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30年以上老屋有望補強 內政部擬推3年50億老宅修繕

內政部召開部務會報由國土管理署報告「老宅延壽規劃」,部長劉世芳表示,行政院會年4月24日通過「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」草案,預計匡列50億元特別預算投入老宅修繕,在短期內增進建築物安全性與無障礙空間品質,並與衛福部長照3.0與及經濟部ESCO智能家電節能政策結合推動,給予國內建築、土木、營建與室內裝修等產業支持。
考量台灣現已進入超高齡社會,加上全國屋齡超過30年以上的建物已逾500萬戶,超過總體住宅存量的半數,如何突破人屋雙老已成為社會安全的重要課題。內政部將優先針對30年以上4~6樓且無結構危險疑慮的集合住宅,就其室內外空間給予經費補助,提供管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施,使房屋經由適當的整建維護來延長使用年限。期望有效擴大營建內需市場,務實面對國際貿易政策變動及降低此產業鏈重組對於海內外興建成本、營建需求及就業環境的變動干擾與影響。
內政部指出,老屋修繕執行策略也會納入「2050淨零碳排」趨勢,結合新建築工法、技術與材料,促進營建產業升級,且因無需拆除重建,約可降低60~70%的建築碳排量及大量廢棄物處置的環境負擔碳排,符合國內淨零建築發展方向;期盼未來能在短時間內達到改善屋況及相關設施,落實老宅延壽目標。劉世芳表示,推動老宅修繕能改善居家公共空間及居住環境內通用設計的問題,提升建築物安全性與無障礙空間品質,將可增進高齡者行動的便利性及居住舒適性,讓長者可以安心在宅安養避免換屋困擾,還有活化都市機能之效益。另衛福部預計在明年啟動長照3.0計畫,延續2.0在地老化、以人為本及社區整體照顧的概念,還能進一步結合內政部老宅延壽政策。

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4都重劃區漲幅高於均價 南市除外

房仲業者針對五都平均房價及重劃區做比較,發現除台南市外,其餘四都重劃區的漲幅均大過平均房價,其中台北市信義計畫區5年房價增幅約62.13%最為驚人,遠超過北市約42.05%的平均房價漲幅。新北市、台中市、高雄市的相差幅度則不大。HouseFun傳媒中心經理李建興指出,今年台北市住宅均價約52.7萬元,相較於2007年每坪37.1萬元,5年間,上漲42.05%。至於信義計畫區漲幅驚人的原因是該區擁豪 [...]

整體住宅政策 預估4年花450億

行政院經建會委員會今天下午審查內政部陳報「民國101年至104年整體住宅政策實施方案(草案)」,預估未來4年要花費449億5700萬元投入住宅補貼相關措施,包括協助中低收入戶和青年成家,將有助於提升國內結婚率和生育率。內政部陳報整體住宅政策實施方案4年經費為449億5700萬元,從101年到104年,每年分別為127億9900 萬元、120億4500萬元、106億3600 萬元以及94億7700萬 [...]

調高房屋評定現值威力大過奢侈稅

台北市若全面大幅調高房屋評定現值,抑制房市炒作威力將比奢侈稅還大。房屋評定現值不只計算房屋稅的基礎,也是設算房屋交易所得稅的基礎。房屋評定現值提高,房屋交易所得設算額也跟著提高。出售房屋要申報房屋財產交易所得,併入個人綜合所得稅申報,依財政部公布99年度個人出售房屋之財產交易所得標準,台北市依房屋評定現值37%計算所得額。房屋交易所得稅最高適用稅率是14.8%。如果房屋評定現值為200萬元,出售後 [...]

2011台北國際建材照明營造大展

由聯合報系主辦的2011台北國際建材照明營造大展,將於11月18日展開,地點台北世界貿易中心展覽一館。日期:100年11月18至21日地點:台北世界貿易中心展覽一館展示區域結合家具展,使用A、B、C、D四區,全區展出。展示分區未來設計館、綠建材主題館、下水道主題館、建築技術智慧性未來館、金屬門窗主題館、景觀及綠牆綠屋頂主題館、建材裝潢區、陶瓷衛浴區、綠建材區、照明科技區等。洽詢電話(02)8692 [...]

擇重劃區而居 台南例外

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欲申辦地價稅自宅優惠 22號以前!

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專訪董事長鄭欽天:兩岸動能不減

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