央行嚴打炒房降溫買氣，如今又面臨川普關稅政策造成台股崩跌，讓房市部分區域賣壓恐怕愈來愈大。根據媒體統計六都前10大預售屋待售率，平均待售比例都高達六成，其中又以桃園新屋、高雄前鎮七成最多，成為央行打房下的重災區；台南市以東區超過六成待售率也入列第九。
專家指出，自去年金龍風暴後，預售市況一路下探，今年開局部分個案的買氣雖稍有提升，但在政策未明、買賣雙方對房價沒有共識等因素下，建案去化仍處於牛步狀態，更重要的是，川普關稅政策造成台股血崩，不少人的資金大幅縮水，影響購屋度能，房市持續低迷的情況下，部分地區賣壓水位逐漸升高。
原本去年房市一片大好，始料未及下半年的央行來了槍，不少下半年推案都已規劃好、不得不推，但現階段去化速度放慢，先前依靠大環境走熱投資潮帶動之新興區域，大大受到限制寬限期與貸款條件緊縮的信心影響，導致賣壓水位拉高。
目前經濟局勢已經沒有去年上半年大量資金遍布市場繁盛，加上近期股市巨幅震盪，房市不再受惠大盤，即便回溫，力道也有限，且台幣貶值與黃金走升等變動，都影響台灣資產保值性，若無直接利多刺激房市，2025全年房市都顯晦暗不明。
針對縣市合併升格為直轄市議題，台南縣政府昨日公布最新民意調查，有61%的縣民認同縣市合併後升格為直轄市，但有超過7成民眾不知道縣市合併後相關制度的改變。 縣長蘇煥智表示，本月初巡迴宣導，向全縣31鄉鎮市民眾說明縣市合併升格的必要性及急迫性，希望喚起鄉親支持的行動，避免大台南被邊緣化，影響整個地區未來發展。 蘇煥智說，台南縣市政府積極推動縣市合併升格案，為了爭取時間，縣府正積極與縣議會溝通，再將擬訂 [...]
為迎接2009年世運會而邀請建築大師伊東豐雄所設計的世運主場館終於落成了，並將於5月20日晚上7:30分舉辦一場落成音樂會。這場由匹茲堡交響樂團及維也納國家歌劇院合唱團共同演出的曲目，有柴可夫斯基與貝多芬等音樂大師名曲，令人期待。看台區票價有290、490、800等三種，而平面區則有1000、1800、2400、3000等四種等級。有興趣的民眾可上音樂會官方網站查詢：www.theworldgam [...]
九份子市地重劃區公共工程發包作業--「臺南市九份子重劃區工程」案已於98年4月29日辦理上網招標。該案屬巨額工程採購案件，其採購金額為1,438,948,597元，其領標及投標期限為98年04月30日起至98年05月26日09時，開標日期為98年05月26日14時。詳細招標資訊可上台南市政府網站（http://www.tncg.gov.tw/）內採購公告/工程採購或www.geps.gov.tw（ [...]
台灣蘭花生技園區順利委外經營，未來規劃常態主題蘭展，縣府盼中央接管，經建會副主委單驥昨日參訪，強調政府會加碼讓園區開花結果。目前園區委外營運由台灣蘭業企業聯盟取得最優先申請人資格，預定今年度完成委託民間營運手續。單驥副主委表示，台灣蘭花生技園區是蘇縣長重要的成就，也是台灣最成功的園區，精緻農業是政府重要的政策，也是未來台灣的新方向和希望，政府會繼續努力，使台灣蘭花生技園區發揮最大效益。 台灣蘭花生 [...]
鐵馬運動當道，採果樂活動盛行，台南縣府農業處將於5月10日結合這兩項節目，在充滿林蔭之美的柳營太康綠色隧道舉辦西拉雅土檨仔節採果樂暨親子鐵馬行，名額限定1000人，全程40公里的12站據點，只要蓋滿10個章即可獲贈小禮物，歡迎報名，5月6日截止或額滿為限。農業處農產行銷科指出，西拉雅土檨仔節採果樂暨親子鐵馬行活動將於10日清晨7時20分之前，在柳營太康綠色隧道報到，並發放巡禮護照、摸彩券，7時30 [...]
財政部國有財產局台南分處98年度招標第4批國有非公用不動產公告，5月13日開標。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S100&CFT_ID=567如對開標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機201、202 林小姐、王小姐。 [...]
台南縣政府主管會議昨通過「台南縣市合併改制直轄市改制計畫專案報告」，將爭取排入臨時會議程。縣長蘇煥智說，台南縣市合併已完成說帖和縣市改制計畫書，民間參與踴躍，議會近日召開臨時會，能否過關仍不確定。 副縣長顏純左說，台南市府會已初步達成共識，台南縣尚待議會通過，歷史上的每個改制都可能犧牲部分人士的權益，但在重要時刻應為大局著想，也是留給後代子孫最好的禮物。他表示，合併後有助於帶動大台南生活圈整體發展 [...]
立法院初審通過土地稅法修正案，土增稅自用住宅優惠稅率適用除一生一次之外，新增不限次數的一生一屋，對房市的刺激效果，建築業者比較樂觀的認為確有幫助，但房仲業者普遍認為刺激效果不大。建開公會全聯會理事長王光祥表示，對刺激房市絕對有很大幫助，讓民眾換屋的機會增加。王光祥指出，台灣人一個房子平均使用18-19年，也就是人一生平均換屋4次，未來民眾在買新屋賣舊屋時，可以扣抵土增稅，降低換屋成本，民眾也就可以 [...]
房市逐漸升溫，中央銀行27日公布3月購置住宅貸款較增加65億元至4.7兆元；建商調度資金的建築貸款餘額卻不增反減，銀行主管表示，這是因為建商目前多傾向消化餘屋，新推建物件不多，連帶使融資需求下降。 央行統計，3月建築貸款餘額為1兆480億元，較2月減少1,437億元。3月建築融資餘額除低於去年金融海嘯剛發生時的水準，也創下近七個月新低。3月消費者貸款餘額更續降至6.59兆元的近三年半新低。 房仲業 [...]
信義房屋不動產表示，自2008年下半年起，國內房地產市場受到金融海嘯影響，市場景氣急速轉折，消費者購屋態度迅速轉為觀望，除了成交量能急縮外，房價也面臨修正整理。但觀察第一季成交物件的分布上，無論在質或量方面均有明顯提升，排除屋況條件的差異因素之後，代表實質房價變化的房價指數仍舊維持小幅修正的格局。目前的情況雖不能夠代表房價確定落底；不過房價接下來的走勢，應會較為平穩，不至於出現2008年大起大落的 [...]