即時資訊

房屋稅自住辦理戶登及申報放寬至6月2日

房屋稅差別稅率2.0新制(下稱2.0新制)自113年7月起實施,今(114)年5月開徵的房屋稅首次適用,2.0新制增訂自住房屋應辦理戶籍登記之要件,原本今年設戶籍及申報期限截止日為3月24日,財政部考量今年是修法後第1年適用,為維護民眾權益,放寬自住房屋辦理戶籍登記及申報期限至114年6月2日。

臺南市政府財政稅務局表示,2.0新制自住房屋除原規定無出租、無營業,供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內不變外,另增訂本人、配偶或直系親屬須於該屋辦理戶籍登記才能享有自住稅率1.2%,如全國只有一戶房屋,供自住且房屋現值在一定金額(臺南市114年期為152萬6,900元)以下者,稅率更降至1%。該局籲請符合其他自住房屋要件,尚未辦理戶籍登記者,請儘速於114年6月2日以前辦好戶籍登記並向稽徵機關申報。

財稅局舉例說明,A君所有甲屋課稅房屋現值為100萬元,因未辦理戶籍登記,收到114年期房屋稅單為3.2萬元,適用3.2%非自住稅率,倘A君符合其他自住要件,只要今年6月2日以前至戶政機關辦理戶籍登記,並向稅捐稽徵機關申報,經核准將重新發單,改按自住稅率1.2%課徵,稅額將降為1.2萬元。

財稅局再次呼籲,民眾收到稅單後,務必提醒留意適用稅率,如果符合其他自住要件,但還沒辦理戶籍登記,導致不是按自住稅率1.2%或1%課徵者,請在今年6月2日以前辦理戶籍登記並提出申報。

 

文章分享

學者表示「不是所有泡沫都會破」

打壓房價,政府接連出招,但成效有限。今有學者提出,短時間內台北房價雖然不會再飆高,但也降不下來。「不是所有的泡沫都會破!」如果想購屋自住的民眾可以進場,但是投資客可能要再考慮。台北市民收入的成長速度快,除非政府下重手打壓房價,否則房價應該不會跌下來;但由於也沒有高所得支撐,房價也不會長期上漲。 [...]

「建築技術規則」部分修正 七月一日施行

「建築技術規則」部分修正  國九十九年七月一日施行。內政部修正「建築技術規則」建築設計施工編部分條文,自中華民國九十九年七月一日施行。詳細內容請上內政部營建署官方網站查詢及下載。http://www.cpami.gov.tw/chinese/filesys/file/chinese/news/0990803788.doc [...]

房貸利率低於1.5% 恐遭央行處分

公股行庫主管表示,雖然政府要求銀行對投資客放貸縮手,但資金環境仍充裕,配合者多以公股行庫居多,使投資客湧向民營銀行,市場上殺價搶房貸的狀況未有明顯改善,打房成效大打折扣。據了解,國泰世華銀行因推出「類公教房貸」,利率低於 1.5%,已遭央行「禁買」NCD處分,讓民營銀行嚐到苦果。 央行緊抓銀行房貸放款狀況,要求每二周就回報新申貸量,除專案外,各銀行即日起推出的房貸專案,利率都不可低於 1.5%;對 [...]

房市已趨緩 央行本季升息機會小

中央銀行將於6月24日召開第二季理監事會議,第一金代理董事長簡明仁表示,國內房市已有趨緩的訊號,預估央行本季理監事會議將不會升息。多數經濟學家認為,央行本季理監事會議升息機率不大,從台灣失業率維持高檔、目前無通膨疑慮,及歐債危機衝擊等因素分析,讓央行可能會意識到低利率還需維持一段時間。從政府打房的成效來判斷,央行及各行庫控管投資客及豪宅核貸額度後,房市已趨緩,如四月法拍屋平均投標件數還有5.6件, [...]

住宅供不應求前3名 北市、高市和澎湖縣

內政部營建署公布今年第一季住宅統計,全台住宅供給率106.69%,供過於求狀況最嚴重的前3名分別是台中市、彰化縣、嘉義縣。至於台北市、高雄市和澎湖縣,則是全台「唯三」處供不應求地區。 投資專家認為,在需求仍大於供給的情況下,未來台北市房價不可能下跌。 根據營建署統計,今年第一季全台總家戶數779萬5,763戶,住宅存量有831萬7,401宅,全台住宅供給率106.69%,住宅存量超過家戶 [...]

南科康橋計畫 水岸綠地成形

康橋計畫以優雅的河道與河畔綠地為概念出發,期整合南科特定區排水道、滯洪池及公園綠地等開放空間,規劃完整藍、綠帶系統,提供洩洪、排洪功能外,並藉生態溼地和景觀規劃,讓南科特定區成為水與綠的都市模範地區。 南科康橋計畫中,「公滯10」挖設較早,前年成為台灣燈會的主場地,「台灣和平」LED燈在夜間大放光明,讓遊客留下深刻印象;「公滯11」位於南科車站邊,面積11公頃已完成,後續由城鄉發展處進行景觀設計。 [...]

雙利房貸 固定利率及指數型可混搭

隨景氣觸底回升,市場對升息的預期心理加重;銀行業者近來推出多樣化房貸產品,以固定房貸利率搭配指數型房貸,讓房貸不再是負債,成為有附加價值的理財商品。花旗銀行推出「雙利貸」房貸產品,客戶可依個人需求及對未來利率走勢的預期,選擇將房貸金額,依60比40、50比50、或40比60的比例,分別搭配固定式利率及指數型利率房貸。這種房貸產品可結合兩種定價方式(固定式與指數型),無論利率變動如何,房貸戶都可採固 [...]

台灣下季人力需求亞太第2 不動產業39%

國際機構調查全球人力需求顯示,亞太地區需求最為強勁,全球前10強中佔7個名額,前三為印度、台灣、中國;尤其台灣超乎預期樂觀,人力需求再創新高。萬寶華人力資源 (Manpower)發布「全球就業展望調查」,全球36個調查國家及區域中,第三季聘僱需求最積極前三名依序是印度、台灣和中國。但和上季相比,聘僱意願增加最多的前三名為中國、紐西蘭和日本。台灣方面訪談1126位台灣雇主,第三季有42%預估增加人力 [...]

再度打房 金管會定期控管房貸成數

為掌握銀行業者房貸放款是否「過熱」,金管會將成立房貸「成數」資料庫定期控管,上周秘密召集台銀、土銀、合庫、中信等14家代表性國銀與銀行公會研商此項「創舉」,影響恐怕不小。業界指出,大型行庫現在房貸成數能作到8成5的已少見,金管會特別點名單獨「列管」全體國銀房貸成數資料,未來恐怕連民營銀行也受影響,8成5、9成這類高房貸成數,恐不復見。據透露,金管會要求業者定義匯報的房貸成數資料,除了全體平均數,也 [...]

ECFA效應 地產興起

ECFA預訂6)月簽署,除豪宅、商辦、店面等具有ECFA概念產品已率先反應,房地產業者認為市場會出現一些變化,包括炫耀性地產市場的興起,大台北外移加快,房仲業加速西進等。目前大台北商辦成交均價已突破52萬元,較去年上漲兩成,豪宅成交均價達96.2萬元,直逼百萬大關,店面則是第1季較去年第4季上漲兩成,來到1坪122萬元歷史新高。兩岸簽署ECFA以後,在貸款獲得解決之下,預料大陸民眾也會加快來台置產 [...]