大型基地釋出漸稀缺 造鎮型產品漸朝中南部發展
有鑑於房市已經交易降溫回歸理性，央行未再推管制措施，讓不少建商稍微鬆口氣；但從329檔期開始，北中南房市仍陸續出現大基地造鎮案進場推案，這類基地動輒4、5千坪以上甚至規劃上千戶數的造鎮案，是否能逐漸刺激買氣回籠，也將引領今年房市發展。
由於大基地造鎮案的開發，因能夠整合住宅、商業與公共設施，提升區域機能，更滿足自住族群對於完善生活環境的需求，因而成為市場關注的焦點。近年來，全台各地大型造鎮案如雨後春筍般崛起，皆以大規模基地開發為核心，透過完整的規劃打造自給自足的生活圈，同時也帶動區域整體發展，成為城市擴張與區域成長的重要推動力。
台南東區有建商推出的百億都更案，開發面積廣達8,683坪，將採三期開發模式，預計興建12棟住宅大樓。其中一棟將作為社會住宅回饋給台南市政府，可售戶約在1300戶左右。另外，在九份子特區、六甲區也都有建商分別推出類似造鎮社區的建案；讓人拭目以待。
