即時資訊

台南捷運第一期藍線綜合規劃完成國發會審議

台南捷運第一期藍線綜合規劃完成國發會審議

國發會於24日邀集中央相關部會召開第一期藍線綜合規劃報告研商會議,台南市府團隊與會說明捷運第一期藍線扮演連接台鐵、藍線延伸線、紅線與綠線的重要交通骨幹角色,對於台南都市與捷運路網發展極為關鍵,以爭取市民引頸期盼的首條捷運建設,期能於115年底動工,計畫內容與效益獲得國發會支持,後續請台南市政府依相關單位意見修正後以期儘速送行政院核定。

台南市為六都唯一尚未有捷運系統的城市,台南市政府特別感謝中央部會的重視與支持,並正面回應台南市民的期盼,期透過公共運輸服務提升,帶動都市發展並躍昇為文化科技新城,後續待行政院核定即可達成台南捷運新里程碑。

交通局表示,第一期藍線路線行經永康區中華路、東區中華東路、東門路及仁德區中山路,為台南市人口密集的發展核心區,且串連醫療、學校、娛樂、休閒、文藝及重大交通轉乘節點,全線長度約8.39公里,共設置10座高架車站及1座維修機廠,採高架跨座式單軌系統。為加速第一期藍線建設時程,於綜合規劃審查階段即同步辦理基本設計作業,目前已完成期中成果,預計年底可望完成基本設計並盡速提報公共工程委員會審議,以利115年發包動工。

交通局說明,本市捷運優先路網除了第一期藍線外,藍線延伸線可行性研究正由行政院審查中,且綜合規劃也提送交通部審查,以縮短與藍線計畫時程上之差距;另紅線可行性研究已提報交通部審查、深綠線可行性研究近期也將提送交通部,綠線辦理地方說明會後將盡速完成可行性研究修正,黃線也正辦理招標啟動可行性研究,以加速本市捷運優先路網建設推動。

文章分享

民眾偏愛新成屋比重高達67.5%

中信房屋近日公布第三季宅指數報告顯示,目前房地產市場主要以自住客為主,且該群客戶偏好新成屋及中古屋的程度,更勝於預售屋,其中又更愛新成屋多一些。 中信房屋指出,確實民眾偏愛新成屋的比例偏高,偏好購買新成屋的比重高達67.5%;有民眾表示,中古屋如果屋齡太老,整理起來要花很多錢,有時候比買新成屋還貴。 [...]

自住客買盤支撐 房貸餘額續創新高

中央銀行公布8月全體房貸與建築貸款餘額,由於8月六都建物買賣移轉增加,五大銀行新承做房貸金額也上揚,預期8月全體房貸餘額續創新高機率高,建築貸款餘額則應持平。 根據中央銀行公布7月全體房貸餘額達6兆5,072億元、建築貸款餘額1兆6,718億元,雙雙續創歷史新高紀錄,其中代表房市下游的房貸餘額被視為房市買氣指標之一,7月房貸餘額增加241億元,不過年增率則從上月的4.57%降至4.44%。 房貸餘 [...]

多家趨勢指數 看好房市回溫

多數房地產業者普遍認為,今年的第3季市場正緩步回溫。 多家房仲及商仲公司將發布第3季房市相關報告,包括中信房屋今日發布宅指數、永慶房產集團27日發布第4季房市趨勢報告,高力國際、戴德梁行分別於27日、29日發布商用不動產展望報告。多數房地產業者普遍認為,第3季市場正緩步回溫,並脫離谷底。 中信房屋表示,第3季的不動產市場已有確定打底回溫的現象,市場脫離最壞的時刻,買方開始有所行動,加上銀行所推出的 [...]

掌握銷售密碼 新案順銷關鍵

許多新案啟動早鳥價,衝刺銷售;對此,專家表示,除了提供價格優惠,建案若要熱銷,還必須掌握三大關鍵銷售密碼,包括:品牌、小宅、地段。 住展雜誌表示,現在房市主流是消費者「逐低價案而買」;即使是先前觀望許久、近期出籠的高資產客戶買盤,若願意出手購買高品質個案,也會要求賣方讓利才肯買,顯示現在房市讓利才是王道。 住展雜誌認為,現階段主力買盤為自住型買方,預算相對高資產客戶有限,因此能出手購買的產品,多以 [...]

內政部盤點各地工業區解缺地

為了解決缺地問題,內政部發函各地方政府,全面盤點都市計畫工業區現況,以利後續採取活化措施,增加工業用地;對於工業區容積獎勵措施,內政部初步傾向個案獎勵方式放寬,鼓勵廠商投資設廠。 經濟部向行政院長賴清德報告產業五缺問題因應策略後,行政院政委張景森預計本周召開跨部會議,研商全面盤點地方政府主管的都市計畫工業區,及採取工業區容積率獎勵措施。 知情官員表示,目前經濟部等中央部會主管的工業區,主要是產創條 [...]

107年度公告土地現值及重新規定地價作業說明會啟動

107年度土地現值及重新規定地價,將於107年1月1日公告,為使民眾瞭解107年度公告土地現值及重新規定地價作業,將於106年10月2日起至10月5日止,於本市各地政事務所分別辦理10場公開說明會。 公告土地現值為課徵土地增值稅的依據,每年公告調整1次;公告(申報)地價為課徵地價稅的依據,原先每3年要辦理1次,因平均地權條例第14條於106年5月10日修正為每2年辦理1次,故將提前於107年1月1 [...]

928檔爆量創4新高 房市價格兩極化

今年房市928檔期爆出推案量,不僅較去年同期增逾三成,更創下近四年來新高;惟今年928檔期呈現兩極化發展,高價推案與有感讓利案兩種並陳,也讓房市價格陷入一片混亂。 根據住展雜誌統計,今年928檔期爆出1,332.2億元推案量,年增33.2%,為四年來新高;住展雜誌表示,由於今年民俗月買氣不錯,加上今年房市回溫,建商928檔期積極推案,炒熱房市。 觀察今年928檔期推案狀況,推案量最大的區域,產品仍 [...]

房貸利率連14個月跌破1.7%

根據5大銀行新承做放款統計資料顯示,國內的房貸利率水準仍維持在歷史的低檔水準,已經連續14個月的新承做房貸利率水準跌破1.7%,但這一波的利率向下修正,房市的價量並未受到刺激,反而價量逆向修正,顯見即使是低利的環境下,現階段民眾更在乎的還是房價。   信義房屋表示,雖然低利環境對於房市基本面仍是偏向正面,但國內房市早就已經反應低利的條件,現在的低利對於價量仍有支撐,但再刺激價量的空間有限 [...]

變更仁德都計二案公告

主旨:「變更仁德都市計畫(部分農業區為乙種工業區)(配合華格電子股份有限公司擴廠)」、及「擬定仁德都市計畫(部分農業區為乙種工業區)(配合華格電子股份有限公司擴廠)細部計畫」二案自民國106年9月22日起依法公開展覽30天,特此公告。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國106年9月22日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政 [...]

公設地彈性放寬供多目標使用

為因應公共設施用地複合多元利用的發展趨勢,內政部營建署全面檢討公共設施用地立體及平面多目標使用規範,辦理「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」第3條條文修正,並經內政部發布修正,擴大公設用地彈性供綠能、氣象觀測及社福設施等多目標使用,以活化閒置或低度利用的公共設施,發揮公共設施使用效益。   這次辦法修正主要是配合綠色運具、再生能源、氣象地震監測、長期照顧計畫等相關政策發展,因此全面檢討 [...]