打房政策持續發酵，房市買氣降溫；尤其台積電擴大赴美投資，引發市場對「台積宅」可能衝擊南台灣房市。房市專家表示，短期市場確實受到抑制，台南、高雄等地來客數驟減一半以上，建商也調整策略放緩推案。然而，從長期來看，南台灣科技產業發展將帶動人口流入，房市仍具成長動能。
專家表示，雖然政府政策造成資金緊縮，市場觀望氣氛濃厚，但南台灣擁有台積電、輝達、AMD、鴻海等產業進駐，吸引北部買家南下置產，甚至北部建商也積極參與開發。因此，儘管短期內市場受壓抑，長遠來看仍具發展潛力。
南臺灣案場的來客數較高峰期減少逾半，建案銷售期也從過去的兩個月延長至1年半至2年。雖然市場降溫，但建商仍能維持預售價格，主要因土地標售價格屢創新高，成本無法下降。此外，ESG與淨零碳排議題亦增加建築成本，使房價下修的可能性不大，建商普遍採取「緩推案」策略，市場預計下半年才會較為明朗。若市場能順利軟著陸，資金環境未進一步緊縮，在人口紅利的支撐下，南部房市仍有上漲空間。
南縣住商不動產台南佳里加盟店統計，台南縣沿海農地置產交易量，今年和去年同期比較增加約3成。住商不動產表示，受到今年底的合併升格效應，不少台南市民想購地置產；許多人到台南縣沿海鄉鎮買農地，讓俗稱鹽分地帶的佳里鎮、西港鄉和七股鄉等地交易比以往頻繁。由於二分半以上的農地就可以新建農舍，想就近在台南市區附近置產的台南市民或投資者，選擇台南市鄰近的鄉鎮買農地，成交量較去年同期增加約3成。而在台南市區購買地點 [...]
房市熱度不減，房貸及土建融貸款餘額7月雙創新高，央行對此表示，相關貸款增幅已逐漸較先前縮小，顯示銀行較嚴格控管放款條件。根據央行最新統計，7月購屋貸款餘額達5兆487億元，而除了央行政策調控措施，銀行本身也採取對房貸的管控政策，購屋貸款餘額雖然增加，但7月增幅跟6月相比已經縮小。銀行房貸主管表示，為了避免人頭戶申貸，銀行對申貸人的條件審核也比過去嚴格。銀行主管舉例，華銀內規要求只要房貸申請人負債所 [...]
為了讓年輕人圓夢，買一個屬於自己的小窩，營建署青年安心成家貸款將再上路。土地銀行表示，青年安心成家貸款前兩年不用繳交任何費用，可省下不少支出。土銀主管表示，8月26日起開辦青年成家貸款，額度最高新台幣200萬元，期限最長20年，前兩年利息由政府全額補貼，很適合初期薪資不高的新鮮人。貸款第三至五年則只需付利息，到第五年才需完整繳交本利。相關貸款利率依借款人條件分三類，第一類是以中華郵政2年期定儲機動 [...]
在政府內外齊發的打壓下，近幾個月來的房市顯得令人詭譎；市場雖呈現低氣壓，但北台灣928檔期的「潛銷案」卻高達一千多億元。許多拿到建照個案，雖然開賣，但在鋒頭上卻不敢大辣辣的開門銷售，只是低調的直銷或被動式等客上門，跟以往的銷售方式不同；便是所謂的潛銷案。依照目前各代銷公司及住展雜誌的市調資料，差距達1400億元，根據某市調資料顯示，928檔期可能推案量達2500億元，市場競爭激烈；不過住展雜誌隨後 [...]
財政部國有財產局台南分處99年度招標第7批國有非公用不動產，共12筆，8月25公告，9月9日開標。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S100&CFT_ID=687如對開標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機201、202 林小姐、王小姐。 [...]
財政部國有財產局台南分處99年度招標第10批國有非公用不動產，位於大高雄地區，共20筆，8月25公告，9月8日開標。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S000&CFT_ID=688如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670轉513 陳小姐。 [...]
鐵路地下化工程是台南縣市合併後重大工程之一，鐵路改建工程局25日舉行環境評估影響說明會。民眾質疑會議資料過少，許多問題沒解釋清楚。鐵改局表示，會陸續進行細部工程說明會，年底可粗估拆遷範圍。南市鐵路地下化工程延宕近20年，去年經9月行政院核定，全長8.23公里，包括改建台南車站為地下站，新增林森、南台南地下通勤車站，工期預定7年8個月。鐵路地下化工程影響層面大，但說明會上卻只有一張彩色宣導張，讓民眾 [...]
台南縣政府公告標售第七期麻豆鎮麻豆國中西側市地重劃區抵費地(第一次標售) ㄧ、台南縣第七期麻豆鎮麻豆國中西側市地重劃區抵費地第一次標售，於民國99年8月26日至99年9月14日公告標售資訊。二、請於上開時間至(縣府地政府土地開發科，聯合服務中心，麻豆鎮公所，麻豆地政事務所)免費索取投標相關資料。三、受理投標期間：自99年8月26日起至99年9月15日上午9時前以掛號寄達本府指定之郵政信箱。相關資訊 [...]
台北市的精華區國有土地是否恢復標售？行政院下個月重新檢討，但據了解，財政部內部初步評估「暫不會恢復標售」。北部都會區房價飆漲，國產局標地被指為炒作高房價的幫凶，行政院長因而宣布台北市的國有非公用地不論面積大小，統統停止標售；所以大台北地區的國有地從3月起在標售市場上形同斷貨。日前立法院財政委員會要求國產局在半年後必須檢討禁標政策，內部已經展開評估作業；但大台北地區的房市依舊很熱。 [...]
據資料顯示，五大銀行7月新承做購屋貸款金額較6月新增金額減少8.28億元；而8月適逢農曆鬼月，房市就比較冷清。央行經濟研究處表示，7月除了購屋貸款新承做金額減少，貸款利率也走高0.03個百分點到1.679%的去年11月以來高點。而8月適逢農曆鬼月，房市本來就會比較冷清，因此市場普遍相信此項情況會持續。行庫主管指出，土銀與合庫兩大行庫每月還款到期的房貸額度大約100億元至150億元，如果新承做貸款沒 [...]