打房政策持續發酵，房市買氣降溫；尤其台積電擴大赴美投資，引發市場對「台積宅」可能衝擊南台灣房市。房市專家表示，短期市場確實受到抑制，台南、高雄等地來客數驟減一半以上，建商也調整策略放緩推案。然而，從長期來看，南台灣科技產業發展將帶動人口流入，房市仍具成長動能。
專家表示，雖然政府政策造成資金緊縮，市場觀望氣氛濃厚，但南台灣擁有台積電、輝達、AMD、鴻海等產業進駐，吸引北部買家南下置產，甚至北部建商也積極參與開發。因此，儘管短期內市場受壓抑，長遠來看仍具發展潛力。
南臺灣案場的來客數較高峰期減少逾半，建案銷售期也從過去的兩個月延長至1年半至2年。雖然市場降溫，但建商仍能維持預售價格，主要因土地標售價格屢創新高，成本無法下降。此外，ESG與淨零碳排議題亦增加建築成本，使房價下修的可能性不大，建商普遍採取「緩推案」策略，市場預計下半年才會較為明朗。若市場能順利軟著陸，資金環境未進一步緊縮，在人口紅利的支撐下，南部房市仍有上漲空間。
房地合一及將實施，業者針對目前有3000萬以上房子的民眾調查，發現有17％民眾都想賣屋獲利了結。根據統計，全台網路委售量都較前（2012）年成長了48％，其中以台中賣壓最明顯，增幅將近1倍。 台灣房屋針對有殼族調查統計，在房地合一上路前，是否會引起賣壓？其中有44.95％民眾不傾向賣房、24.24％還不了解房地合一、17％民眾想賣屋獲利了結、13.64％打算重新做資產配置。 隨著賣壓逐漸浮現，永 [...]
國揚建設創辦人侯西峰，面對40年的房地產經驗，首度暢談房市，他指出，房地產很難預測，但用股市來看，有初升、主升、初跌、末跌段，這波房市多頭很長，但目前利率不升，未來房價下跌機率不大。 侯西峰指出，面對現在房地產已經有下跌疑慮，他認為，房地產很難預測，目前是適當的軟著陸，往後也會有一段和緩的區間，但是侯西峰強調，假若利息不漲，房價下跌機率不大，只是世界景氣好不好，大家也未必看得懂。 [...]
全台都會區大樓愈蓋愈高，根據統計內政部去年核發21層樓以上大樓使用執照為160棟，今年上半年已來到93棟，全年有機會再創新高。 在都會區人口密集與追求最大開發效益的狀況下，高樓層建築已經是必然趨勢。根據內政部統計資料顯示，2012年核發21樓層以上的建築使用執照數量為142棟，2013年來到160棟，今年上半年已達93棟、推估全年將再創新高。 全台主要的都會區之中，新北市是高樓層建築數量最多的地 [...]
在目前低利率的時代，房子並不只是一筆資產，也可以當成靈活的投資工具。貸款購屋也能有賺錢的機會，可以是累積財富的起始點。 不動產的利息通常是最低的，專家認為，透過借低率的房貸，來投資利率較高的商品，就會有價差可操作，藉此獲得更好的投資報酬率。 財經專家黃世聰表示，現在銀行房貸利率都在2%左右，在股票市場上很多殖利率好幾年都贏過2%，或者是投資海外比較穩定的債券型基金，每一年配息都有3%以上，也都勝 [...]
又到了每年第4季房產贈與節稅的旺季，其實包括購買房屋或農地等標的，都是近年合法熱門節稅的方式。 由於每年元旦開始適用調整後的「公告土地現值」，這幾年房市熱絡，因此公告土地現值逐年調高，一旦售屋所需繳納的土增稅也是一筆負擔，因此12月往往是贈與移轉的的高峰期。 依照稅法規定，每人每年可享有贈與免稅額220萬元，而房地產的扣除標準是依照公告土地現值，所以購買不動產贈與節稅幅度優於現金，因此房產一直被 [...]
國發會發布景氣燈號連亮第8個綠燈，但領先指標卻連7月下跌，讓外界憂心台灣景氣復甦步伐恐中斷；但國發會經發處表示，領先指標主要受到國際經濟環境波動影響，但同時指標連續14個月上揚，以整體趨勢來看，台灣景氣仍處於溫和成長態勢。 國發會經發處指出，台灣經濟仰賴出口，受外在環境影響大，在全球經濟走勢分歧下，往上拉升的正面力量是不夠強的；但領先指標雖連7個月下跌，累計跌幅不到0.6％，且同時指標是穩定14 [...]
高房價影響，讓低總價的小宅成了熱選，部分銀行考慮降低小套房門檻，將20坪小宅列入一般房屋貸款行列，不再屬於小套房，未來核貸可望更快速、貸款成數也有機會拉高。 銀行人士表示，過去部分國銀會將小套房認定門檻設為以建物權狀總坪數小於15坪，或是主建物加附屬建物坪數在不含大公設比重前提下，剩餘的坪數低於20坪以及低於12坪以下。 但台灣房屋設有公設比，通常新建案公設比較高，約在25％到接近30％左右，若 [...]
財政部國有財產署南區分署103年度招標第41批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產，共22筆，10月27日公告，11月11日開標。 國有非公用不動產共22筆，分別為南區與鹽水各3筆，北區、柳營、佳里、仁德與永康各2筆，安南、安平、中西區、新化、歸仁和關廟各一筆。 如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐。 其其他相關詳細資訊 [...]
台南市政府[臺南市中西區建興段商四(1)開發案]招商說明會 時間-103年11月4日上午10時 地點-民治市政中心南瀛大樓2樓簡報室 臺南市中西區建興段商四(1)開發案公告內容請至官網參閱 http://www.tainan.gov.tw/tainan/news.asp?id={5645DF95-78B1-47FA-889A-7F5D89312000} 基地位於臺南市中西區建興段207-1地號（ [...]
根據住展雜誌最新統計，北市今年推案平均公設比達34.5%再創新高，等於扣除公設後，平均每人居住面積僅約6.29坪，那其他地區的民眾又是如何呢? 根據內政部平均每人居住面積最新統計，扣除公設面積，台北人每人實際居住面積在亞洲國家僅大於香港。而最大坪數的第一名金門縣平均每人居住20.23坪，有如小公寓，是台北市民的2倍；而六都當中，台南市位於中段班為14.16坪。 全國居住最大的前3名為金門縣、苗栗 [...]