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中央銀行第七波不動產信用管制屆滿半年，全台房市有感降溫，更打擊到舊換新的第二屋購買需求。業者表示，第二戶貸款已從原本的6成限縮到5成，且無寬限期，此限貸令對於舊換新的換屋客來說太無辜，建議政策應適度的調整。

業者指出，未調控之前，房市買氣超熱，新案推出後動輒兩個月就賣完；調控之後，建商在不降價的情況下，再加一點陪襯，可以在完工之前賣完的都很正常去化，讓房市回歸到基本面。而進入冷靜期，全台六都部分地區議價率已有感擴大。

自從央行第七波不動產信用管制之後，業者表示，政府應該要解決第二戶換屋族交屋後面臨貸款成數不足的問題，否則這些換屋族，房子舊了反而換不了屋。現在政策上既要限制第二戶貸款成數，又要管不動產放款集中度，但是那些想要舊換新的第二戶碰到資金壓力太重、貸款成數及無寬限期等問題，又是何其無辜。

對於目前房市進入冷靜期，外界期待的房價下跌；業者表示，現在土地價格沒降、營建成本沒降、薪資也沒有大幅調高，在買盤觀望下，很多建商頂多選擇不做了，但並不會輕易降價。