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關稅引戰房市?自住客積極看屋好時機

近期美國關稅政策變動引發市場震盪,股市劇烈浮動影響投資人資金調度,引發市場對房市走勢的關注。專家指出,此次股災短期難免出現資金調度壓力,有購屋需求的,可趁這波股災市場競爭少,進場找尋優值好標的。

房市信心受近期股災牽動,市場觀望情緒升溫。專家認為,儘管目前關稅政策有三個月的喘息談判空間,股市也隨之回穩,若只是單一事件引發金融震盪影響就屬於短期,長期還是要看台灣產業是否受影響,與民眾工作與收入是否穩定。

雖然目前房市整體價格尚未出現明顯鬆動,但少數投資人資金短缺無法短期補足時,可能會考慮「變現資產」的階段,包括出售不動產。儘管不動產交易週期較長,難以即時補上股市虧損,但若這波留下資金缺口未能補足,最終仍可能釋出部分物件。但專家認為,短期觀察到的房價鬆動仍以個案為主,房市並未出現恐慌氛圍。

專家補充,目前市場難免觀望,部分有資金壓力屋主,也可考慮釋出更多價格彈性,掌握現在還在市場上的買方。對於具備財務穩定、自備款充足的購屋者來說,股災也是積極看屋的好時機,有機會用理想價格買到條件符合需求的房屋。

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