如何突破人屋雙老已成為社會安全的重要課題。內政部將優先針對30年以上4~6樓且無結構危險疑慮的集合住宅,就其室內外空間給予經費補助,提供管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施,使房屋經由適當的整建維護來延長使用年限。期望有效擴大營建內需市場,務實面對國際貿易政策變動及降低此產業鏈重組對於海內外興建成本、營建需求及就業環境的變動干擾與影響。
內政部指出,老屋修繕執行策略也會納入「2050淨零碳排」趨勢,結合新建築工法、技術與材料,促進營建產業升級,且因無需拆除重建,約可降低60~70%的建築碳排量及大量廢棄物處置的環境負擔碳排,符合國內淨零建築發展方向;期盼未來能在短時間內達到改善屋況及相關設施,落實老宅延壽目標。劉世芳表示,推動老宅修繕能改善居家公共空間及居住環境內通用設計的問題,提升建築物安全性與無障礙空間品質,將可增進高齡者行動的便利性及居住舒適性,讓長者可以安心在宅安養避免換屋困擾,還有活化都市機能之效益。另衛福部預計在明年啟動長照3.0計畫,延續2.0在地老化、以人為本及社區整體照顧的概念,還能進一步結合內政部老宅延壽政策。

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3/9新市產業園區南側道路工程公聽會

公告事項:事由:說明新市產業園區南側主要聯絡道路工程開闢之興辦事業計畫概況,並聽取土地所有權人及利害關係人意見。日期:中華民國112年3月9日(星期四)上午10時整。地點:台南市新化區聯合活動中心(地址:台南市新化區民生路269號)公聽會當天如遇天災或人力無法抗拒情事,主辦單位或主持人得終止會議之進行,並另行公告再行召開公聽會事宜。相關檔案舉行新市產業園區南側主要聯絡道路工程開闢第一場公聽會公告p [...]

台南水情轉橙 建築工地節水抗旱啟動

久旱不雨,讓台南市水情燈號轉為橙燈,開始實施減量供水;為了加強節水力道,建築工地抽水再利用,目前台南市施工中大面積及深開挖工地共13處,預估每日可提供約1萬噸地下水可再利用。中央預估曾文、烏山頭水庫至今年5月底,尚餘8700萬噸以上,南化水庫則有650萬噸以上蓄水量;台南市政府開始加強節水力道,包括南科、各工業區加強自主節水,建築工地也日供約萬噸地下水,呼籲民眾節約用水共同抗旱。南科及經濟部工業區 [...]

水交社段地上權案招商

台南市南區水交社園區整建開放以來,已經成為市區新興景點,帶動區域發展,文化局2023年2月24日於台邦商旅舉辦「台南市南區水交段72、72-1、72-2地號等3筆眷改土地開發經營案」招商說明會,吸引包括開發商、旅館業、商業經營、零售業等多家廠商代表到場交流意見,市府期待引入優質廠商加入合作開發行列,為水交社地區帶動更多發展的可能性,共創經濟與社會效益。 文化局指出,水交段72、72-1、 [...]

2月房市交易量月增25.4%

根據2023年2月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為18,817棟;2月六都建物買賣移轉棟數月增25.4%,其中僅桃園市交易量減少,月減11.6%,其餘五都交易量表現均成長,台北市月增19.8%,新北市增加69.1%最多,台中市月增21.2%,台南市量增15.1%,高雄市月增32.5%。專家表示,2月的建物買賣移轉棟數反映的是1月至2月初的市況,在最長農曆春節過後,看屋、購屋行程啟動,買氣緩步 [...]

危老重建獎勵遞減5月降至2%

危老重建條例時程獎勵逐年遞減,今年5月12日前申請重建案為4%,營建署官員提醒5月12日之後將調降至2%,民眾若要維持10%容積獎勵可從規模容積獎勵補足。營建署官員指出,《都市危險及老舊建築物加速重建條例》2017年5月10日公布施行,依條例規定三年內時程容積獎勵為10%,已於2020年5月11日屆期,不過為持續增加誘因,2021年已完成危老條例修法,將時程容積獎勵延長至2025年5月11日,以8 [...]

1月房貸利率近7年半新高

根據央行近日公布1月五大銀行新承做房貸利率,持續上揚至1.953%,已連14個月上升、創近7年半新高。央行經研處指出,央行去年12月再度升息半碼,月指標房貸利率會遞延在1月反應,尤其季指標房貸會更晚反應,不排除2月房貸利率升破2%。1月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.679%,較去年12月略降0.07個百分點,金額也呈現下降至1.12兆元,主因今年春節落在1月,工作天數較去年少了5天。房貸 [...]

捷運一期藍線綜規初審完成 爭取核定中

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台南捷運第一期藍線計畫持續往前邁進,交通部於23日召開綜合規劃報告初審會議,會中邀集行政院、國發會、財政部、內政部與交通部相關機關共同與會,主要針對系統型式、建設經費、沿線土開及都市計畫配合、運量與財務規劃等議題深入討論,並請台南市政府依與會單位意見修正報告書,以利依捷運計畫審查作業要點規定相關程序辦理。市長黃偉哲表示,感謝中央相關部會對第一期藍線的重視並與市府團隊充分討論溝通,第一期藍線是台南市 [...]

永康交流道附近特定區計畫一階案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫公共設施用地專案通盤檢討第一階段(部人1)案,自112年2月22日起依法再公開展覽30天公告。公告事項: 一、再公開展覽時間:自民國112年2月22日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及本市永康區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各 [...]

價量背離 房價多頭漲勢未到盡頭

2022年的房市在政府一連串的政策下,讓投資客縮手,自住客觀望;根據統計,七都很多行政區去年交易量相較前年出現腰斬,不過弔詭的是,房價並未像交易量一般走跌,反而持續上揚,尤其超過半數的行政區,價格仍較2021年成長超過1成,顯示這波房價多頭的漲勢恐還未到盡頭。根據業者統計,2022年七都行政區交易量跌幅最深的就是新竹縣新埔鎮,全年交易件數僅136件,較前年下滑逾7成。新竹仰賴財力雄厚的竹科客守住價 [...]

台南捷運藍線召開座談 開發區尋求TOD多贏目標

台南市政府交通局於2023年2月21日在永康區中華里活動中心舉辦捷運第一期藍線都市計畫公開展覽前第二場座談會,會中與沿線土地所有權人及關心捷運建設市民溝通討論捷運建設所需用地規劃內容。交通局表示,捷運建設是市民殷殷期盼的重大建設,影響民眾權益甚大,後續將參酌與會代表的意見進行檢討修正。交通局主任秘書謝惠雄表示,目前第一期藍線綜合規劃及環境影響評估均已報交通部審議,交通局針對捷運建設所需車站、出入口 [...]