即時資訊

捷運藍延線都市計畫公開展覽4/30座談會

捷運藍延線都市計畫公開展覽4/30座談會

臺南捷運藍線延伸線綜合規劃、環境影響評估作業已提報交通部審議,為配合計畫推動時程,交通局優先就沿線捷運必要設施擬定都市計畫變更草案,訂於114年4月30日於關廟區山西宮會議室舉行公開展覽前座談會,以瞭解沿線用地土地所有權人意見,俾利後續都市計畫變更作業推動順遂。

台南市政府表示,目前藍線已由國發會審查通過,藍延線作為串聯藍線至沙崙的重要路線,應加速完成相關規劃作業,以建構更完善捷運路網,目前藍延線綜合規劃已提報交通部審議,為使各階段作業妥善規劃,將於啟動都市計畫法定程序前辦理公展前座談會,適時向民眾說明規劃內容,傾聽並重視地方聲音與意見。

交通局表示,藍延線規劃銜接藍線,路線向東至仁德、歸仁及關廟,南北向路線則自仁德沿臺39線向南則至高鐵特定區,全線長度15.09公里,共設置15座車站及1座機廠,採全線高架單軌系統。本次變更內容主要優先辦理捷運出入口等具急迫性捷運相關設施需用土地之都市計畫變更,範圍涉及關廟都市計畫區、高速鐵路臺南車站特定區計畫2處;至於沿線涉及「捷運開發區」,交通局將納入後續階段辦理,且亦於都市計畫變更前依規定辦理公展前座談會,探詢各土地所有權人意見意願並尋求共同合作的機會,期待能透過捷運導入大眾運輸導向發展理念(TOD),提高沿線各場站周邊土地開發效益,結合完善的公共運輸服務以帶動地方發展,並共創政府、民眾、投資者及地主多贏的目標。

交通局表示,目前都市計畫變更尚處於草案階段,相關土地所有權人及民眾若有任何意見均可在座談會主張表達,交通局都會將意見納入規劃作業檢討,第一階段都計畫公展前座談會將於114年4月30日下午2時30分將於關廟區山西宮會議室召開,相關資訊可至官網(臺南市政府交通局https://traffic.tainan.gov.tw/、臺南市捷運工程處https://traffic.tainan.gov.tw/rto/)下載參閱,歡迎民眾踴躍參加與表達意見,如未能於會中表達,亦可將具體意見載明姓名、聯絡方式,於114年5月7日前以書面郵寄或傳真送至臺南市捷運工程處(地址:臺南市安平區永華路2段6號1樓、傳真:06-2958829)。

 

文章分享

9月買氣延續 Q4交易量可望更提升

台南市9月的買賣移轉棟數,比起8月時成交量增加了7.5%,更比去年9月大幅成長20.2%,而成交量最大的前3名則與上個月一模一樣,分別是永康、安平及東區。房仲業者指出,今年民俗月的影響不大,買氣反而更勝8月,緊接著進入第4季的購屋旺季,交易量可望更上層樓。根據地政局資料,台南市9月買賣移轉棟數為2131棟,比起8月月增7.5%,與去年9月相比則年增20.2%。而交易量排名前3名的行政區與上個月相同 [...]

台南明年公告現值上調機會高

台南多項重大建設帶動房市穩定發展,根據內政部最新一期地價指數披露,台南市漲幅(0.68%)位居全國第一;最新一季住宅價格指數漲幅(0.99%)亦為六都第一;因此業者大多預期,明年土地公告現值調整說明會,台南市地價上調機會極高。台南市110年公告土地現值調整作業結果,將於明(110)年1月1日公告;由於台南市近年來致力於打造宜居城市,中國城暨運河星鑽地區、南臺南副都心第一期區段徵收區、新營區長勝營區 [...]

高鐵沙崙二大產專區容積提高至300%

為加速高鐵沙崙站區開發,台南市府9月底正式施行變更高速鐵路臺南車站特定區計畫(配合沙崙智慧綠能科學城計畫增修訂土地使用分區管制要點)細部計畫案,將B、F二大產業專用區約5.3萬坪基地,容積率提高達300%,以吸引國際旗艦型企業進駐。高鐵臺南車站特定區,發展雖然較為緩慢,但是配合沙崙智慧綠能科學城計畫的引入,區內的產業專用區陸續投入援助,市府開發A區會展中心20.02億、科技部開發C區聯合研究中心7 [...]

變更楠西都計重製通盤檢討案公告

「變更楠西都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案」自109年10月8日起依法公開展覽30天,公告周知。說明: 一、公開展覽期間:自民國109年10月8日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科(民治市政中心)及楠西區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖及重製計畫圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國10 [...]

變更臺南主要計畫商1(附)案公告

「變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討)(第二階段)(變更內容第153案南門段1928、1929等2筆地號)(中密度住宅區(附)為商1(附)商業區)案」自109年10月7日零時起發布實施生效。公告事項: 一、公告時間:自民國109年10月7日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市中西區公所公告欄。三、公告圖 [...]

央行副總裁示警 學者:改革最佳時機

央行副總裁陳南光日前撰文示警房價上漲可能損害長期經濟成長,而學者張金鶚則表示,政府應從金融、稅制著手改革,現在就是改革最佳時機。中央銀行副總裁、台大經濟系教授陳南光日前撰文指出,房價大幅上漲可能引發惡果,官方應及早採取行動,以穩定房市與金融體系,防範金融循環的中期風險。學者張金鶚表示,政府應從兩大面向著手,一是透過稅制改革,二是選擇性信用管制。他說,針對地區、價位或是非自住標的施行,降低貸款成數, [...]

外來建商攜手推大案 預估每坪超過30萬元

三家來自台北、高雄的建商近期聯手合作,將在台南東區南台南新都心重劃區,共四千多坪土地推出總銷110億的大樓住宅建案,預估每坪成交價可能超過30萬元。今年7月,高雄來的建商,以平均每坪61.6萬元,標得東區的南台南新都心第一期區段徵收區土地,2塊共4092坪「住五」土地;據了解將由三家建商共同持股開發,並由全國農業金庫邀集26家農漁會信用部,統籌主辦20億元聯合授信案。這個建築團隊目前正在南台南新都 [...]

9月買氣全台上漲  永康安平東區皆熱區

9月買氣全台上漲  永康安平東區皆熱區

疫後房市遞延買氣大增,9月買氣出籠全台上漲;根據全台各縣市地政局陸續公布建物買賣移轉棟數統計,9月六都買賣移轉棟數合計24356棟,月增12.3%,年增36.1%,台南市部分年增20.1%,月增則為7.5%。在月增幅上,台北市26.5%拔得頭籌;年增幅上,台中市的54%更是傲人。台南市9月建物移轉量則為2131棟,較上月增7.5%;與去年同期增加20.1%,移轉棟數前三名為永康、安平、東區。 [...]

危老小基地容積獎勵修正 最快11月上路

為鼓勵小基地加速重建,內政部營建署於今年6月修正危老容積獎勵辦法,針對面積200平方公尺以下,客觀條件已無法整合更大面積的小規模基地,提供額外2%容積獎勵。目前規定小基地周遭建築屋齡都必須是30年以下的建物才能再獲得2%額外容獎;若周遭有超過30年以上的老舊建築物,表示仍有整合更大面積可能,因此不會給予2%額外容獎,鼓勵基地再去擴大規模。危老條例今年修法通過後,10%時程獎勵屆期,改為採取時程、規 [...]

台南危老房屋有多元協助方案

台南危老房屋有多元協助方案

社區老舊房屋年久失修,外牆斑駁、漏水情事,甚至萬一遇上地震又該怎麼辦?有鑑於此,台南市政府推出自主更新補助及危老重建方案,歡迎民眾踴躍申請。都發局局長莊德樑表示,如果民眾有整建維護需求,市府針對老舊房屋有提供多元的協助及自主更新補助方案。若在都市計畫範圍內20年以上老屋,取得80%以上所有權人同意且成立管委會或更新會等的社區,可分階段申請補助費用。第一階段提供50萬元起之規劃費用,供社區委託建築師 [...]