中央銀行第七波不動產信用管制屆滿半年，全台房市有感降溫，更打擊到舊換新的第二屋購買需求。業者表示，第二戶貸款已從原本的6成限縮到5成，且無寬限期，此限貸令對於舊換新的換屋客來說太無辜，建議政策應適度的調整。
業者指出，未調控之前，房市買氣超熱，新案推出後動輒兩個月就賣完；調控之後，建商在不降價的情況下，再加一點陪襯，可以在完工之前賣完的都很正常去化，讓房市回歸到基本面。而進入冷靜期，全台六都部分地區議價率已有感擴大。
自從央行第七波不動產信用管制之後，業者表示，政府應該要解決第二戶換屋族交屋後面臨貸款成數不足的問題，否則這些換屋族，房子舊了反而換不了屋。現在政策上既要限制第二戶貸款成數，又要管不動產放款集中度，但是那些想要舊換新的第二戶碰到資金壓力太重、貸款成數及無寬限期等問題，又是何其無辜。
對於目前房市進入冷靜期，外界期待的房價下跌；業者表示，現在土地價格沒降、營建成本沒降、薪資也沒有大幅調高，在買盤觀望下，很多建商頂多選擇不做了，但並不會輕易降價。
台南市地政局公布103年2月建物買賣移轉棟數，相較於1月分減少563棟，減幅31.8%。其中，最賣座行政區由永康區奪冠。 台南市2月總交易減了31.8%，交易最熱區域由永康區203棟奪冠。據業者表示，已動工的大灣交流道讓永康區房價有預期上漲的心態，加上附近鄰接夢時代等建設利多，以及接近南科的地利優勢，都是永康區今年將成為最熱區的原因。 [...]
針對奢侈稅修法10日在立法院初審通過，房仲業認為，自從奢侈稅上路，不少不黯法令的民眾，因在兩年內出現買賣行為，而繳納10%~15%稅額。希望奢侈稅修正案對於有「自用事實，無炒房意圖」者，可以視個案酌情裁量。 立法院財委會10日初審通過行政院函請審議俗稱「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條修正草案」，除部分條文依委員臨時提案建議作文字修正外，大致照行政院版本通過，年限及稅率均維持現有的2 [...]
3月12日【專題講座】畫說台南～特別邀請知名作家兼漫畫家魚夫主講；是由台南市不動產代銷經紀商業同業公會、台南市建築經營協會、台南市不動產開發商業同業公會、臺南縣不動產開發商業同業公會、台南縣不動產仲介經紀商業同業公會等單位共同主辦，台南市建築經營協會承辦。 時間：103年03月12日〈星期三〉下午4點30分至6點 〈4點10分報到〉 地點：東東宴會式場1F東饌廳 (台南市安平區華平路158號) [...]
立法院財政委員會初審通過「奢侈稅條例」修正草案，原則上依行政院版本通過，將「工業用地」納入課稅，且自住換屋符合「自住事實」才能免稅，並增訂「確屬非短期投機經財政部核定者」可免徵。 財政部長張盛和表示，奢侈稅自2011年6月實施以來，截至今年2月底，不動產交易稅收約83億元。目前短期投機炒作有改善，但因房價仍有上漲壓力，奢侈稅仍應保留一陣子，但也不可能永無止息地課下去，待房市正常後，就可退場。 現 [...]
財政部長張盛和表示，目前房市價穩量縮，房價欲振乏力，不管是新推案或中古屋成交量均已在高檔，沒辦法再往上衝。雖然部分地區房市達泡沫化指標，但泡沫應該不會破。 張盛和表示，台灣房價所得比是世界第二高，租金房價比卻是世界最低，因為不希望泡沫破裂，所以奢侈稅微調，不敢大幅調整，讓房市軟著陸，慢慢冷卻下來。 財委會並通過提案，要求「研議推動短期（二年內）不動產交易房地合一，按實際利得課徵所得稅，並配套採行 [...]
近五年內取得的豪宅案件，大多數都是屬於可查證取得成本交易資料的標的，採用核實認定課稅，稅額是無法查證成本的4-6倍以上。 另外，各地豪宅的房地比差異大，若以建物占房地合計比重計算，即使出售獲利金額相同，所課稅額的差距可能達9倍以上。 房仲業者以幾宗實際豪宅成交案例計算，「能否查證取得成本」的售屋所得稅額差距極大。專家表示，以出售一戶超級豪宅淨獲利1.5億元為例，採用核實認定需課1,500萬元所得 [...]
財政部近來擴大不動產交易查稅動作，不只在北部嚴查，連中南部也有愈來愈多人遭到查稅，甚至這幾年民眾出售一般住宅，若屋齡較新或賣價較高也都被查。情況顯示，實價查稅已全面啟動。 由於稅捐稽徵法規定不動產交易申報所得，核課期間為5年(不當逃漏稅則為7年)，因此4、5年前有賣房子，並以房屋評定現值申報財產交易所得的人，由於追稅期間即將到期，近來被查的情況最普遍，也最常收到補稅通知。 專家表示，央行、財政部 [...]
奢侈稅上路3年，雖然達成某些短線投機退場效益，但也發生不少「誤課」爭議；例如，繼承土地交換持份出售卻被課稅、或夫妻離婚官司，法院強制移轉房屋所有權也要繳稅等瑕疵存在。對此奢侈稅修正草案將於立法院財政委員會審查，希望解決誤課情況。 奢侈稅自2011年6月開徵，規定非自用住宅（土地）持有2年內移轉，就要課徵10∼15％奢侈稅。但高雄國稅局在實務處理上發現，曾有高雄市民與2個兄弟在2010年繼 [...]
根據台灣房屋智庫公布最新調查發現，男性購屋基金來源「純為個人資產」占39.06%為最多，偏好三房，居住生活氛圍除購物便利，也重視「綠地休憩」，而女性購屋基金來源「夫妻合購」占46%為最大宗，同樣三房也受女性青睞，對於周邊生活氛圍需求，除購物便利之外，較重視「文教學區」和「都會時尚」。 根據調查結果發現，男性購屋基金來源「純為個人資產」占39.06%為最大宗，其次則是夫妻合購占30.73%，部分父 [...]
立法院財委會今日審查「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條修正草案，張盛和指出，經委託評估結果顯示，奢侈稅實施的確有成效，達到抑制短期投機效果，呈現量縮價穩情況，他說，奢侈稅只是微幅調整修正，往公平方向邁進，目前兩年閉鎖期是合適的，如果太激烈，怕影響房市。 張盛和表示，房市上漲原因一是供需問題，二是過去的預期，三是資金因素，但以目前來看，整體平均房價是持平微幅上漲而已，雙北市有些假豪宅開 [...]