節稅遷戶籍最高省4倍，申報時間放寬了！財政部表示，房屋稅2.0新制自113年7月1日起施行，今（114）年5月1日首次開徵。為維護納稅義務人權益，財政部宣布今年期房屋稅自住住家用房屋（下稱自住房屋）辦竣戶籍登記及申報期限由今年3月24日放寬至同年6月2日。
財政部說明，考量今年是2.0新制實施的第1年且就自住房屋增訂辦竣戶籍登記要件，為落實2.0新制自住輕稅目標，並減少徵納爭議，經與地方政府研商，該部將今年期自住房屋辦竣戶籍登記及申報期限放寬至6月2日，與房屋稅繳納期限相同。
財政部呼籲，近期各地方稅稽徵機關已陸續寄發房屋稅繳款書，房屋倘符合其他自住要件，惟未辦竣戶籍登記，導致房屋稅不是按自住稅率1.2％或1％課徵之情形，請納稅義務人於今年6月2日以前至戶政機關辦竣戶籍登記，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，經稽徵機關核准，房屋稅就可享自住優惠稅率。
房仲業者資料顯示，7月全台房市整體交易量較6月減少1成6，但比去年同期仍有近1成的成長；顯示房市將由上半年的暢旺，下半年轉趨平穩。 信義房屋企研室分析，奢侈稅屆滿2周年，7月中開始陸續傳出奢侈稅適用對象持有年限可能延長與針對特定買方課稅等消息，7月房市交易量出現明顯滑落，全台整體交易量較6月減少約16%。 業者咸認為，8月即將邁入農曆鬼月，後續還有奢侈稅、QE退場、核四公投等議題，干擾市場雜音多 [...]
除了高雄之外的四都最新不動產買賣移轉棟數資料出爐，台北、新北、台中與台南的移轉棟數，較上月增幅在12%至20%不等，平均增幅16%。 根據各地方政府地政局最新公布建築物買賣移轉棟數統計資料，7月台北市建物買賣移轉棟數為4,043戶，月增率20%。新北市買賣移轉棟數為8,066戶，月增率13.7%。台中市5,198戶，月增率17%，台南市2,163戶，月增率12%。 信義房屋企研室指出，7月的房市 [...]
針對財政部欲將全台擁有3棟房子以上的人，列入奢侈稅修法重點；全聯會理事長吳寶田，直接痛批政府如果還是持續打房，對台灣產業恐怕造成影響。 吳寶田痛批，把擁有3棟房的人列入課徵奢侈稅重點，根本是懲罰人民；儘管奢侈稅新修法尚未上路，但7月房市買氣已經大幅下降13.3%。 吳寶田表示，如果這個產業也被打趴，會讓經濟成長的動能與基層的勞工就業機會，也受到很嚴重的傷害。 [...]
公平會表示，ＡＡ建設公司銷售預售屋時，未提供各戶持分總表，足以影響交易秩序的欺罔行為，處新台幣50萬元罰鍰。 公平交易委員會表示，由於預售屋尚未具體成形，購屋人在簽訂買賣契約書時，就所購買的房屋事先可取得的資訊很少，建商是資訊優勢的一方。如果建商銷售預售屋時，未以書面方式提供各戶持分總表給購屋人，將可能違反公平交易法，有欺罔行為。 公平會表示，ＡＡ建設股份有限公司銷售預售屋過程中，並未以書面方式 [...]
30年期公債利率創9年新高，銀行業者表示，最快年底房貸利率可能跟進上揚，以目前五大行庫平均利率1.95%來看，即使微幅增加0.1%。 中央銀行最新標售的30年期公債發行利率，從5月的1.99%，拉高到最新的2.5%，創下2004年5月以來最高水準，長天期公債利率一上升，很可能也推升房貸利率往上走。觀察五大行庫的房貸利率表，從100年10月的1.889%，呈現「逐月攀高」的現象，今年6月已經來到1 [...]
為了提高老年人經濟安全保障，政府推出「以房養老」措施，可惜第一階段反應不佳，雖有194人來電諮詢，但截至目前為止，無人提出申請。 為此，官方將在近日內進行第2次公告，「不動產逆向抵押貸款制度（以房養老）試辦方案」，希望符合資格的老年人踴躍申請。 「不動產逆向抵押貸款制度（以房養老）試辦方案」是從102年5月1日起至7月31日止，受理老人申請參與，但老年人對於「以房養老」制度的瞭解與接受程度仍不高 [...]
時序即將邁入農曆鬼月，但根據調查，現代人已經不太忌諱於鬼月看屋、買屋，其中逾7成民眾喜歡在鬼月看房是因為有較大的議價空間。 農曆鬼月將近，好房網就曾針對農曆7月時民眾的買房意願進行調查，結果發現，近6成的民眾認為並不忌諱在鬼月看屋，其中有逾7成民眾想在鬼月看房，是想看看是否可談到更好價格。 好房網指出，事實上，賣方也比較願意在農曆7月降價，因大家都預期農曆7月房市度小月，有些賣方願意降價求售，使 [...]
房仲業者統計目前公布辦公室實價登錄交易資料，指出今年上半年較去年下半年，雙北市買氣衰退，顯示市場對下半年景氣不樂觀。 住商不動產表示，辦公室是對市場前景敏感的不動產，除了不少公司行號購買，也有投資人進場；不過從去年下半到今年上半年交易狀況與坪數比重來看，辦公室表現相對走軟。 住商不動產認為，除季節性因素影響外，景氣不如預期是買賣萎縮的重要因素，一方面顯示需求降低，二方面顯示企業不願意積極布局，是 [...]
囤房族成為近期奢侈稅改革主要目標，房仲調查財政部財政資訊中心的財產稅籍資料，發現全國持有房產的人數高達607.5萬人。整體來說，男性持有房屋比率高過女性，持有房產筆數也高過女性。 根據財政部財政資訊中心統計最新資料顯示，北市男性持有房產的人數計有40萬人，合計持有67.8萬筆房產，設籍在北市男性屋主平均持有1.69筆房屋，多屋狀況位居全國之冠；且全國平均男性持有1.5筆房屋，也高於女性的1.43 [...]
財金部會聯手打擊炒房，投資客比重明顯下滑，自住客成為市場主力，8大公股行庫自2010年底辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」，6月底房貸餘額為2875億元，戶數突破10萬戶大關。 據中央銀行統計，今年6月底全體銀行購屋貸款餘額為5兆4725億元，續創歷史新高，較2010年底成長3632億元，但其中有2875億元的餘額來自青安優惠房貸，占比近80%，顯示首購族成為房市主力。 行庫主管表示，近年房市炒作 [...]