根據中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，發現2024年全台35歲以下年輕人申貸件數達76986件，與2020年相比，全台年輕房貸族的申貸件數就大幅增加了近5成；對此，專家表示，當前貸款環境雖對首購族較友善，但新青安5年寬限期結束後，每月房貸支出將大幅增加。
近年來全台房價持續飆升，許多購屋民眾都加快購屋腳步，特別是在新青安政策上路後，更吸引許多年輕首購族將置產計劃提前；此外，少子化環境下，很多父母長輩選擇主動幫子女買房或贊助頭期款，也使得年輕人進場買房明顯攀升。儘管近期銀行放貸條件收緊，但首購族影響相對較小，年輕首購族確實顯著增加，成為市場上不容忽視的購屋主力。
針對年輕首購族比例提升、低總價、小坪數住宅的市場熱度也持續升溫；專家表示，由於年輕人多以小家庭模式為主，對居住空間的需求較為精簡，另外，低總價產品搭配「新青安貸款」後，能大幅降低購屋門檻，讓年輕人也能輕鬆實現買房成家的夢想。但專家也提醒年輕人，新青安最高可享有5年寬限期，對有需求的購屋族群而言是相當有利的工具，然而當寬限期結束後，每月房貸支出勢必將大幅增加，因此購屋者更要提前做好財務準備。
財政部國有財產署台南辦事處102年度招標第1批國有非公用不動產，共28筆，1月17日公告，2月1日開標。詳情請上財政部國有財產署台南辦事處網站查詢 http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=925如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818轉202、209 鄭小姐、林小姐。 [...]
興富發建設董事長鄭欽天表示，2013年首購族、自住客將躍居為房市最大的主流；不過，今年「搶工」隱憂將浮現，工資成本上揚約5成。鄭欽天指出，，興富發規劃今年在全台推案的目標，不僅是挑戰史上最大量，主要也都同步鎖定首購族、換屋族2大客群。鄭欽天表示，建築業今年最大的挑戰，將是工資漲幅最大的一年，全台灣幾乎都在「搶工人」，對於比較低單價、低總價的產品，將面臨成本控管的挑戰。他說從來沒有發包過這麼貴的行情 [...]
政府猛打炒房政策，使得去年房市買氣冷清，但展望今年，多數公股行庫主管認為可審慎樂觀，而農曆年後的329檔期為重要風向球。土銀主管表示，由於景氣谷底已過，對房市可審慎樂觀看待，而農曆年後緊接著就是329檔期，可視為今年房市重要觀察指標。其他銀行主管也表示，只要中央銀行不升息，對房市都可審慎樂觀。事實上，去年11月房市交易已開始回溫，受到年底購屋潮帶動，全體金融機構房貸餘額突破5.4兆元，創下歷史新高 [...]
雖然景氣低緩，但根據內政部地政司15日發布第39期（101年4~9月）都市地價指數顯示，本期全國都市地價仍較前一期漲3.14％，創下民國82年以來的最高漲幅，其中新北市、新竹縣及澎湖縣的漲幅皆逾6％。內政部官員表示，本次都市地價調查期間為去年4~9月，此一期間國內景氣雖然低迷，但各地都市地價普遍升高，漲幅較高的地區為澎湖較前一期漲8.74％、新竹縣漲6.58％、新北市漲6.00％、金門縣漲5.82 [...]
許多房仲業者表示，奢侈稅在6月實施2年期滿後，房市供給量將增加；隨經濟回穩，交易量可放大，房價預估溫和穩定。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮下午發表新書，要幫房仲業平反。他說，台灣房仲業已納入管理多年，房仲沒有黑不黑心，只有專不專業問題。李同榮表示，奢侈稅造成原本有購屋需求的民眾誤以為房價會跌，產生觀望；實價登錄讓房價透明化，可加快交易速度，讓購屋者不再觀望，今年房市交易量 [...]
營建署署為加速推動都市更新，提供民眾更多資訊及滿足更新需求，形塑都市更新產業鏈，又為宣導自行實施更新執行理念及內容，並進一步提升各直轄市、縣市政府相關承辦人員及民間團體專業智能，爰舉辦教育講習。營建署也修正「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」部分條文（草案）預計於102年1月中發布實行，另刻正擬具102 年度申請補助作業須知，以鼓勵各直轄市、縣（市）政府輔導更多民眾自行實施更新，預計自10 [...]
據永慶房仲網統計，北市雙子星、新北市淡水、桃園五楊高架楊梅端、台中市北屯區、高雄市新灣區、台南市永康區等6大地區，去年物件點閱指數大幅成長30％~91％，今年估將持續成為潛力黃金區。根據永慶房仲網統計，去年12月網路物件點閱的熱門區域，共同特色是都有交通、重大建設的題材加持。永慶房仲網分析，年增率前3名，分別為台中市北屯區91％、桃園縣五楊高架橋楊梅端89％，以及台北市雙子星80％。再來則是淡海新 [...]
內政部的築巢優利貸讓壽險業以1.75％的超低利率得標，再度挑起中央銀行敏感的神經。國內利率已經自由化，但怕成為央行關愛的對象，各銀行都有默契的將房貸利率定在1.84％的鐵板價；以免被視為炒房的幫兇。至於築巢優利貸，主要是提供公教人員較優惠的利率買房，但內政新辦的築巢優利貸利率沒有隨市場趨勢提高，反而向下探底，引起一般民眾的注目與不滿。 [...]
不動產交易實價登錄最新資料將於16日公布，若加上之前已公布的交易筆數，可供民眾查詢的交易總量將突破10萬件，這次還將首度增加親友買賣等備註欄案件。內政部固定每月16日公布最新不動產交易資訊，供民眾上網免費查詢，目前已陸續公布去年8、9、10月份資料，明天將公布的去年11月份不動產交易資料，加上之前已公布的交易筆數，可供查詢的成交資料超過10萬件。這次內政部在申報不動產資料文件上，提供常見備註欄選項 [...]
壽險業投資國內不動產禁令，最快可望在農曆年後解除，壽險公會研擬相關自律規範，將爭取在2月底3月初放行。 金管會官員13日表示，只要壽險業提出讓不動產交易合理化的作法，就會同意解禁。為避免保險業搶標助長不動產不合理飆漲，金管會去年11月祭出提高收益率等7禁令，嚴控保險業獵地買樓，並找來保險業者，當面示意「全面暫停投資不動產」。 在金管會禁令下，商業不動產標售案接連撤標或流標，交易量也明顯萎縮。壽險公 [...]