美國關稅讓全球股市應聲重挫，究竟會如何影響台灣房市？房市趨勢專家李同榮表示，跌勢中房市必定會雪上加霜，預測央行對房市政策會有第八波措施，而卻不會是打房措施，即可能是「緊急提早降息」以及「資金寬鬆政策」藉以挽救出口經濟面對的嚴峻衝擊。
李同榮分析，台灣出口產業將因川普關稅大戰而哀聲遍野，而台灣政府因兩岸地緣政治局勢傾斜，敢怒卻不敢言，指望美國鬆手只能增加國防支出大買美國軍備，導致飲䲴止渴，仍然無法防止股市蹦跌與出口產業懸崖式衰退的窘境，同時在股市、經濟都陷入困境的同時，房市跌勢也將會比預期加快，跌幅也將比預期加深。
因此，此刻央行將又再次推出第八波措施，不同以往的是，央行的第八波將不會是打房措施，而即可能是救市措施，包括「緊急提早降息」或「金融寬鬆」政策，但都是針對提振出口產業與企業融資為主軸，對於下跌趨勢中的房市，只能抑制房市失控崩盤的危機，但不可能促使房市轉空為多。現階段房市下修局勢中，雖然不必恐慌，但李同榮建議售屋者仍然是先賣先贏，市場只有先降價才會出量，觀望買盤才會積極進場。
小宅近年當紅，但近期內政部公布的空屋調查顯示，全國空屋率上升，其中20坪內小宅空屋率達18%，宜蘭和金門小宅空屋率甚至逼近40%。專家表示，小宅有低總價優勢，近年也吸引建商狂推，但如今小宅空屋率驚人，特別是宜蘭、金門等區域，因區內有大量的觀光宅、渡假宅等特殊產品，如今空屋狀況相當嚴重，後續如果房市發展不如預期，恐缺乏買盤承接，將成區域房市的未爆彈。根據內政部最新資料顯示，去年2023年上半年全國低 [...]
內政部5日召開研商會，討論「建築物設置太陽光電」具體措施，據了解，會中主要聚焦強制設光電的面積、後續維護管理責任、主責單位等三大爭點，但並未拍板最後方案及上路時程。《再生能源發展條例》修正案在2023年三讀通過並公布實施，其中新增規定，建築物新增、增建或改建達一定規模，原則上起造人應設置一定比率的太陽光電，至於何謂一定規模以上、一定比率等細節，須由內政部、經濟部共同訂定子法。根據兩部會先前提出的方 [...]
根據內政部統計月報資料顯示，2023年外國人取得建物為1042棟，數量寫下近7年以來的新低，年減約13%；專家認為，主要是因平均地權條例上路後，私法人購置住宅採許可制，讓市場觀望，導致外國人取得建物數量寫下7年新低。地政司的年報統計，在2022年外國人在我國取得建物面積前5名國家或地區，分別為英屬維京群島(面積佔比40.7%)、美國 (面積佔比15.2%)、香港(面積佔比14.5%)、英屬蓋曼群島 [...]
根據內政部最新資料顯示，去年「住宅、工業、商辦」三大類別核發建照量較前一年度全數衰退，各年減19%、17%、6%，顯示去年在房市受壓抑，加上經濟復甦未如預期，以致建商投資踩煞車、建照申請放緩。去年辦公室核發建照是1999年統計以來次高，顯示建商看好未來商辦市場，優於住宅。專家表示，去年住宅市場上半年在《平均地權條例》新修法、政策打炒房壓抑下，買氣較為冷清；不過下半年起，剛性買盤發現房價沒跌，加上「 [...]
為因應2025年5月1日國土計畫全面施行，未來土地使用分區將無法隨意變更，相關土地變更審查程序將更為嚴謹。台南市府經濟發展局參酌內政部、市府地政局有關興辦事業計畫審查流程控管改進措施，為協助民間企業加速報編工業區開發，將啟動「關懷作業」透過專案列管、縮短補正期程等規劃，以協助申請人合乎國土計畫相關期程規範。同時經發局將依經濟部產業園區設置四大原則確實辦理，協助廠商應於相關書件載明產業需求、鄰近確無 [...]
即日起至4月30日止，國土署開放有海砂屋改善需求的民眾報名參加「都市更新及危老重建社區輔導會議」，將提供到府輔導及政策說明等服務。資料照（台北市都更處提供）為協助持有海砂屋或耐震能力不足建物的所有權人，展開建物安全改善工作或措施，國土管理署表示，即日起至4月30日止，開放有需求的民眾報名參加「都市更新及危老重建社區輔導會議」，報名成功者，將提供到府輔導及政策說明等服務，名額有限，民眾可把握時間申請 [...]
各都地政局陸續公告買賣移轉，台南2024年元月買賣移轉棟數跟上月相比略微上揚，台南市以2447棟拿下18年來同期最高交易量，月增達到2.0％、年增達到91.3％。台南市從2023年第四季開始回春，本月延續上月的好表現，以2447棟創下18年來同期新高，飆升區域主要在永康區、安平區與善化區、仁德區。台南市主要受惠於各區的交屋潮。專家表示，受南科效應持續發酵，仁德區的推案較往年熱絡，成為台南房市交易的 [...]
房屋銷售廣告裡描述的公共設施環境，是影響消費者購買的重要交易決定因素；日前公平會委員會議通過，北部建商富璟建設與海樺廣告銷售台北市士林區預售屋建案，廣告刊載「萬坪公園首排」、「2萬坪樹海第一排」、「環狀線Y25士林區公所站、散步抵達、本案5分鐘至Y25站預定地」等，與事實不符，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處富璟建設及海樺廣告新台幣100萬元及50萬元罰鍰。 公平會表示，建案與前 [...]
財政部國稅局表示，依遺產及贈與稅法第12條之1規定，扣除額每遇消費者物價指數較上次調整之指數累計上漲達10％以上時，自次年起按上漲程度調整之。 國稅局說明，被繼承人為經常居住在中華民國境內之中華民國國民，其繼承事實發生日在2024年1月1日以後者，適用下列調整後遺產稅各項扣除額金額：1.配偶扣除額：553萬元2.直系血親卑親屬扣除額：每人56萬元。其有未成年者，並得按其年齡距屆滿成年之年 [...]
新青安房貸助攻，加上年底交屋潮，國人住宅房貸去年12月衝破千元大關再創新高！根據金管會最新統計，2023年底最新購置住宅貸款及土建融放款餘額。其中12月購置住宅貸款餘額9兆9869億元，較11月增加超過1052億元，創下新高紀錄，全年增加6689億元，較2022年更成長二成之多，並寫下史上第二高紀錄。根據統計，跟2022年底當時的住宅貸款餘額相較，2023一年來新增住宅房貸為6689億元，跟202 [...]