Q1商用不動產腰斬｜土地交易額寫近5年首季新高
根據商仲統計，今年第1季全國商用不動產交易額僅177億元，年減幅達58%，是為近5年第1季次低；然而，首季全國土地交易額達到508億元，專家表示，即便第1季商用不動產交易額為過往5年次低的首季交易規模，但相較最低迷時期，每季成交規模不到百億元，今年商用不動產市場買氣仍有支撐。
2025年第一季的自用型買方扮演商用不動產市場主力，占本季交易量達94%，投資比重進一步縮小為6%。科技業仍為商用不動產最大買方，單季投入金額達103億元，貢獻總交易量的58%，並以購置自用廠房與廠辦為主，其中首季最矚目交易案為台灣美光記憶體以30.5億元購入友達中科廠房，這是繼去年以超過80億元在台中與台南購置廠房以來，外商半導體大廠再次深化擴大在台布局。
在土地市場方面，受到貸款緊縮以及住宅市場買氣降溫的夾攻下，土地市場依然維持相當動能，本季交易金額達到508億元，年增率與季增率分別為18%與33%，大型建商佈局意味濃厚。其中，建商購置土地金額達443億元，季增率82%，並寫下近5年首季交易的新高。
整體來說，即便第1季商用不動產交易額為過往5年次低的首季交易規模，但相較最低迷時期，每季成交規模不到百億元，今年商用不動產市場買氣仍有支撐。專家表示，美國川普總統上任以來提出的對等關稅政策，以及台積電擴大赴美設廠等議題，考量政策發展方向難以預測，預期短期內國內科技業在台布局策略仍會持續進行，支撐國內工業廠房與廠辦的需求。
