打房政策持續發酵，房市買氣降溫；尤其台積電擴大赴美投資，引發市場對「台積宅」可能衝擊南台灣房市。房市專家表示，短期市場確實受到抑制，台南、高雄等地來客數驟減一半以上，建商也調整策略放緩推案。然而，從長期來看，南台灣科技產業發展將帶動人口流入，房市仍具成長動能。
專家表示，雖然政府政策造成資金緊縮，市場觀望氣氛濃厚，但南台灣擁有台積電、輝達、AMD、鴻海等產業進駐，吸引北部買家南下置產，甚至北部建商也積極參與開發。因此，儘管短期內市場受壓抑，長遠來看仍具發展潛力。
南臺灣案場的來客數較高峰期減少逾半，建案銷售期也從過去的兩個月延長至1年半至2年。雖然市場降溫，但建商仍能維持預售價格，主要因土地標售價格屢創新高，成本無法下降。此外，ESG與淨零碳排議題亦增加建築成本，使房價下修的可能性不大，建商普遍採取「緩推案」策略，市場預計下半年才會較為明朗。若市場能順利軟著陸，資金環境未進一步緊縮，在人口紅利的支撐下，南部房市仍有上漲空間。
行政院消保處表示，購屋者最關切的山坡地住宅、兇宅等重大屋況資訊，今後賣方都必須在「成屋買賣定型化契約書」中交代清楚，這項規定目前適用於建商，未來也將要求仲介業者提供，讓買賣雙方簽約時載明，預計明年4月正式上路。消保處副處長吳政學表示，成屋買賣定型化契約中，業者必須將房屋未登記的部分、漏水情形、輻射屋檢測、是否曾經發生兇案、自殺或一氧化碳中毒致死，以及是否列管為「山坡地住宅」等資訊充分載明。此外，為 [...]
財政部檢討雙北市5百坪以下國有地是否解禁政策的結果出爐，財政部長張盛和宣示，解禁對財政收益幫助不大，且恐有助長房市炒作之虞，因此建議維持禁售已將評估結論送交行政院參考。 張盛和指出，目前房地產市場利率仍低，但資金充裕，民間對房價預期仍高，使投資需求強，房市整體環境仍不夠健全，因此財政部建議雙北市5百坪以下國有地維持現狀、繼續禁售， 全聯會理事長王光祥則表示，政府不賣國有地，就是把房市源頭堵住，讓房 [...]
台南市高速公路交流道拓展計畫，增闢大灣交流道、柳營交流道，預定103年完工，長期為市民詬病的仁德交流道，則將提改善交流道方案，並於10月前完成評估，希望一勞永逸解決仁德交流道壅塞問題。南市工務局長吳宗榮表示，為建立大台南便捷交通便利路網，台84、台86、217號道路將於103年完工，台61線將於105年完工，完成通車後，可配合高速公路（國道一、國道三、國道八）、台鐵，快速聯絡市內各行政區域。他表示 [...]
雖然政府不斷祭出控管房市的措施，但房市彷彿無動於衷，逐漸甩開政策的陰霾。根據好房網統計，今年9月全台看屋熱情指數(物件點閱率)與去年同期相較，均有15.7%-36%的成長幅度，顯示現階段民眾的進場看屋意願，已較去年6月奢侈稅上路、造成下半年買氣低迷的時期，要明顯成長不少。好房網表示，中南部都會區的平均房價相對偏低，即使面臨目前的實價登錄上路、農曆7月、甚至颱風雨季等限制，不過在港資、陸資、北部建商 [...]
台經院公布8月製造業營業氣候測驗點較7月上升，連續第2個月上揚。台經院認為，第4季景氣將明朗、出現好轉。 台經院表示，對製造業廠商所做的8月問卷顯示，認為當月景氣為「好」比率為25.3%，較7月看好的21.2%增加4.1個百分點，認為當月景氣為「壞」的比率為36.7%，較7月的40.4%減少3.7個百分點。 對未來半年景氣看法，看好廠商由7月的25.9%降至8月的22.9%，減 [...]
「變更善化都市計畫（第四次通盤檢討）案」自101年9月28日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日，特此公告週知。依據：一、都市計畫法第26條。二、都市計畫定期通盤檢討實施辦法第44條。公告事項：一、公告內容：比例尺三千分之一「善化都市計畫」現行計畫範圍圖。二、公告時間：民國101年9月28日起30日。三、公告地點：本案計畫圖公告於台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃 [...]
中央銀行公布，在房貸龍頭合庫和土銀相繼調升房貸利率帶動下，8月分台銀等5大國銀新承做房貸利率突破1.9%大關，至1.903%，創下近4年半新高水準。 值得注意的是，建商及購屋者紛紛趕在7月底前實價登錄新制上路前交屋，央行表示，8月包括台銀、土銀、合庫銀、華銀和一銀等5大國銀行新承做購屋貸款僅457.78億元，較7月減少99.48億元。 央行官員解釋，8月分5大國銀新承做購屋貸款利率突破1.9%大關 [...]
近來房市買氣平平，一方面實價登錄造成賣方觀望、買方卻步，另一方面銀行放貸門檻提高，換屋客也因此受到一定程度的制約，市場上出現以首購型和置產型買方為主流的情況。首購族群乃是延續第2季以來未消化完的剛性需求，而置產型則是因為此時全球金融局勢仍處於低利、熱錢豐沛的環境。摒除商辦及店面的高價商品，收租套房始終是投資人最愛的選擇，各大專院校周邊與夜市商圈，最受青睞。 台灣房屋智庫針對全台各大專院校周邊租金投 [...]
房市928檔期業者出現不同調；繼多家營建及代銷業看好928檔期銷量後，天時地利不動產顧問總經理張欣民則指出，預料928檔期北部出現買盤觀望，僅有中南部有補漲效應。 張欣民認為，雖然市場有QE3，但因為熱錢和新台幣升值效應在央行把關下會受到壓抑，所以他認為928檔期表現將是「價平量縮」。相對於張欣民的觀點，業界有許多人則持不同看法。甲山林表示，今年928整體買氣優於去年，本月看屋人潮、成交狀況都優於 [...]
主管機關積極調控，房市逐步降溫。根據中央銀行統計，8月份五大行庫新承做購屋貸款較7月減少99.48億元，新承作金額457.78億元更創半年新低。 自從合庫開第一槍，將新承做房貸利率調高到2.47％，8月包括土銀及三商銀也都跟進調升房貸利率，尤其房貸龍頭土銀各級房貸利率調升半碼，帶動整體利率上揚，也降低投機客的炒房意願和空間。 央行昨天同時發布消費者與建築貸款統計，購屋貸款餘額雖持續增長至5.36兆 [...]