打房政策持續發酵，房市買氣降溫；尤其台積電擴大赴美投資，引發市場對「台積宅」可能衝擊南台灣房市。房市專家表示，短期市場確實受到抑制，台南、高雄等地來客數驟減一半以上，建商也調整策略放緩推案。然而，從長期來看，南台灣科技產業發展將帶動人口流入，房市仍具成長動能。
專家表示，雖然政府政策造成資金緊縮，市場觀望氣氛濃厚，但南台灣擁有台積電、輝達、AMD、鴻海等產業進駐，吸引北部買家南下置產，甚至北部建商也積極參與開發。因此，儘管短期內市場受壓抑，長遠來看仍具發展潛力。
南臺灣案場的來客數較高峰期減少逾半，建案銷售期也從過去的兩個月延長至1年半至2年。雖然市場降溫，但建商仍能維持預售價格，主要因土地標售價格屢創新高，成本無法下降。此外，ESG與淨零碳排議題亦增加建築成本，使房價下修的可能性不大，建商普遍採取「緩推案」策略，市場預計下半年才會較為明朗。若市場能順利軟著陸，資金環境未進一步緊縮，在人口紅利的支撐下，南部房市仍有上漲空間。
台南市政府與經濟部水利署、內政部營建署及科技部共同合作的台南市永康區水資源回收中心及再生水廠新建工程統包案」，預計109年可先提供0.8萬噸再生水，率先全台，成為開啟首座供給高科技園區的再生水廠，讓台南產業用水無虞。 行政院已同意台南市政府辦理「台南市永康水資源回收中心放流水回收再利用推動計畫」案，市府水利局未來將與營建署共同合作分工興建永康水資源回收中心及再生水廠新建工程統包案，並加速推動永康用 [...]
行政院長林全今昨日視察前瞻基礎建設水環境曾文水庫防淤隧道工程，臺南市副市長吳宗榮感謝中央前瞻計畫約800億投資在台南，臺南市府會跟中央全力合作，未來綠能發展可期。 綠能科學城就坐落在台南歸仁，核心區包括綠能科技聯合研究中心，佔地5.33公頃、綠能科技示範場域約17公頃，將由科技部、經濟部共同開發，分為創能太陽光電、離岸風電、生質能發電，儲能鋰電池、燃料電池、大型儲能系統，節能智慧綠建築、電動載具等 [...]
財政部國有財產署南區分署106年度招標第25批國有非公用不動產，位於台南市各區，共37筆，有興趣的會員，請前往其網站了解，6月29日開標。 這批國有非公用不動產，東區3筆、南區8筆、安南區1筆、安平區1筆、中西區2筆、新營區6筆、後壁區1筆、麻豆區2筆、將軍區1筆、仁德區2筆、歸仁區1筆、玉井區1筆及永康區8筆，總計37筆。 有興趣的會員，請前往財政部國有財產署南區分署網站查詢http://www [...]
天災頻傳，政府顧及民眾居住安危，全面啟動老屋健檢。臺南市政府表示，凡符合民國88年12月31日前領得建造執照之住宅，不限樓層全面皆可申請，且耐震能力初步評估費用由中央全額補助，受理時間即日起至12月31日止。 工務局表示，為協助民眾瞭解居住結構安全，公告執行「臺南市政府老屋健檢申請及補助實施計畫」，第一波優先補助對象為台南市88年12月31日前取得建造執照且6樓以上之集合住宅；105年行政院核定內 [...]
國稅局表示，配偶相互贈與財產，依遺產及贈與稅法第20條規定不計入贈與總額，無需課徵贈與稅；但是贈與人若於贈與事實發生後2年內過世，依規定應併計被繼承人遺產總額課稅。 國稅局指出，於審理被繼承人王某遺產稅申報案件時，發現王某死亡前一年匯款250萬元至配偶丁君帳戶內，嗣後該款項亦做為丁君購買房地之部分價金，由於配偶間相互贈與財產，依法免納贈與稅，繼承人誤以為該資金既於生前贈與生存配偶，也 [...]
去（2016）年開始實施房地合一制度，許多不動產交易趕在2015年底前完成，導致去年土增稅衰退近3成，而今年則出現回穩，前5月土增稅達到382億元、年增30.6%，在六都之中，台南市、新北市更大幅成長超過五成，顯示房市逐漸回到正常水準。 官員指出，2016年1月開始實施房地合一，很多不動產交易趕在2015年12月完成交易，觀察全國各縣市土增稅，12月也會是歷來稅收最高的月份，導致2016年上半年移 [...]
財政部國稅局表示，公共設施保留地因直系血親間之贈與而移轉者，依都市計畫法第50條之1規定，免課贈與稅，但若借此作為規避租稅之方法，一經查獲，除補稅外，應依遺產及贈與稅法第44條移罰。 國稅局說明，近來於查核直系血親間贈與公共設施保留地案件時，發現某甲於2013年5月贈與子女公共設施保留地後，旋即於短時間內，將該土地出售予第三人，經深入調查，發現該土地於贈與子女前已覓妥買主，談好價款，透過迂迴之安排 [...]
實價登錄上路滿5年，內政部研擬翻修相關法規，最大改變是房屋資料識別化，未來將不再是區段式、而是明確的標出「幾號幾樓」門牌。 另外，現行規定房屋移轉登記後30天內必須申報，但不少民眾因忘記申報，遭開罰3至15萬元，未來將改為移轉同時就登錄，省去民眾麻煩。 內政部表示，會這樣改是因為希望能即時反應市場上的價格，堤升價格的正確性，也讓市場機制更透明健全。 [...]
(資料來源/內政部地政司) 今日有媒體報導「地政3法再翻修 推動實價零時差」及部分學者、業界對於修法方向相關建議，內政部表示，實價登錄制度自施行以來，已成為我國不動產市場最重要之交易參考資訊；為使制度更加精進，內政部目前研議的修法作業，是在不增加民眾稅負及維持制度穩定前提下，提供更為即時、透明、正確的不動產交易資訊。 內政部指出，目前規劃的實價登錄修法重點，包括將買賣案件實價登錄與登記案件併同辦理 [...]
招標公告 財政部國有財產署南區分署106年度招標第7批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產，位於台南市，共10筆；6月20日開標。 標的物位於安平區1筆，南區9筆(鹽埕段5筆、水交社段4筆)；總計共10筆。歡迎有興趣的民眾，前往投標。 如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818轉202 鄭小姐，或請上財政部國有財產署南區分署網站 (http://www.fnps.gov.tw/NPBO [...]