台灣房市利空連挫 影響後市發展
2025年房市充滿坎坷，去年央行第七波信用管制餘壓未歇，又強碰川普關稅政策暴擊金融市場，連挫國內房地產；專家指出，房市在雙利空衝擊下，恐怕下半年會有愈來愈多建商打出讓利價。
以2008年房市反轉來說，當時次貸引發全球性金融風暴，不僅經濟衰退來的又急又快，台股大盤也從9,859點跌到3,955點，跌幅高達近六成，當時房市交易量快速萎縮，從發生前三年的年均43萬件建物買賣移轉量，量縮到2008年的不到38萬件，也導致房價出現1~2成左右的跌幅。
另外，2014年房市反轉則是因為國內房市管制不斷加重所觸發，當時央行從2010年起接連祭出4波房市管制措施，直到2014年房市才發生反轉下跌，那時每年的建物買賣移轉量，從2013年的37.2萬件，連三年量縮到2016年的24.5萬件，創下有統計來新低量，在量縮的過程中，賠售、房價價跌資訊也不斷出現。
以過去經驗來說，房市反轉初期，建商多半會選擇先撐著來觀望，一旦時間長達一年以上，才有會有指標建商出現「真降價」的動作，甚至打出「新屋比舊屋便宜」來吸引市場的目光。而目前台灣房市，剛好碰到川普關稅重擊世界金融與經濟，而且國內房市管制也處於歷史最嚴狀態，等於雙利空齊置，後市發展唯恐不樂觀。如果交易量能再無法明顯回升，今年下半年「讓利」很可能會成為市場的共識，新案與中古屋市場都跑不掉，只有超值價才會吸買方。
